榮女士租了一套房子
說是跟房東約定
退租需要提前一個(gè)月告知
七月初他們提出不住了
月底搬走后
押金和剩余租金沒拿回來
榮女士說
房子在杭州臨平
是2024年3月通過中介公司租的
出租人是房東個(gè)人
租金每月4300元
押一付三
一年租期結(jié)束后
跟房東在微信上約定繼續(xù)租
榮女士:本來我們是說我們要搬走了,然后她就主動(dòng)提出說給我們的房租減100元,并且說我們隨時(shí)想搬就可以搬,只用提前一個(gè)月給她說就可以了,那我們才會(huì)同意。因?yàn)槲覀円岬脑,其?shí)也很麻煩。
榮女士說
續(xù)租后給房東付過兩期租金
最近一次是6月份付的
租期到9月
7月3號
丈夫許先生給房東發(fā)微信
說最近想搬走
對方表示
自己要叫中介找下一任租客
不租要提前一個(gè)月說
7月24號
許先生發(fā)消息說25號搬走
對方回復(fù)
你們最好三個(gè)月住滿
沒有租出去你也拿不到錢
榮女士說
他們后來是7月31號搬走的
榮女士的丈夫 許先生:搬走了之后,跟她要房租她就不給,再聊就不發(fā)信息了。
榮女士:現(xiàn)在訴求就是她要退我們應(yīng)退的押金4300元,還有剩余不到兩個(gè)月差幾天的房租,以及我們產(chǎn)生的誤工費(fèi)。
記者:從什么時(shí)候開始算你覺得?
榮女士:昨天,就從昨天。我其實(shí)之前還跑過稅務(wù)局,跑稅務(wù)局因?yàn)槭前胩炀筒凰。但從整天來?jì)算的話,昨天一整天,我們都在“貝殼”總部,以及今天一整天,現(xiàn)在是早上,我們今天一整天都要去維權(quán)!柏悮ぁ币袚(dān)的責(zé)任是,“貝殼”他們一房兩租,在他們明確知道我們已經(jīng)給了剩余兩個(gè)月房租,現(xiàn)在還沒有住滿情況下,我們搬離了,他們已經(jīng)把房門密碼改了,并且已經(jīng)把房東的房源掛到平臺(tái)上。
榮女士告訴記者
因?yàn)閱栴}沒解決
他們貼過幾張紙
采訪時(shí)
單元樓電梯旁和房門上的紙還在
大致內(nèi)容是房東不退錢
上面有房東陳女士的
姓名、照片和經(jīng)營店鋪的信息
榮女士:已經(jīng)被逼無奈了,如果我能聯(lián)系到她,如果她肯出面,我們一起協(xié)商都可以,但是她完全拒絕接聽電話,發(fā)信息不回。
采訪時(shí)
榮女士撥打了房東的電話
房東 陳女士:說,我現(xiàn)在在地鐵上,信號不好。
榮女士:那我問你一下,你愿意協(xié)商退錢嗎?她掛了。
過了半個(gè)多小時(shí)
記者給房東打了電話
房東 陳女士:7月25號搬我后來就跟他說了,我本身就是去老家辦事情,有事情,也不可能每個(gè)人都空著,接著這個(gè)微信在回。他后來就打一大堆的字,他說你就想不退,又是說見多了,他有律師,他要怎么樣怎么樣。現(xiàn)在不是退租的事情了,現(xiàn)在他把我的名聲損壞,他把我的肖像貼出去,我雖然不是什么大明星,但我也是有幾家企業(yè)的人,我不在乎萬把來塊錢,我該退的會(huì)給他退的。但是他把我的名聲損壞了,我怎么做生意?我怎么在社會(huì)上混。這有因有果的,不是租金的問題了,他要首先賠我的損失,賠我的名譽(yù)。
關(guān)于榮女士說
房源已經(jīng)在貝殼平臺(tái)上架的情況
房東陳女士是這樣說的
房東 陳女士:我沒掛上去,這些中介自己把我掛上去。
榮女士帶記者來到
去年3月份簽合同的房產(chǎn)中介門店
德佑杭州歡樂城店 店長:首先第一,我們是加盟店,3月份這個(gè)單子我剛才也了解了一下情況,當(dāng)時(shí)出這個(gè)問題的時(shí)候,我們已經(jīng)上報(bào)總公司了,總公司會(huì)直接處理這個(gè)事情的。
記者:是“貝殼”那邊嗎?
德佑杭州歡樂城店 店長:對,“貝殼”那邊。如果你說需要一定保障,那肯定是通過我們來續(xù)簽。
記者:房源在哪里掛的能看到嗎?
德佑杭州歡樂城店 店長:那你要找“貝殼”,我們是不行的,是不是門店辦的我不知道。
“貝殼”方面后來回復(fù)
租客和業(yè)主協(xié)商續(xù)約
經(jīng)紀(jì)人沒有參與
不了解雙方續(xù)約的詳情
也沒有收取任何費(fèi)用
門鎖是業(yè)主自己更換的
目前這套房子在法律法規(guī)層面
不屬于不可交易房源
業(yè)主作為產(chǎn)權(quán)人享有房屋處置權(quán)
未經(jīng)業(yè)主同意中介機(jī)構(gòu)無權(quán)下架房源
如果在糾紛期間有下一任租客洽談
他們會(huì)盡到告知義務(wù)
采訪當(dāng)天在征得業(yè)主同意后
已把房源下架
榮女士表示
當(dāng)時(shí)因?yàn)闊o法聯(lián)系上房東
才把對方的信息貼出來
后續(xù)會(huì)看看能否再協(xié)商一下
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