近日，福州市晉安區(qū)奇山新苑小區(qū)業(yè)主劉先生通過智慧海都平臺(tái)反映稱，小區(qū)1號(hào)樓樓下新開的一家名為“麗姐大排檔”的大排檔在裝修時(shí)擅自改動(dòng)室內(nèi)規(guī)劃，還將小區(qū)欄桿內(nèi)移、硬化綠化帶，侵占業(yè)主權(quán)益。

記者從奇山社區(qū)獲悉，上述欄桿及綠化改建系商鋪承包方所為，社區(qū)已將情況上報(bào)新店鎮(zhèn)政府。7月7日，新店鎮(zhèn)政府聯(lián)合城管部門現(xiàn)場(chǎng)勘察后認(rèn)定為違建，并下發(fā)整改通知書，目前社區(qū)正與小區(qū)業(yè)委會(huì)協(xié)商具體整改方案。

業(yè)主劉先生向記者回憶，小區(qū)1號(hào)樓樓下原本有一間閑置商鋪，緊鄰商鋪的是一段小區(qū)欄桿和一片綠化帶。幾個(gè)月前，業(yè)主們突然發(fā)現(xiàn)商鋪旁的綠化區(qū)域被圍擋圈了起來，有施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工。

“等圍擋拆除，大家發(fā)現(xiàn)小區(qū)欄桿被內(nèi)移了一段距離，綠化帶也被鋪上了水泥，變成了光禿禿的硬化路面�！�劉先生還表示，這家商鋪在室內(nèi)裝修時(shí)，竟把原本的墻壁打通、樓梯拆除，改變了商鋪的原始結(jié)構(gòu)規(guī)劃。

大排檔新裝修的水泥地

隨著最近幾天商鋪裝修收尾并開門營(yíng)業(yè)，業(yè)主們才得知這里新開了一家大排檔。

7月11日，記者實(shí)地走訪該小區(qū)，1號(hào)樓位于小區(qū)西北角，樓下便是商鋪與小區(qū)欄桿。現(xiàn)場(chǎng)可見，原本連貫的欄桿出現(xiàn)一道缺口，被拆下的部分向內(nèi)挪動(dòng)了十幾米，挪動(dòng)后的欄桿旁還新裝了一道鐵門，鐵門直接與1號(hào)樓墻體相連，門把手上掛著一把鎖。在業(yè)主們看來，這種“拆東墻補(bǔ)西墻”的行為將小區(qū)公共空間變成了商戶的“私人領(lǐng)地”。

原本的綠化帶變成大排檔的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

左側(cè)為原來的欄桿，右側(cè)為新加裝欄桿

而欄桿內(nèi)移后騰出的區(qū)域，正是小區(qū)原有的綠化帶，如今已被水泥覆蓋，上面還鋪設(shè)了一層塑料草皮。商鋪外的欄桿上掛著“新店開張”橫幅，水泥地面上擺放著幾個(gè)開業(yè)迎賓用的花籃，店內(nèi)還有幾位客人正在用餐。

“綠化沒了，還多了個(gè)大排檔，不僅影響小區(qū)美觀，以后可能還會(huì)有噪音、油煙等問題，影響我們的正常生活�！睒I(yè)主林女士表示，“我們希望能恢復(fù)原樣�！�

為何綠化帶變成了大排檔的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地？

記者來到該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，工作人員告訴記者，一號(hào)樓的底部商鋪都被承包出去了，該區(qū)域的施工及改建行為是由商鋪承包方自行組織實(shí)施的，事先并未告知物業(yè)。“我們?cè)诮拥綐I(yè)主反映后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行了查看，確實(shí)存在違規(guī)行為，也勸導(dǎo)了相關(guān)負(fù)責(zé)人，但是沒有執(zhí)法權(quán)，只能將相關(guān)情況反映給奇山社區(qū)�！�

隨后，記者來到奇山社區(qū)，社區(qū)主任告訴記者，承包方稱把圖紙看錯(cuò)了，以為1號(hào)樓樓下的綠化帶也是他們商用的位置，所以進(jìn)行了改造。了解情況后，7月7日，新店鎮(zhèn)政府及城管部門工作人員已到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)勘察，城管工作人員核查了商鋪室內(nèi)的規(guī)劃圖紙，認(rèn)定室內(nèi)改建違規(guī)，并下發(fā)了整改通知書；針對(duì)拆除欄桿、硬化綠化的行為，鎮(zhèn)政府工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況后，也下達(dá)了恢復(fù)綠化的通知。“目前正等待小區(qū)業(yè)委會(huì)商議出具體的整改方案，方案明確后就開展整改工作�！