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杭州江映云邸小區(qū)的部分業(yè)主反映 他們一直在關(guān)注小區(qū)的建設(shè)情況 現(xiàn)在小區(qū)還沒(méi)交付 他們就整理出了52頁(yè)的問(wèn)題 杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 王女士:房子我們是2023年7月份買(mǎi)的,當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳得很好,說(shuō)要做江南岸的標(biāo)桿,說(shuō)要做方遠(yuǎn)入行的首作,(后來(lái))才發(fā)現(xiàn)是金地在實(shí)際操盤(pán)。貴一點(diǎn)的我們樓層是四萬(wàn)二(一平),當(dāng)時(shí)也是搖號(hào)的盤(pán),中簽率20%,無(wú)房戶。 江映云邸小區(qū)位于杭州濱江浦沿 約定交付日期在今年12月 目前還在建設(shè) 王女士介紹 從去年開(kāi)始 他們就發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題 和開(kāi)發(fā)商溝通了多次 現(xiàn)場(chǎng)有業(yè)主拿出了一本溝通會(huì)議題 總共有52頁(yè) 杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 劉女士:我們小區(qū)實(shí)際綠植存在減配。當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候吸引我的點(diǎn),就是沙盤(pán)里面呈現(xiàn)綠植的密度、種類(lèi)是非常漂亮的。但是現(xiàn)在我們可以看到,效果跟當(dāng)初沙盤(pán)呈現(xiàn)的是不一樣的。沙盤(pán)上有一些樹(shù)木實(shí)際是沒(méi)有的,用的草皮看起來(lái)是比較劣質(zhì)的。配件房區(qū)域喬木數(shù)量少了非常多,入戶有兩棵沙盤(pán)呈現(xiàn)的是紅楓,實(shí)際種的是櫸樹(shù)。
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 倪先生:很多地方都有減配的情況。比如說(shuō)地下車(chē)庫(kù)的路,宣傳圖一看就是石材,現(xiàn)在可能變成地坪漆了。地坪漆是不可能做出宣傳圖上的效果的。包括配電房,原先看起來(lái)是石材,現(xiàn)在也變成涂料了。
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 管先生:這個(gè)地面是一個(gè)深色的石材,但實(shí)際上目前在施工過(guò)程里,我們看到已經(jīng)變成了很普通的劣質(zhì)地磚。宣傳的時(shí)候側(cè)面是一個(gè)金屬大板,前面是一個(gè)統(tǒng)一的金屬石材,但實(shí)際上他們做成了上下分色的,一個(gè)比較劣質(zhì)的花崗巖。
業(yè)主提供了
一些現(xiàn)場(chǎng)和沙盤(pán)的對(duì)比圖片
他們介紹是用無(wú)人機(jī)拍攝的
記者聯(lián)系上了開(kāi)發(fā)商方面
針對(duì)業(yè)主們提出的景觀和公區(qū)問(wèn)題
他們表示
“項(xiàng)目處于施工階段
景觀公區(qū)均按照原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
及圖紙施工
無(wú)降標(biāo)、減配行為
沙盤(pán)及效果圖作為銷(xiāo)售道具
并不體現(xiàn)相關(guān)型號(hào)、樹(shù)種材質(zhì)等信息
目前呈現(xiàn)的狀態(tài)非最終交付標(biāo)準(zhǔn)”
采訪時(shí)
小區(qū)幾棟房子的外立面看起來(lái)基本完成
幾位業(yè)主說(shuō)
他們覺(jué)得問(wèn)題也不少
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 劉先生:宣傳的都是四面鋁板,但現(xiàn)在實(shí)際呈現(xiàn)的結(jié)果,北側(cè)連廊包括外天井,實(shí)際上全部用的都是涂料。然后還有鋁板不平整的問(wèn)題。
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 倪先生:大金邊按宣傳圖上是一體件,現(xiàn)在是把一體件拆成三個(gè)部分。這樣一個(gè)是施工質(zhì)量難以保證,二是可能增加漏水風(fēng)險(xiǎn),雨打進(jìn)來(lái)之后排不出去。
對(duì)于“四面鋁板”問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商方面回復(fù)
“不存在虛假宣傳
按照有關(guān)文件要求
若內(nèi)外天井增加鋁板
則此開(kāi)口寬度無(wú)法滿足規(guī)范要求
銷(xiāo)售過(guò)程有過(guò)完整的差異化告知
開(kāi)工前方案圖紙均已公示”
對(duì)于“造型鋁板施工”問(wèn)題:
“實(shí)際圖審備案后的幕墻施工圖
該處為分段樣式
工藝需分段制作、分段噴涂”
除此之外
業(yè)主們還提到
小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)滲水比較嚴(yán)重
開(kāi)發(fā)商表示
已經(jīng)及時(shí)排查維修
目前已經(jīng)完成并澆筑地坪
暫無(wú)滲漏情況
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 倪先生:我們想進(jìn)去看一下,派幾個(gè)代表進(jìn)去看一下,他們總是以安全隱患此類(lèi)理由推脫,說(shuō)相信我們,我們就是會(huì)做成“浦沿一號(hào)院”等等。但是我們實(shí)際用無(wú)人機(jī)等手段看了之后,跟他說(shuō)的完全兩回事,所以讓我們感到很寒心吧。
開(kāi)發(fā)商方面表示
從去年開(kāi)始
已經(jīng)在多方主管部門(mén)的組織下
溝通協(xié)商7輪
之后也會(huì)結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)度情況
組織開(kāi)放日等活動(dòng)
記者來(lái)到屬地街道了解情況
截稿前
還沒(méi)有收到相關(guān)部門(mén)的答復(fù)
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