浙江紹興諸暨有個(gè)東城府小區(qū),部分業(yè)主向我們反映,當(dāng)初沖著銷售宣傳的學(xué)區(qū)才買的房,如今交付在即,所謂的學(xué)區(qū)成了泡影。
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沖著學(xué)區(qū)買新房
交付后學(xué)區(qū)變了?
東城府小區(qū)在諸暨市城東路上。業(yè)主周先生說(shuō),他是去年年底在售樓部買的房,預(yù)計(jì)今年10月底交付。
業(yè)主 周先生:“當(dāng)初銷售意思是,我們學(xué)區(qū)房這邊,不管你是居住也好,投資也好,反正以后的升值空間是比較大的。因?yàn)閷W(xué)區(qū)的話是鳳凰社區(qū),是行知小學(xué),要不就是西子小學(xué)!
另一位業(yè)主唐女士說(shuō),她的孩子明年下半年就要上一年級(jí),對(duì)她來(lái)說(shuō)買這套房子是剛需。
業(yè)主 唐女士:“我們當(dāng)時(shí)就明確地有問開發(fā)商,就是說(shuō)你們到底屬于什么社區(qū),是哪個(gè)小學(xué)。然后他們當(dāng)時(shí)明確地給我們說(shuō)屬于鳳凰社區(qū),然后就說(shuō)屬于西子小學(xué)和行知小學(xué)二選一,然后我們當(dāng)場(chǎng)就直接把定金就付掉了,因?yàn)槲覀兪羌敝蠈W(xué)的嘛,比較迫切!
幾位業(yè)主說(shuō),購(gòu)房前,開發(fā)商多次宣傳小區(qū)由當(dāng)?shù)佤哧?yáng)街道鳳凰社區(qū)管理,宣傳物料上還有“交付后入戶學(xué)區(qū)有保障”的字樣,有不少業(yè)主都是沖著學(xué)區(qū)買房的。
距離東城府小區(qū)幾百米外有一所同樂完小,當(dāng)時(shí),多名銷售都向他們表示不可能就讀同樂,然而今年5月底,諸暨市官方發(fā)布了學(xué)區(qū)劃分,東城府小區(qū)被規(guī)劃到了同樂完小,鳳凰社區(qū)的學(xué)區(qū)劃分到行知小學(xué)。
業(yè)主 郭女士:“我們不是說(shuō)對(duì)村校有歧視,而是這個(gè)村校呢,整個(gè)學(xué)校一個(gè)年級(jí)段,只有十幾個(gè)人讀。那在這種情況下,我們花那么大的心血,真的是舉債來(lái)買這個(gè)房子,我們意義在哪里。”
業(yè)主 周先生:“師資力量的話,肯定就是同樂小學(xué)不能跟行知、西子相比的,因?yàn)檫@邊是村莊里邊的學(xué)校,就是欺騙我們消費(fèi)者呀,包括它房?jī)r(jià)也不可能賣到學(xué)區(qū)房這個(gè)價(jià)格!
“谷豐”銷售私下承諾項(xiàng)目學(xué)區(qū)被開除
原“谷豐”總監(jiān)表示銷售的言行公司也控制不了
東城府小區(qū)是諸暨谷豐房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目,售樓處里貼著兩張情況說(shuō)明,寫著“銷售人員私自為了成交客戶 私下承諾項(xiàng)目學(xué)區(qū)”,幾名銷售已經(jīng)被開除,銷售總監(jiān)由于疏于管理,被降職罰款,交接工作后責(zé)令離職。
原諸暨谷豐房地產(chǎn)有限公司 趙總監(jiān):“本身銷售你也知道,賣房子之前,有些業(yè)主一定要考慮小孩子上學(xué)的,他肯定也是按照這個(gè)社區(qū),比如我們社區(qū)費(fèi)交了,他是按照推理來(lái)推的,個(gè)別銷售私下跟客戶怎么去講,我們說(shuō)實(shí)在的,任何一家公司都控制不了!
這名原銷售總監(jiān)表示,這件事公司正在處理,他不清楚具體情況。記者隨后找到鳳凰社區(qū),社區(qū)的周書記表示,為了應(yīng)對(duì)小區(qū)交付后可能發(fā)生的物業(yè)入駐、鄰里矛盾等問題,他們按照街道的統(tǒng)籌安排,代管該小區(qū),但這不是學(xué)區(qū)劃分的依據(jù)。
諸暨市暨陽(yáng)街道鳳凰社區(qū) 周書記:“學(xué)區(qū)這塊不是我社區(qū)管轄范圍的,是教體局根據(jù)就近就便的原則,劃分相對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū),就近就便去就讀的!
業(yè)主們表示,他們尊重教育部門對(duì)于學(xué)區(qū)的規(guī)劃,不過得向開發(fā)商要個(gè)說(shuō)法,但對(duì)方始終不肯出面處理。街道的工作人員也來(lái)到社區(qū)了解情況,表示后續(xù)會(huì)組織開發(fā)商和業(yè)主代表進(jìn)行會(huì)談。后來(lái),業(yè)主周先生反饋,開發(fā)商依然沒有出面,他們正在考慮走法律途徑。
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