此前，信網(wǎng)報(bào)道了《易佳和府逾期四年未交房 開(kāi)發(fā)商被列入失信人名單》，《開(kāi)發(fā)商資金出問(wèn)題 易佳和府十年辦不下房產(chǎn)證》，城陽(yáng)區(qū)易佳和府小區(qū)接連因逾期交房、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題引起業(yè)主不滿。近日該小區(qū)業(yè)主劉先生向信網(wǎng)反映稱，因開(kāi)發(fā)商青島易佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“易佳房產(chǎn)公司”)使用易佳和府小區(qū)部分資產(chǎn)，辦理了在建工程抵押，又未在約定時(shí)間內(nèi)把款項(xiàng)還給銀行，導(dǎo)致小區(qū)153套房子被法院查封。業(yè)主還未在新房住“熱乎”，就被開(kāi)發(fā)商這一操作嚇得“干瞪眼”。

買(mǎi)房沒(méi)有正規(guī)發(fā)票 簽約時(shí)間一拖再拖

劉先生告訴信網(wǎng)，他于2013年來(lái)到易佳和府小區(qū)售樓處貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房子，房屋總價(jià)56萬(wàn)余元，劉先生支付了17萬(wàn)余元的首付。收到款項(xiàng)后，置業(yè)顧問(wèn)為劉先生開(kāi)具了一張收據(jù)。

“拿到收據(jù)我很納悶，畢竟支付了17萬(wàn)多不是一筆小數(shù)目，怎么能只有收據(jù)沒(méi)有正規(guī)發(fā)票?”劉先生稱，他當(dāng)即向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)開(kāi)具發(fā)票事宜，得到答復(fù)稱，當(dāng)前發(fā)票無(wú)法開(kāi)具，可于一周后持收據(jù)來(lái)售樓處更換發(fā)票�！耙恢芎笪胰ナ蹣翘�，置業(yè)顧問(wèn)又和我說(shuō)不能開(kāi)發(fā)票，還要再等等，就這么拖來(lái)拖去，至今我還沒(méi)有拿到發(fā)票�！�

劉先生表示，自交了首付款后，置業(yè)顧問(wèn)一直未告知他何時(shí)可以簽合同。在劉先生的一再催促下，置業(yè)顧問(wèn)于2014年通知?jiǎng)⑾壬�簽訂�?gòu)房合同。

然而簽了合同后，網(wǎng)簽時(shí)間又是一拖再拖�！皳�(jù)其他業(yè)主所說(shuō)，易佳房產(chǎn)公司已經(jīng)被取消了網(wǎng)簽資格，所以根本無(wú)法與業(yè)主進(jìn)行網(wǎng)簽�！眲⑾壬�表示，他在2015年得知此事后，再也沒(méi)有催促置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行網(wǎng)簽，“一開(kāi)始我還著急，時(shí)間久了，了解事情真相也就不催了，催也沒(méi)用�！�

直到2017年，易佳和府小區(qū)一直未交房，此時(shí)距離與劉先生約定的交房時(shí)間已經(jīng)延遲近4年。劉先生與其他業(yè)主一同找到開(kāi)發(fā)商索要鑰匙，裝修晾曬后入住。

新房住了幾個(gè)月被貼上查封公告

“沒(méi)想到新房住了幾個(gè)月，樓下就貼上了法院的查封通知�！眲⑾壬�稱，2018年3月份，易佳和府小區(qū)每棟樓都被貼上了來(lái)自青島市中級(jí)人民法院的查封公告。據(jù)公告內(nèi)容顯示，查封原因系開(kāi)發(fā)商易佳房產(chǎn)公司與工商銀行之間的金融借款合同糾紛，法院需要對(duì)易佳和府小區(qū)153套房子查封后進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)。

法院的一封公告讓小區(qū)居民嚇得“干瞪眼”，“幾乎每棟樓的每個(gè)單元都有幾戶被查封，我們走正規(guī)渠道去售樓處買(mǎi)的房子怎么無(wú)緣無(wú)故的要被拍賣(mài)了?開(kāi)發(fā)商這是什么操作?”劉先生告知記者，他所購(gòu)買(mǎi)的房子就在被查封的范圍之內(nèi)。

劉先生稱，由于近期青島市下發(fā)了文件，要求對(duì)老房屋的歷史遺留問(wèn)題進(jìn)行化解，因此近日有工作人員來(lái)到易佳和府小區(qū)，對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)和驗(yàn)收，“相關(guān)測(cè)量結(jié)束后，小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)證下發(fā)就指日可待了，那也說(shuō)明我們這153戶的房子距離被拍賣(mài)的時(shí)間越來(lái)越近了。”

信網(wǎng)了解到，劉先生所述的“下發(fā)文件”為青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于6月7日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題工作實(shí)施方案的通知》，信網(wǎng)注意到，該通知(四)工程檔案核查中明確：城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目建設(shè)單位檔案資料在形成、收集、保管、交接等過(guò)程中因遺失、損毀等原因，造成無(wú)法向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送的，建設(shè)單位可通過(guò)組織測(cè)繪、鑒定 單位據(jù)實(shí)補(bǔ)充和完善建設(shè)工程檔案。

據(jù)劉先生表示，自從查看到法院的查封公告，他就與其他被查封的業(yè)主聯(lián)合提出異議，8月3日，被查封的部分業(yè)主聯(lián)合來(lái)到城陽(yáng)區(qū)信訪局投訴了此事，目前正在等待處理結(jié)果。

開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上 售樓處早已人去樓空

信網(wǎng)試圖聯(lián)系到易佳房產(chǎn)公司了解此事，但記者多次撥打電話未有人接聽(tīng)。信網(wǎng)注意到，該司自今年起，已作為被執(zhí)行人立案3起，被執(zhí)行總金額達(dá)8343.2473萬(wàn)元。此外該司自2015年4月13日至2016年11月23日，多次因“其他有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”，被列為失信被執(zhí)行人20次，未履行比例高達(dá)100%。

另一方面，易佳房產(chǎn)公司作為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的總金額2.07375427億元，未履行總金額1.70643122億元，未履行比例82.3%。

劉先生告訴信網(wǎng)，從2015年開(kāi)始，易佳和府售樓處就已經(jīng)人去樓空，而業(yè)主多次致電開(kāi)發(fā)商和物業(yè)的電話也無(wú)人接聽(tīng)，“有時(shí)候開(kāi)發(fā)商個(gè)別工作人員接聽(tīng)電話，聽(tīng)到我們?cè)儐?wèn)此事就直接掛斷了電話�！�

對(duì)于此事，流亭街道辦事處的工作人員表示，易佳房產(chǎn)公司此前因資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，導(dǎo)致易佳和府小區(qū)出現(xiàn)交房難、辦房產(chǎn)證難，以及被查封的問(wèn)題，如今開(kāi)發(fā)商已經(jīng)跑路，街道也在想辦法為居民協(xié)調(diào)此事。信網(wǎng)也將繼續(xù)追蹤報(bào)道此事。