此前，信網報道了《易佳和府逾期四年未交房 開發(fā)商被列入失信人名單》，《開發(fā)商資金出問題 易佳和府十年辦不下房產證》，城陽區(qū)易佳和府小區(qū)接連因逾期交房、無法辦理房產證的問題引起業(yè)主不滿。近日該小區(qū)業(yè)主劉先生向信網反映稱，因開發(fā)商青島易佳房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱“易佳房產公司”)使用易佳和府小區(qū)部分資產，辦理了在建工程抵押，又未在約定時間內把款項還給銀行，導致小區(qū)153套房子被法院查封。業(yè)主還未在新房住“熱乎”，就被開發(fā)商這一操作嚇得“干瞪眼”。

買房沒有正規(guī)發(fā)票 簽約時間一拖再拖

劉先生告訴信網，他于2013年來到易佳和府小區(qū)售樓處貸款購買了一套房子，房屋總價56萬余元，劉先生支付了17萬余元的首付。收到款項后，置業(yè)顧問為劉先生開具了一張收據。

“拿到收據我很納悶，畢竟支付了17萬多不是一筆小數(shù)目，怎么能只有收據沒有正規(guī)發(fā)票?”劉先生稱，他當即向置業(yè)顧問詢問開具發(fā)票事宜，得到答復稱，當前發(fā)票無法開具，可于一周后持收據來售樓處更換發(fā)票。“一周后我去售樓處，置業(yè)顧問又和我說不能開發(fā)票，還要再等等，就這么拖來拖去，至今我還沒有拿到發(fā)票�！�

劉先生表示，自交了首付款后，置業(yè)顧問一直未告知他何時可以簽合同。在劉先生的一再催促下，置業(yè)顧問于2014年通知劉先生簽訂購房合同。

然而簽了合同后，網簽時間又是一拖再拖�！皳�其他業(yè)主所說，易佳房產公司已經被取消了網簽資格，所以根本無法與業(yè)主進行網簽�！眲⑾壬�表示，他在2015年得知此事后，再也沒有催促置業(yè)顧問進行網簽，“一開始我還著急，時間久了，了解事情真相也就不催了，催也沒用�！�

直到2017年，易佳和府小區(qū)一直未交房，此時距離與劉先生約定的交房時間已經延遲近4年。劉先生與其他業(yè)主一同找到開發(fā)商索要鑰匙，裝修晾曬后入住。

新房住了幾個月被貼上查封公告

“沒想到新房住了幾個月，樓下就貼上了法院的查封通知。”劉先生稱，2018年3月份，易佳和府小區(qū)每棟樓都被貼上了來自青島市中級人民法院的查封公告。據公告內容顯示，查封原因系開發(fā)商易佳房產公司與工商銀行之間的金融借款合同糾紛，法院需要對易佳和府小區(qū)153套房子查封后進行評估、拍賣。

法院的一封公告讓小區(qū)居民嚇得“干瞪眼”，“幾乎每棟樓的每個單元都有幾戶被查封，我們走正規(guī)渠道去售樓處買的房子怎么無緣無故的要被拍賣了?開發(fā)商這是什么操作?”劉先生告知記者，他所購買的房子就在被查封的范圍之內。

劉先生稱，由于近期青島市下發(fā)了文件，要求對老房屋的歷史遺留問題進行化解，因此近日有工作人員來到易佳和府小區(qū)，對房屋進行勘測和驗收，“相關測量結束后，小區(qū)業(yè)主的房產證下發(fā)就指日可待了，那也說明我們這153戶的房子距離被拍賣的時間越來越近了�！�

信網了解到，劉先生所述的“下發(fā)文件”為青島市住房和城鄉(xiāng)建設局于6月7日發(fā)布的《關于印發(fā)化解城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題工作實施方案的通知》，信網注意到，該通知(四)工程檔案核查中明確：城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題項目建設單位檔案資料在形成、收集、保管、交接等過程中因遺失、損毀等原因，造成無法向城建檔案管理機構報送的，建設單位可通過組織測繪、鑒定 單位據實補充和完善建設工程檔案。

據劉先生表示，自從查看到法院的查封公告，他就與其他被查封的業(yè)主聯(lián)合提出異議，8月3日，被查封的部分業(yè)主聯(lián)合來到城陽區(qū)信訪局投訴了此事，目前正在等待處理結果。

開發(fā)商聯(lián)系不上 售樓處早已人去樓空

信網試圖聯(lián)系到易佳房產公司了解此事，但記者多次撥打電話未有人接聽。信網注意到，該司自今年起，已作為被執(zhí)行人立案3起，被執(zhí)行總金額達8343.2473萬元。此外該司自2015年4月13日至2016年11月23日，多次因“其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，被列為失信被執(zhí)行人20次，未履行比例高達100%。

另一方面，易佳房產公司作為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的總金額2.07375427億元，未履行總金額1.70643122億元，未履行比例82.3%。

劉先生告訴信網，從2015年開始，易佳和府售樓處就已經人去樓空，而業(yè)主多次致電開發(fā)商和物業(yè)的電話也無人接聽，“有時候開發(fā)商個別工作人員接聽電話，聽到我們詢問此事就直接掛斷了電話�！�

對于此事，流亭街道辦事處的工作人員表示，易佳房產公司此前因資金鏈出現(xiàn)了問題，導致易佳和府小區(qū)出現(xiàn)交房難、辦房產證難，以及被查封的問題，如今開發(fā)商已經跑路，街道也在想辦法為居民協(xié)調此事。信網也將繼續(xù)追蹤報道此事。