金九銀十素來是裝修的好時節(jié)，想要裝修的朋友，可是趕上好機會了。前段時間，商務部等13部門發(fā)布的《關(guān)于促進家居消費的若干措施》，提出“大力發(fā)展綠色家裝、裝配式裝修”“健全家裝標準規(guī)范”等等措施，營造更加安全、放心的消費環(huán)境，各大企業(yè)以及電商平臺紛紛推出了各種各樣的優(yōu)惠活動�？墒悄谘b修中是否遇到過問題，或者說還沒裝修，怕被坑？今天請冀時幫·律師幫幫團的入駐律師高和平，用實際案例來和您聊聊裝修。 案例一： 江西的李大哥買了一套房子，正當要準備裝修的時候，他發(fā)現(xiàn)有一根管道從樓上拐入他家的衛(wèi)生間。李大哥經(jīng)過了解得知，原來是樓上鄰居劉先生改變房屋結(jié)構(gòu)后，與開發(fā)商發(fā)生糾紛，并未恢復原狀，李大哥與開發(fā)商溝通無果后將排水管堵住，影響了樓上房屋的二次銷售。最終開發(fā)商將樓上住戶劉先生起訴至法院，訴請劉先生賠付房屋恢復原狀所產(chǎn)生的費用。江西省贛州市中級人民法院認為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主取得建筑物專有部分的所有權(quán)或者使用權(quán)后，為了充分發(fā)揮房屋的使用價值，可對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局進行合理優(yōu)化和改進。但業(yè)主就自己的專有部分享有自由使用、收益及處分權(quán)利的同時，應承擔不得危及建筑物安全，不得損害其他業(yè)主合法權(quán)益的義務。包括不得實施違法改建、擴建，改變專有部分本來用途和使用目的，以及違反當?shù)厣盍晳T和善良風俗等不當損毀和不當使用的行為。據(jù)此，法院就判決劉先生將廚房改造的衛(wèi)生間恢復原狀。 律師觀點 首先要明確，涉及到我們的房屋問題，有《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，有《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，還有各地地方性法規(guī)。原則上沒有經(jīng)過規(guī)劃部門進行審批，是不能改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。 民法典也有明確的規(guī)定，不能妨礙另一方的正常使用，同時不能妨礙相互之間的通行、通水、排水等等，就是說鄰里之間要保證正常使用為前提，再說自己的權(quán)益。 看來裝修并不能太隨意，法規(guī)條例要牢記，公序良俗要遵循，鄰里和諧是第一。
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。