浙江金華東陽市的君品家園小區(qū)9月份交付 小區(qū)1號(hào)樓的部分業(yè)主們反映 開發(fā)商給每套房子都做了自流平地坪 裝了成品的防盜門 沒想到 這引出了裝修的大麻煩
金華東陽市東義路上有個(gè)君品家園小區(qū)
1號(hào)樓的業(yè)主們說
9月份交付時(shí)
他們發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)地面跟防盜門的門檻之間
沒有留出足夠的高差
導(dǎo)致他們裝修貼地磚時(shí)
遇到了麻煩

金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:它這自流平貼磚余地夠的話,直接在上面用膠泥是可以貼的。但是他們留的空間留得太少了,已經(jīng)貼不了,這里的意思是我們貼好磚要超過門檻了。交房的時(shí)候我問了開發(fā)商那個(gè)小伙子,他說所有的業(yè)主家房子都是這樣的。后來發(fā)現(xiàn)只有我們1號(hào)樓,就“君品”1號(hào)樓才是這樣的。
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 楊女士:開發(fā)商來量過說2.5(厘米),我們量過差不多在2(厘米)左右吧。


業(yè)主楊女士介紹
她家的房子125平方
總價(jià)兩百多萬元
她本打算年底裝修
發(fā)現(xiàn)高差問題后
只能先暫停
鄰居們帶來了水平儀和卷尺
在楊女士的房子里做了測(cè)量

金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:這里面是11.2到11.3(厘米),是不是?
記者:嗯。
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:這里呢,9(厘米)。那就等于說它的高度就只有2.3(厘米)。瓷磚的厚度就是1厘米,它要怎么貼呀?沒有一戶人家說貼磚是從這里跟這里是貼平的,不可能沒有門檻的,沒有一戶人家會(huì)這樣。所以說里面都要低一點(diǎn)。
記者:那這個(gè)直接把里面往下敲一點(diǎn)的話,是整體樓板會(huì)薄了嗎?
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:對(duì)。而且你要是敲,這敲一點(diǎn)敲不了,要敲就是整個(gè)地面敲完了。

業(yè)主蔣先生說
他從事裝修行業(yè)二十幾年了
也是頭一次見到這種情況
其它房子情況如何?
大伙聯(lián)系小區(qū)物業(yè)
在5號(hào)樓找了一套還沒賣的房子

記者:房間內(nèi)是12(厘米)整,那這門檻上看看。
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 吳先生:這個(gè)是7.1(厘米)左右,7.2不到7.1(厘米)。
記者:那其實(shí)也不足5厘米。
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 吳先生:5厘米就很好了,至少要5厘米的,我們說至少跟他們一樣。
記者:你們是覺得它這里……
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 吳先生:他們就是門檻這做錯(cuò)了。這里面就大概有這個(gè),你看這里是多少?這里是9厘米嘛,所以這個(gè)就是有2厘米。我們是這個(gè)東西貼到了,我們那這個(gè)東西做的時(shí)候,做得跟地面做平了。

回到1號(hào)樓
又量了幾戶不同的人家
室內(nèi)地面跟門檻的高差都在2厘米出頭
到底什么原因
又有業(yè)主提出了室內(nèi)自流平過厚
或者是房間層高不足等多種猜測(cè)

金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:它的層高是沒問題的。
記者:如果這個(gè)層高沒問題,那比如說門洞、門往上抬一點(diǎn)呢?
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 盧女士:抬門我們肯定不愿意,因?yàn)槲覀冞@是新房子,你說是不是呀?大門是最主要的地方,我不可能來動(dòng)我這個(gè)大門。
記者:那這不就僵在這里了嗎?
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 盧女士:不是僵在這里呀,如果是你確定要給我把這個(gè)門換掉,那是可以的。
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:第一,它這個(gè)是灌漿的。第二個(gè)你看這里,它這個(gè)上面的那些東西都要白做的,這個(gè)費(fèi)用更加高。
記者:就吊頂要拆掉?
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:對(duì),因?yàn)樗厦孢有一塊,都要重新做的。

