戴先生是膠州市奧林春天小區(qū)的業(yè)主，2020年12月份小區(qū)交付時，他發(fā)現(xiàn)墻體抹灰砂漿強度不夠，并且沒有掛網(wǎng)。針對這一情況，相關(guān)單位承諾維修，可戴先生入住后，墻皮及貼的瓷磚開始大面積脫落，問題出現(xiàn)的原因依然是抹灰砂漿強度不夠�！八麄兙蜎]給我鏟掉重抹，光掛了網(wǎng)。這下我的房子白白裝修了。”信網(wǎng)曾分別致電開發(fā)商青島奧林涌嘉投資有限公司及施工方青島膠州灣建設(shè)集團有限公司，上述兩方均承認抹灰砂漿強度不達標(biāo)一事，但對戴先生提出的賠償金額不認可。

業(yè)主驗房時曾提出強度不達標(biāo)一事

奧林春天小區(qū)位于膠州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，尚德大道與長江路交會處，在售樓處負責(zé)銷售的公司為上海昌忠房地產(chǎn)咨詢有限公司青島分公司。2018年9月10日，戴先生購置了該小區(qū)的一套房產(chǎn)。

2020年12月份，開發(fā)商青島奧林涌嘉投資有限公司通知交房，戴先生在前往現(xiàn)場驗房發(fā)現(xiàn)，墻體的抹灰砂漿強度不夠，并且沒有掛網(wǎng)，存在隱患�！拔冶旧砭蛷氖陆ㄖ�行業(yè)，所以能比較容易的發(fā)現(xiàn)這個問題。像這種情況，應(yīng)該將砂漿鏟掉重新抹，然后掛上網(wǎng)�！�

據(jù)戴先生介紹，若抹灰砂漿強度不夠，后續(xù)會導(dǎo)致出現(xiàn)墻皮脫落的情況。在發(fā)現(xiàn)這一問題后，他也及時向綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司膠州分公司進行了反饋，對方稱會反饋給開發(fā)商及施工方進行維修。

等再次驗房時，戴先生看到墻體已經(jīng)掛網(wǎng)，認為相關(guān)單位已按照自己的要求進行整改，便放心裝修了。

今年6月份，戴先生一家正式入住新房，可沒幾天，再次發(fā)現(xiàn)問題�！皦ζ�、瓷磚開始大面積脫落，我就發(fā)現(xiàn)，他們沒有把砂漿鏟掉重抹，還是原來的樣子，只是單純的掛上了網(wǎng)，這樣一點作用都沒有，太糊弄人了。”

這一情況，意味著戴先生新粉刷的墻面、新貼的瓷磚全都白費了，后期整修的話，已經(jīng)安裝完的家具肯定也要拆除，將造成經(jīng)濟損失。自此之后，戴先生多次與青島奧林涌嘉投資有限公司及青島膠州灣建設(shè)集團有限公司進行協(xié)商，可對方遲遲不出具解決方案，令戴先生很是不滿。

開發(fā)商、施工方均承認存在質(zhì)量問題

為了解此事具體情況，信網(wǎng)聯(lián)系到了開發(fā)商青島奧林涌嘉投資有限公司具體負責(zé)此事的鞏經(jīng)理，對方表示確有此事，并承認戴先生家的房子存在砂漿強度不達標(biāo)的問題，“砂漿強度有點低，其他業(yè)主家沒有發(fā)現(xiàn)這個情況，目前只有戴先生家存在�！�

在收房過程中，戴先生提出問題后，開發(fā)商曾讓青島膠州灣建設(shè)集團有限公司對房子的部分區(qū)域進行維修，但不是整體性的�！艾F(xiàn)在問題再次出現(xiàn)，我們提出將戴先生家的墻面全部鏟掉重新抹灰，問題整改完之后，將房子給他恢復(fù)成原樣，但是戴先生不同意，讓我們賠償15萬，他自己來修整�！�

因?qū)�賠償金額有異議，此事才拖到了現(xiàn)在。“公司派了很多人去跟戴先生談，他都很抵觸。我們也希望盡快給他解決這件事，不想再拖了。”同時，對于施工方青島膠州灣建設(shè)集團有限公司砂漿強度不達標(biāo)的問題，也將追責(zé)。

隨后，信網(wǎng)也聯(lián)系到了小區(qū)施工方青島膠州灣建設(shè)集團有限公司，其相關(guān)負責(zé)人劉經(jīng)理表示，公司承認房子有質(zhì)量問題，可以為戴先生維修。但是情況如開發(fā)商所說，其提出的賠償金額并不合理，所以建議通過法律途徑解決此事，這樣是最公平有效的。“我們不是推諉扯皮，我們想修，但是他不讓�！�

對于抹灰砂漿強度不達標(biāo)的具體原因，劉經(jīng)理稱公司現(xiàn)在正在調(diào)查。

住建局：可以在合理范圍要求經(jīng)濟賠償

信網(wǎng)就此事也咨詢了膠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員，據(jù)其介紹，目前市面上銷售的砂漿，有一些確實存在強度不夠的情況，“它里面加了一些添加劑，這些添加劑對砂漿的穩(wěn)定性產(chǎn)生了一定的影響。有時候開發(fā)商大批的購進砂漿，可能會遇到這種問題�！�

對于戴先生的遭遇，工作人員稱，若奧林春天小區(qū)不是大范圍出現(xiàn)這種情況，說明開發(fā)商并非主觀意識去偷工減料。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的介入，主要目的是幫業(yè)主解決問題，責(zé)令相關(guān)單位進行維修。若因為這一情況造成財產(chǎn)損失，可以在合理的范圍內(nèi)要求開發(fā)商進行一定的經(jīng)濟補償。