近年來(lái)新能源汽車越來(lái)越多

從而充電難、排隊(duì)難問(wèn)題

也越來(lái)越突出

深圳一車主想在自家車位安裝充電樁

物業(yè)公司卻多次推脫不配合

法院怎么處理？

近日

深圳市中級(jí)人民法院公布一起案例

一起來(lái)看看

2024年，家住某小區(qū)的業(yè)主丁某購(gòu)置了一臺(tái)新能源汽車，并向小區(qū)物業(yè)公司申請(qǐng)安裝充電樁。然而，物業(yè)公司卻以小區(qū)電力（電容）條件不足、消防設(shè)施需整改等為由，拒絕出具同意安裝證明。

丁某認(rèn)為，業(yè)主為了自用車輛的充電需求，在長(zhǎng)期租賃車位上加裝非商用充電樁屬于正常合理需求。

雙方經(jīng)多次協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致，丁某遂將物業(yè)公司訴至深圳市南山區(qū)人民法院，請(qǐng)求判令物業(yè)公司出具同意安裝證明以及配合辦理相關(guān)手續(xù)。

本案系物業(yè)服務(wù)合同糾紛。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

庭審中，丁某主張自己長(zhǎng)期承租小區(qū)車位，是車位的合法使用權(quán)人，申請(qǐng)安裝充電樁符合其生活和新能源汽車使用需要，在不損害建筑物安全和其他業(yè)主合法權(quán)益的前提下，物業(yè)公司應(yīng)該配合自己出示相關(guān)證明并協(xié)助安裝充電設(shè)施。物業(yè)公司則辯稱，涉案停車場(chǎng)為地下停車場(chǎng)，原始設(shè)計(jì)中并未規(guī)劃新能源充電樁區(qū)域，現(xiàn)有消防設(shè)施無(wú)法滿足新能源車燃燒救助條件，也無(wú)法對(duì)充電樁集中管理，極易產(chǎn)生消防安全風(fēng)險(xiǎn)，且安裝充電樁涉及全體業(yè)主的公共利益，需經(jīng)全體業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)同意，遂不出具證明。另，丁某當(dāng)庭撤回要求物業(yè)公司配合辦理相關(guān)手續(xù)的訴訟請(qǐng)求。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，丁某承租小區(qū)停車位多年，其作為車位的使用權(quán)人，有權(quán)申請(qǐng)?jiān)谏姘杠囄簧习惭b充電樁。關(guān)于物業(yè)公司提出的消防安全、用電條件等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由供電公司等相關(guān)部門(mén)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況后判斷，并不影響物業(yè)公司出具安裝證明。充電樁安裝完成后，如物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)安全隱患，亦有權(quán)予以糾正。

關(guān)于物業(yè)公司提出的需經(jīng)全體業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)同意的問(wèn)題，安裝充電樁時(shí)因布電線等需要使用建筑物的共有部分，屬于對(duì)共有部分的合理使用，并未影響小區(qū)其他業(yè)主利益，無(wú)需征得小區(qū)其他業(yè)主同意。故物業(yè)公司以涉及業(yè)主公共利益和消防安全為由不同意出具同意安裝證明，理由不成立。

綜上，法院判令物業(yè)公司向丁某出具《同意安裝充電樁證明》。該判決已生效。