家住閔行區(qū)七莘路1728弄蓼花汀花園的業(yè)主提起小區(qū)現(xiàn)狀，滿是無奈：

他們向“新民幫儂忙”微信公眾號反映，這個2005年建成交付的老小區(qū)，390戶人家陷入年久失修、物業(yè)“沒錢辦事”的困境。而讓眾人滿腹郁悶的是：小區(qū)紅線范圍內(nèi)一處4000平方米的沿街商鋪停車場，竟被長期出租給第三方經(jīng)營，每年近200萬元停車收益與業(yè)主“毫無關(guān)系”。

業(yè)主們急切呼吁，盼著停車場能早日“回歸”業(yè)主手中。

新民幫儂忙，贊64

就在業(yè)主們?yōu)橥＼囯y愁眉不展時，大家猛然想起：小區(qū)七莘路沿街商鋪旁，還有一處規(guī)模不小的停車場。

可業(yè)主們實地查看后卻發(fā)現(xiàn)，這個名為“蓼花汀花園停車場”的場地，早已被第三方公司“托管”。入口處裝著電子閘機，社會車輛掃碼就能進入，按6元/小時計費。

幫忙君在現(xiàn)場看到，停車場緊鄰沿街近20家餐飲商鋪，往來食客、周邊上班族的車輛絡(luò)繹不絕，近200個車位幾乎停滿。

業(yè)主們估算，按日均滿負荷運轉(zhuǎn)，即使6元/小時的現(xiàn)有收費標準，這個停車場一年的收入保守也有近200萬元。

業(yè)主們得知真相后立刻炸鍋了：

經(jīng)過多方溝通商討，目前事件有了初步進展：第三方公司出具了一份“解決方案”，提出可提前終止合同，但要求繼續(xù)履行原合同至2026年1月31日，其間無需支付經(jīng)濟補償，以便處理員工解約等內(nèi)部事宜。同時，相關(guān)部門也明確要求：小區(qū)接管停車場，也要提前制定完善的停車管理方案，確保接管后場地運營有序、停車秩序規(guī)范，既保障業(yè)主權(quán)益，也兼顧周邊合理停車需求。

業(yè)主們說，這是大多數(shù)人的共同期盼。目前，關(guān)于停車場接管的具體細節(jié)仍在協(xié)商中。

這處4000平方米的小區(qū)共有資產(chǎn)能否順利“回歸”？小區(qū)的管理困境能否借此破局？幫忙君將繼續(xù)關(guān)注。