業(yè)主們說
開發(fā)商給出過一個(gè)抬高防盜門的方案
也對(duì)1號(hào)樓里一套還沒售出的房子
進(jìn)行了改造
他們發(fā)現(xiàn)
抬升后的門框出現(xiàn)了變形和開裂

濱江物業(yè)金華東陽君品家園服務(wù)中心 張經(jīng)理:它這個(gè)是裝飾條。
記者:只裝飾條裂開了?
濱江物業(yè)金華東陽君品家園服務(wù)中心 張經(jīng)理:對(duì)對(duì),可以改的嘛。
記者:那房開現(xiàn)在有沒有人在這邊辦公?
濱江物業(yè)金華東陽君品家園服務(wù)中心 張經(jīng)理:沒有,今天星期天。
記者:房開的電話能不能給我一個(gè)?
濱江物業(yè)金華東陽君品家園服務(wù)中心 張經(jīng)理:他們會(huì)聯(lián)系你的,我們會(huì)記錄的。

記者留了聯(lián)系方式
業(yè)主蔣先生當(dāng)場(chǎng)檢查了抬升過的防盜門

金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:你怎么抬都沒有原裝那時(shí)裝的門好。為什么這樣說呢?這里灌漿,什么叫灌漿呢?灌漿是里邊這個(gè)都是結(jié)構(gòu)。你看它現(xiàn)在都脫層了,以后這個(gè)門關(guān)門啊,可能會(huì)有異響或者密封性都會(huì)有關(guān)系的,都有后遺癥的東西。
記者:抬后有4厘米,4厘米做瓷磚夠不夠?
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 蔣先生:可以。
金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 杜先生:沒有,那完全不夠,不夠。其他樓棟都有5厘米,那像我們這個(gè)現(xiàn)在是,你看它抬過都只有4厘米,我要跟其他樓棟一樣就好。

采訪時(shí)
還有不能到現(xiàn)場(chǎng)的1幢業(yè)主給記者
發(fā)來了長(zhǎng)篇短信
大概意思是擔(dān)心目前鄰居們的維權(quán)
會(huì)影響到小區(qū)的物業(yè)
業(yè)主杜先生介紹
鄰居們之所以出現(xiàn)多種訴求
一方面是因?yàn)檎睒堑臉I(yè)主比較多
另一方面也是因?yàn)?/span>
每戶人家的裝修進(jìn)度不一樣
他們跟開發(fā)商溝通了兩個(gè)月
提出了三種解決方案

金華東陽君品家園1號(hào)樓業(yè)主 杜先生:統(tǒng)一賠償,比如說多少錢,幾萬塊錢,那大家后期,比如說大家都能統(tǒng)一接受,那自己家改自己,怎么處理就怎么處理,這是第一個(gè)方案,賠償現(xiàn)金。第二個(gè)方案,給我們重新去廠家定做一套門,然后給我換掉,然后再做出相應(yīng)的補(bǔ)償。然后第三個(gè)方案就是,有些人家要把地面往下挖,那樣產(chǎn)生的費(fèi)用都是要房開來承擔(dān),然后來做好他們那種達(dá)標(biāo)的那種工程質(zhì)量。

開發(fā)商后來回復(fù)
他們?cè)?0月12號(hào)接到業(yè)主反饋高差問題
經(jīng)核實(shí)
影響裝修的約有13戶人家
但1號(hào)樓所有業(yè)主都提出了更換和補(bǔ)償訴求
開發(fā)商認(rèn)為問題系施工誤差導(dǎo)致
通過維修調(diào)整可以解決
不影響業(yè)主裝修效果
雙方沒有達(dá)成一致
還會(huì)繼續(xù)溝通盡快處理

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