家住北京市豐臺(tái)區(qū)藍(lán)調(diào)國際小區(qū)的多位業(yè)主日前向“問北京”反映，2021年，小區(qū)物業(yè)公司以小區(qū)存在消防隱患為由，走應(yīng)急程序申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金1900多萬元，但小區(qū)多數(shù)居民對(duì)此并不知情，而且對(duì)于消防設(shè)施維修項(xiàng)目也并不認(rèn)可。

藍(lán)調(diào)國際小區(qū)位于北京市豐臺(tái)區(qū)三路居路88號(hào)，2007年左右建成交房，共有1700多戶。業(yè)主李先生向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，2021年下半年，小區(qū)內(nèi)部路面被挖開施工，在業(yè)主們的再三追問下，才知道物業(yè)公司申請(qǐng)了1900多萬元住宅專項(xiàng)維修資金，進(jìn)行小區(qū)消防設(shè)施的維修更換。

小區(qū)位置/百度地圖

小區(qū)施工現(xiàn)場/受訪人供圖

小區(qū)施工現(xiàn)場/受訪人供圖

小區(qū)現(xiàn)狀路面/王小孟攝

2023年3月28號(hào)，“問北京”記者來到小區(qū)，看到小區(qū)路面仍然有明顯的開挖痕跡，業(yè)主楊女士、劉女士等人告訴記者，物業(yè)公司從申領(lǐng)到使用這筆公維金的做法讓不少業(yè)主感到氣憤。根據(jù)京建法〔2013〕20號(hào)文，《關(guān)于簡化程序 方便應(yīng)急情況下使用住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問題的通知》，實(shí)施應(yīng)急維修，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置就專項(xiàng)維修資金用于應(yīng)急維修的有關(guān)情況告知業(yè)主。但劉女士等人表示，物業(yè)根本沒有告知。

《關(guān)于簡化程序 方便應(yīng)急情況下使用住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問題的通知》/北京市政府網(wǎng)站

業(yè)主張女士等人說，發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主們立刻聯(lián)系負(fù)責(zé)公維金使用審批的豐臺(tái)區(qū)房管局，工作人員表示，物業(yè)方提供過公示圖片，還出具了一份承諾書，承諾書上寫明“項(xiàng)目得到業(yè)主大力支持”，而業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)提供的這些材料都是虛假的。

居民申請(qǐng)信息公開后得到物業(yè)出具的承諾書/王小孟攝

很多小區(qū)居民認(rèn)為改造項(xiàng)目更換了一些完好的消防設(shè)備/受訪人供圖

居民質(zhì)疑檢測方?jīng)]有用超聲波泄露檢測儀就判定地下消防管道損壞/王小孟攝

業(yè)主找原廠家測試排煙風(fēng)機(jī)可以正常使用/受訪者供圖

同時(shí)，業(yè)主們對(duì)已經(jīng)完成的工程質(zhì)量也不滿意，2022年，在業(yè)主們的強(qiáng)烈要求下，街道辦聘請(qǐng)第三方公司，對(duì)室外新修的消防管道進(jìn)行檢測，結(jié)果顯示9項(xiàng)內(nèi)容不合格。

業(yè)主質(zhì)疑剛安裝的消防門就出現(xiàn)損壞/王小孟攝

小區(qū)出現(xiàn)燃?xì)庑孤叮瑯I(yè)主質(zhì)疑與新消防設(shè)施安裝有關(guān)/受訪者供圖

業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，包含審計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用在內(nèi)的工程預(yù)算總額共計(jì)1925萬元，全都一次性匯款到了施工方的賬戶上。

業(yè)主質(zhì)疑資金全都一次性匯款到了施工方的賬戶/王小孟攝

帶著業(yè)主們的這些質(zhì)疑，“問北京”記者首先聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)——京港路勁物業(yè)管理（北京）有限公司，負(fù)責(zé)這項(xiàng)工程申報(bào)的工作人員劉先生表示：

“問北京”記者又聯(lián)系到業(yè)主質(zhì)疑的焦點(diǎn)之一，提供消防設(shè)施檢測報(bào)告的北京中消永安消防安全技術(shù)有限公司，前臺(tái)工作人員表示，當(dāng)時(shí)為藍(lán)調(diào)國際小區(qū)出具報(bào)告的工作人員張先生已經(jīng)離職。

北京中消永安消防安全技術(shù)有限公司出具檢測報(bào)告/王小孟攝

截至發(fā)稿，記者沒有收到相關(guān)回復(fù)。記者接著將相關(guān)問題致函屬地——豐臺(tái)區(qū)太平橋街道辦，發(fā)稿前也沒有收到相關(guān)回復(fù)。記者又聯(lián)系到豐臺(tái)區(qū)房管局安全設(shè)備管理科，負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目審批的工作人員沈先生表示，當(dāng)時(shí)物業(yè)提供的申報(bào)材料是齊全的。

針對(duì)業(yè)主們質(zhì)疑為何將1900多萬元一次性的全都劃撥到了施工單位賬戶，沈先生表示，這種做法也是符合相關(guān)要求的。

發(fā)稿前，業(yè)主張女士聯(lián)系到記者表示，街道辦已下派一位工作人員向業(yè)主們了解情況，幫助推動(dòng)相關(guān)問題的解決，后續(xù)進(jìn)展，“問北京”將持續(xù)關(guān)注。