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新房局部改造
精裝出現(xiàn)破損
陳女士反映
新房想做些改造
在裝修的過程中發(fā)生了不少事情
她很不滿意

陳女士的房子
在杭州西湖區(qū)的祥新如瀾邸小區(qū)
是精裝修交付的
她想在原來的布局上做些調(diào)整
把次臥改成開放式書房
11月初
她在小區(qū)物業(yè)看到了
一家“杭州元鼎裝飾”的廣告
說是“專業(yè)的人干專業(yè)的事
讓業(yè)主省心、放心”
她聯(lián)系了元鼎裝飾的胡老板

陳女士:11月2號的時候跟這家公司的老板,契約了一個裝修的合同,負(fù)責(zé)我家的局改情況,包括我們墻屋的一個局改,敲了我們的非承重墻,地面的瓷磚的敲鋪,陽臺的瓷磚的敲鋪,剩下的就是儲物間的敲鋪,然后還有陽臺的吊頂以及單雙機柜。總價是三萬一,當(dāng)時答應(yīng)他是(完工后)作為樣板間去使用的。

陳女士說
她沒有拿到合同原件
只拍了照片
合同約定了改造的內(nèi)容
總價31000元
她先支付了12000元的預(yù)付款
合同中提到
施工方在施工過程中
要做到房間成品的保護(hù)
陳女士說
問題就出在房間成品的保護(hù)上

陳女士:就是施工第一天,我發(fā)現(xiàn)他沒有做任何的保護(hù),比如說地面的保護(hù),直接沒有做保護(hù)就砸墻砸下去了,導(dǎo)致我的木板是受損的。剩下的就是我們的空調(diào),客餐廳的空調(diào)的進(jìn)出風(fēng)口,大概有八個位置,它也沒有做一個保護(hù)的,是我提示了他之后后面才包起來的。這些都要產(chǎn)生一些額外的修復(fù)費用,包括我的門套門檻石都是破損的。
記者:都是他們施工導(dǎo)致的?
陳女士:對,都是他們施工導(dǎo)致的。還有我的墻面坑坑洼洼的,是沒有做任何保護(hù)的。

現(xiàn)場可以看到
房間的墻面以及天花板上
都有多處輕微的破損
主臥門口的門檻石已經(jīng)碎成3塊
墻上還留著施工時畫下的施工圖
陳女士說
她和施工方反復(fù)溝通過
對方承諾施工完成后負(fù)責(zé)修復(fù)
自己也就沒太在意
又過了幾天
她發(fā)現(xiàn)
主臥的衛(wèi)生間被人使用過了


陳女士:衛(wèi)生間的話,我之前有跟他們老板提到的,可以給他們使用一個(次臥)的公共衛(wèi)生間,然后主臥是不可以使用的,這個跟他們老板明確過了。但在施工過程中有一天我來到施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)我的主臥衛(wèi)生間被別人使用了,污漬都在上面,地下還有煙灰。


聊天記錄里
胡老板表示
現(xiàn)場施工的單位不只他們一家
他問過自家工人
工人否認(rèn)用過主臥衛(wèi)生間
還讓陳女士去檢驗殘留物
陳女士說
現(xiàn)場施工的確實還有其它項目的工人
到最后也沒查出是誰用了主臥衛(wèi)生間
雙方鬧得不太愉快
沒多久
胡老板就提出了解約
2
“元鼎”提出解約
談到“沒有信任”
陳女士說
解約來得猝不及防
但無論是理由還是方案
她都不太能接受



陳女士:他們就是想扣除掉已經(jīng)在施工現(xiàn)場施工的費用。
記者:為什么要解除合約呢?
陳女士:因為他覺得我不信任他們,這是第一點。然后因為這個衛(wèi)生間事件,我提出來,你們可以按照這個三萬一的項目做完,但是每次來,都讓物業(yè)幫你們開門,就可以了。但是他們老板不接受物業(yè)幫他開門。
記者:?為什么呢?
陳女士:他說因為不信任他們,他覺得很憋屈,所以他們老板提出了終止合同。他的方案就是,把我支付給他40%的費用里面,要扣除施工產(chǎn)生的施工費用,結(jié)余的費用退還給我,預(yù)估會在6000左右。




陳女士說
對方提出的這個方案她無法接受
問題出在那些需要被修復(fù)的部分


陳女士:他現(xiàn)在就是說,想結(jié)算對應(yīng)施工的工資,這些售后都不管,不處理了,就直接就想走人了。對應(yīng)的損失就是業(yè)主自己承擔(dān),我不太能接受,希望他們對應(yīng)的損耗都做好維修,對應(yīng)的施工費用都可以給他,但前提是得把他造成的磨損都給我修復(fù)好。

現(xiàn)場陳女士聯(lián)系胡老板
電話沒能接通
物業(yè)門口的廣告牌上有一個號碼
記者用自己的手機撥打過去
電話接通了

杭州元鼎建材裝飾有限公司 胡老板:我跟你說,她家里的密碼不跟我們說,每次我們過去施工,要管家來開門。早上要等管家來開門,吃中飯走了以后門要關(guān)起來,等會過來之后又要等管家開門,我們沒辦法施工,不存在信任,知道嗎?第二點,我們進(jìn)她房間,她房間任何的跟我們施工無關(guān)的東西,但凡有一點破損,她會找到我們,后續(xù)又不是我們一個人來施工,中途有別人,她會亂扯的你知道吧?導(dǎo)致我們施工過程中,施工不下去了。


對于現(xiàn)在陳女士提出的方案
胡老板認(rèn)為
也有些不合理的地方


杭州元鼎建材裝飾有限公司 胡老板:磕碰的地方,打個比方,你正常墻面不用做的地方,磕碰我可以給你修復(fù),但是不能修復(fù)到一模一樣的。你的吊頂,就是砸過的地方,你要我給你修平,因為后面還涉及到吊頂,你是做不到的。她家那個拆掉的部分,是要重新做吊頂?shù)模?/span>重新吊頂完了以后,油漆也好,什么也好,就是一次性要重新做過一遍,而不是說,拆掉的地方,你修成跟開發(fā)商一樣,換成任何一個人都是做不了的。因為她后續(xù)要做吊頂?shù)脑,這些東西要一塊做掉的。


胡老板認(rèn)為
陳女士提出的全面維修方案中
有一部分區(qū)域
后續(xù)可能會再次進(jìn)行施工
沒有維修的必要
具體是哪些區(qū)域
雙方電話里難以有效溝通
決定過幾天當(dāng)面協(xié)商
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