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16萬(wàn)租87平的房子15年 她想給孩子一個(gè)穩(wěn)定的家 實(shí)際卻沒(méi)能如愿?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-09-23

去年12月

夏女士租了一套房子

租期長(zhǎng)達(dá)15年

她想的是能有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的住所

不過(guò)實(shí)際的走向

沒(méi)能如愿

夏女士當(dāng)時(shí)跟我談的那個(gè)(房子)二十多萬(wàn),我說(shuō)我拿不出那么多錢,十幾萬(wàn)塊錢如果可以的話,我就把先租過(guò)來(lái),你們談,我當(dāng)時(shí)就讓中介去談。


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夏女士介紹

孩子在杭州小學(xué)

如果自己找了這邊的工作

也需要一個(gè)穩(wěn)定腳點(diǎn)

她委托中介找房

去年12月初

相中了濱江區(qū)半島水岸華庭的一套房子

87平方左右

租期從2024年12月9號(hào)

到2039年12月8號(hào)

長(zhǎng)達(dá)15年

租金共計(jì)16萬(wàn)元

一次性付清

沒(méi)有押金

15年16萬(wàn)元租金

平均一個(gè)月租金888.88元


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夏女士說(shuō)

這么低的價(jià)格

當(dāng)初她也有過(guò)疑問(wèn)

中介給她分析了一番

夏女士你想一下,一個(gè)是你一次性付款,第二個(gè)你要裝修,這15年期間如果給你住滿,你至少裝修三次。我一次裝修個(gè)三四萬(wàn)塊錢,三次也得裝個(gè)十萬(wàn)塊錢左右。還有空置期之類的,那個(gè)交物業(yè)費(fèi)都是你自己承擔(dān),什么維修都是你自己的事情。所以中介這么分析,我覺(jué)得有道理的,所以我就簽了這份合約。


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夏女士說(shuō)

去年12月中旬

一家人搬了進(jìn)來(lái)

后來(lái)因?yàn)槔先松』亓死霞?/span>

考慮到房子與其空置著

還不如轉(zhuǎn)租出去

多一份收益

她通過(guò)中介找到了租客

算是短租

每月租金5000元


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夏女士3月10號(hào)簽到12月9號(hào)的,但是這個(gè)租客到六月份開始,就收到了一個(gè)退、叫他搬出去的一個(gè)通知。然后我是覺(jué)得,房東沒(méi)有跟我商量,就叫我們勸退,我們就沒(méi)有理她。沒(méi)有理她,她就開始給我們斷水?dāng)嚯姡?/span>我們有很多報(bào)警記錄。


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夏女士鎖起來(lái)之后,水就打不開啊,打不開之后,就讓我們沒(méi)有辦法用到水。這三股線是新接的,她經(jīng)常把我們的電給關(guān)掉、剪掉,然后讓我們沒(méi)辦法正常用電。


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《騰退通知》提到

因?yàn)橄呐颗c房東存在經(jīng)濟(jì)糾紛

并有違約詐行為

所以要求次承租人

在今年6月26號(hào)前搬離

夏女士不認(rèn)可

她說(shuō)房東所謂的“欺詐”

是指低價(jià)出租

以及沒(méi)有告知轉(zhuǎn)租

但是她和房東的合同上約定

該屋乙方可作為自住

也可轉(zhuǎn)租

乙方無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意即可轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租所獲租金歸乙方單獨(dú)所有

夏女士認(rèn)為

房東的做法另有原因


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夏女士她要賣房子,她要趕我們走,然后不跟我們商量,就直接說(shuō)你們搬走,我要把房子賣掉。


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夏女士說(shuō)

房東一系列操作

影響到了租客正常生活

采訪當(dāng)天

租客已經(jīng)退租、正在搬家


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夏女士他們現(xiàn)在門鎖已經(jīng)換掉了,就趕我們走,就想著房子賣了之后,叫我去解除合同、簽個(gè)字解除合同,然后賣掉之后才給我錢。但是按照我是消費(fèi)者的角度,和大家的角度,問(wèn)問(wèn)大家看一下,如果這個(gè)房子你租過(guò)來(lái)了,錢沒(méi)退給你,叫你搬家,然后寫張借條給你,你會(huì)敢搬嗎?


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租賃合同里

“出租方的權(quán)利和義務(wù)”約定

租賃期間標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的

甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方

同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

如乙方不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

甲方應(yīng)提前告知第三方本合同的存在

房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方后

本合同繼續(xù)有效

也就是說(shuō)

房子即使轉(zhuǎn)讓給了下一任房東

夏女士的租賃合同還是有效的


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夏女士墻壁都是破破爛爛、發(fā)霉的,然后那個(gè)沙發(fā)全部都發(fā)霉的,桌子都是破破爛爛的,椅子都是蛻皮。所以我就把她的家里全部翻新了一遍,這些墻壁目前都是很新的。我現(xiàn)在的訴求很簡(jiǎn)單,要么把我的錢按照合同上履約,給我還,該怎么扣、該怎么給,按照合同上給;或者我繼續(xù)享有居住權(quán)。


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種種情況

還需要聽聽房東那邊怎么說(shuō)

采訪現(xiàn)場(chǎng)

夏女士聯(lián)系了房東

夏女士喂,房東?喂,房東你好,聽得到嗎?我這邊……

夏女士提供的房東電話:嘟……


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電話接通后

對(duì)面沒(méi)說(shuō)話

掛斷了

夏女士撥通了另一個(gè)號(hào)碼

說(shuō)是房東的丈夫

夏女士提供的聯(lián)系方式我現(xiàn)在在醫(yī)院,我現(xiàn)在不方便那個(gè)。

夏女士:你是孫女士老公是吧?你這個(gè)房子要怎么處理?現(xiàn)在錢要不要退給我?

夏女士提供的聯(lián)系方式錢退給你干什么?你先跟孫女士聯(lián)系好吧,我晚點(diǎn)再跟你聯(lián)系。


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夏女士聯(lián)系的兩個(gè)號(hào)碼

記者也都發(fā)去短信

表達(dá)了采訪意愿

發(fā)稿前還沒(méi)收到回復(fù)


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夏女士反饋

雙方協(xié)商過(guò)了

她提出退剩余租金賠償損失

一共17萬(wàn)元

對(duì)方只愿出十五萬(wàn)五

如果協(xié)商不成

她考慮走法律途徑

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