杭州江映云邸小區(qū)的部分業(yè)主反映 他們一直在關(guān)注小區(qū)的建設(shè)情況 現(xiàn)在小區(qū)還沒交付 他們就整理出了52頁的問題 杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 王女士：房子我們是2023年7月份買的，當(dāng)時開發(fā)商宣傳得很好，說要做江南岸的標(biāo)桿，說要做方遠(yuǎn)入行的首作，（后來）才發(fā)現(xiàn)是金地在實際操盤。貴一點的我們樓層是四萬二（一平），當(dāng)時也是搖號的盤，中簽率20%，無房戶。 江映云邸小區(qū)位于杭州濱江浦沿 約定交付日期在今年12月 目前還在建設(shè) 王女士介紹 從去年開始 他們就發(fā)現(xiàn)了一些問題 和開發(fā)商溝通了多次 現(xiàn)場有業(yè)主拿出了一本溝通會議題 總共有52頁 杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 劉女士：我們小區(qū)實際綠植存在減配。當(dāng)時買的時候吸引我的點，就是沙盤里面呈現(xiàn)綠植的密度、種類是非常漂亮的。但是現(xiàn)在我們可以看到，效果跟當(dāng)初沙盤呈現(xiàn)的是不一樣的。沙盤上有一些樹木實際是沒有的，用的草皮看起來是比較劣質(zhì)的。配件房區(qū)域喬木數(shù)量少了非常多，入戶有兩棵沙盤呈現(xiàn)的是紅楓，實際種的是櫸樹。
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 倪先生：很多地方都有減配的情況。比如說地下車庫的路，宣傳圖一看就是石材，現(xiàn)在可能變成地坪漆了。地坪漆是不可能做出宣傳圖上的效果的。包括配電房，原先看起來是石材，現(xiàn)在也變成涂料了。
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 管先生：這個地面是一個深色的石材，但實際上目前在施工過程里，我們看到已經(jīng)變成了很普通的劣質(zhì)地磚。宣傳的時候側(cè)面是一個金屬大板，前面是一個統(tǒng)一的金屬石材，但實際上他們做成了上下分色的，一個比較劣質(zhì)的花崗巖。
業(yè)主提供了
一些現(xiàn)場和沙盤的對比圖片
他們介紹是用無人機拍攝的
記者聯(lián)系上了開發(fā)商方面
針對業(yè)主們提出的景觀和公區(qū)問題
他們表示
“項目處于施工階段
景觀公區(qū)均按照原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
及圖紙施工
無降標(biāo)、減配行為
沙盤及效果圖作為銷售道具
并不體現(xiàn)相關(guān)型號、樹種材質(zhì)等信息
目前呈現(xiàn)的狀態(tài)非最終交付標(biāo)準(zhǔn)”
采訪時
小區(qū)幾棟房子的外立面看起來基本完成
幾位業(yè)主說
他們覺得問題也不少
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 劉先生：宣傳的都是四面鋁板，但現(xiàn)在實際呈現(xiàn)的結(jié)果，北側(cè)連廊包括外天井，實際上全部用的都是涂料。然后還有鋁板不平整的問題。
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 倪先生：大金邊按宣傳圖上是一體件，現(xiàn)在是把一體件拆成三個部分。這樣一個是施工質(zhì)量難以保證，二是可能增加漏水風(fēng)險，雨打進來之后排不出去。
對于“四面鋁板”問題
開發(fā)商方面回復(fù)
“不存在虛假宣傳
按照有關(guān)文件要求
若內(nèi)外天井增加鋁板
則此開口寬度無法滿足規(guī)范要求
銷售過程有過完整的差異化告知
開工前方案圖紙均已公示”
對于“造型鋁板施工”問題：
“實際圖審備案后的幕墻施工圖
該處為分段樣式
工藝需分段制作、分段噴涂”
除此之外
業(yè)主們還提到
小區(qū)的地下車庫滲水比較嚴(yán)重
開發(fā)商表示
已經(jīng)及時排查維修
目前已經(jīng)完成并澆筑地坪
暫無滲漏情況
杭州濱江區(qū)江映云邸小區(qū)業(yè)主 倪先生：我們想進去看一下，派幾個代表進去看一下，他們總是以安全隱患此類理由推脫，說相信我們，我們就是會做成“浦沿一號院”等等。但是我們實際用無人機等手段看了之后，跟他說的完全兩回事，所以讓我們感到很寒心吧。
開發(fā)商方面表示
從去年開始
已經(jīng)在多方主管部門的組織下
溝通協(xié)商7輪
之后也會結(jié)合項目進度情況
組織開放日等活動
記者來到屬地街道了解情況
截稿前
還沒有收到相關(guān)部門的答復(fù)
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