近日，多位家住北京市西城區(qū)五路通北街甲一號院的市民向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，該院內有4棟老樓，樓齡在50到70年之間。這幾年，周圍的老樓紛紛改造完畢，唯獨甲一號院5-8門的老樓“不見動靜”。由于樓體已經(jīng)開始不斷掉落磚塊、墻皮，居民們都對居住安全感到擔憂。

五路通北街甲1號院位置/百度地圖

五路通北街甲一號院共有四棟樓，其中兩門為一棟，建成時間在上世紀50年代到70年代不等。居民陳女士（化姓）告訴記者，這些房子原來是中國航空工業(yè)集團下屬子公司的福利分房，早年間已經(jīng)轉為商品房并上市交易。

陳女士說，由于房齡較老，即使是70年代建成的房子，目前也出現(xiàn)了許多問題。

3月20日，“問北京”記者來到現(xiàn)場也看到，5-8門的兩棟樓，樓體外墻出現(xiàn)了不同程度的斑駁、脫落，不僅墻皮有裂痕，內部的水泥混凝土也有脫落掉渣的痕跡。居民楊先生（化姓）指著外墻上殘破的磚塊對記者說：

楊先生說，因為墻體頻繁脫落，業(yè)主們也和相關部門反映過樓體加固的訴求，但當時得到的答案是，這些樓已經(jīng)做過“抗震加固”，不能重新申請。但楊先生說，所謂“做過抗震加固”，是指唐山大地震之后，樓體曾加裝過鋼筋和圈梁。

隨后楊先生帶“問北京”記者來到7~8門樓內，可以看到，每一層的樓道里都有一根鋼筋裸露在外，沿著樓道墻一直通向樓道窗臺。楊先生說，這也是當年震后“加固工程”的一部分。

另一位住戶王女士（化姓）指著自家殘破的陽臺告訴記者，因為陽臺頂部磚塊掉落，雨天頻繁漏水，她本打算自費重裝窗戶，可是請來的裝修師傅卻告訴她，由于老化得太厲害，在窗戶上稍加改動，陽臺就有整個塌陷的風險。

住戶們表示，雖然大家改造意愿強烈，但是這些年來，甲1號院這4棟樓既沒有做過危房鑒定，也沒有做過舊樓改造、抗震加固等。隨著近幾年北京老舊小區(qū)改造政策不斷細化，四周的老樓已經(jīng)紛紛改造，他們也希望乘上政策的東風，對老樓進行危房鑒定，解決居住安全問題。

針對住戶反映的種種問題，“問北京”記者首先致電屬地德勝街道城建科舊改專班。工作人員王先生介紹，甲1號院這四棟樓屬于央產(chǎn)房，即使已經(jīng)作為商品房上市交易，產(chǎn)權方仍是原來的央產(chǎn)單位。按照目前政策，央產(chǎn)房的改造，需要產(chǎn)權單位牽頭。

對于住戶們希望進行危房改造的迫切訴求，王先生也表示，只能在產(chǎn)權單位牽頭報批后，才能進行相應的鑒定和施工。

于是“問北京”記者又致電5到8門產(chǎn)權單位——中國航空工業(yè)供銷華北有限公司。工作人員表示，這兩棟樓的改造是今年的重點工作，目前產(chǎn)權單位已內部申報，正處于可行性研究階段，預計在今年下半年就將入戶調查。

至于本次改造涉及哪些方面，這位工作人員表示，將由設計單位進行前期調查后出具相應方案，目前暫不掌握。

后續(xù)進展，“問北京”也將持續(xù)關注。