5月份，小邵和朋友通過我愛我家中介租了一套房子。8月10號凌晨，他正在睡覺，突然感到，臉上涼涼的。

點擊打開播放視頻

03:44

（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）

1

房子里面凌晨下“瀑布”

頂塌了 賠償清單包括雪茄

小邵：“三點鐘左右的時候，因為我聽到有水聲，然后臉上都是水嘛，我醒來發(fā)現(xiàn)墻面漏水，漏得很嚴(yán)重， 然后我當(dāng)時就起床了（墻面哪個位置）就是最里面，側(cè)面就跟那個瀑布一樣，反正整片墻流水，然后包括這個頂燈，頂燈的燈還亮著，燈不停地冒水�！�

這套房子在杭州木材新村14幢1樓，小邵說他跟幾個朋友合伙開小吃店。5月18號，朋友跟中介簽了租房合同，租期一年，月租金4000塊錢。8月10號凌晨，杭州下了大雨，房子里漏水嚴(yán)重，自己沒法睡，就一邊拿盆接水，一邊拍視頻取證。

小邵：“這是我愛我家租給我們的房子啊，我愛我家租給我們的房子，房子的頂已經(jīng)塌掉了，房子頂塌了。”

小邵：“可能是當(dāng)時那個水一直從燈里冒，而且冒得很大，我估計是雨水積得很多了，那個頂壓根就撐不住了，然后就掉下來了，當(dāng)時那個水潑下來的。”

小邵住的這個房間頂部有幾塊板塌了下來，材質(zhì)像是塑料。小邵說，當(dāng)時另一個房間也出現(xiàn)了漏水，因為事發(fā)突然，他跟朋友的不少物品都受損了，他們列了一個清單，有凈化器、取暖器、鞋子、四件套等，加起來將近20000塊錢。其中比較昂貴的兩項是雪茄柜和雪茄，總共11000塊錢。

小邵說他平時收藏雪茄，有些是代購的，有些是海淘網(wǎng)上買的，為了更好地保存，專門買了一個雪茄柜，還在雪茄柜里放了一個能顯示溫度和濕度的儀器，根據(jù)儀器上的數(shù)字，調(diào)整雪茄柜的溫度，讓雪茄處在適宜的環(huán)境中。

小邵：“包括這里面打開之后，每一袋我都有保濕包放在里面的，像這種，里面都感覺潮潮的了，雪茄是要養(yǎng)的，就是養(yǎng)護(hù)的，當(dāng)時因為漏水?dāng)嚯娏耍�所以我這個雪茄柜也斷電了，斷電的話像這個氣溫到30攝氏度了，那個雪茄就容易爆裂，這個雪茄就廢掉了，包括這個濕度太高的話（是不能抽了還是口感不對）基本上是調(diào)不回來了，就是失去活性的那種�！�

小邵說，雪茄柜現(xiàn)在雖然還能使用，但畢竟泡了水，希望中介能承擔(dān)損失。我愛我家杭州轉(zhuǎn)塘恒大水晶城店的李店長說，這套房子是房東托管給門店的，已經(jīng)有幾年了，出了這件事，他第一時間向小邵他們表示了歉意。

我愛我家杭州轉(zhuǎn)塘恒大水晶城店 李店長：“他跟我們簽的合同這是沒錯的，但是就是房子是業(yè)主的，我們跟業(yè)主包括房子都是，它是本身房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)的問題，那到最后，我們可以作為中間方，去溝通處理這個事情，業(yè)主這邊，他是說可以承擔(dān)5000塊錢的費用。”

房東  樊先生：“這個問題就是他獅子大開口，這個是很大的一個問題，因為你去看一下整個房間的物品，最多就幾千塊錢，兩三千塊錢就夠了是吧，我跟我愛我家這邊一人出5000是吧，這個已經(jīng)是非常合理了，但他說他要兩萬，你這些損失都是亂寫的，一個雪茄柜4000，你去京東上查，一千多的雪茄柜非常好了，而且那個雪茄柜還是能用，里面一雙破鞋子，你寫1500，你的雪茄有壞掉嗎，你的雪茄根本就沒有壞�。�小邵：在我看來我的雪茄就是壞了�。┠阋�讓我賠4000 ，所以說你這就是不講道理�！�

<,section style="margin: -17px 0px 0px; padding: 5px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; box-shadow: rgb(228, 228, 228) 2px 2px 0px; background-color: rgb(242, 248, 255); overflow: hidden;">

點擊打開播放視頻

03:02

（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）

小邵的朋友  小鮑：“派出所過來就說，你這里完全就是違章建筑，叫我們當(dāng)天晚上就不要待在這邊了，說很危險，因為它漏水，電都跳掉了（他怎么說這邊是違建）反正就說這一塊嘛，這完全就是搭的（原先這邊是什么）原先這里應(yīng)該是個院子吧。”

租房合同上寫著，房子是4室，可小邵說，民警告訴他們這兩個漏水的房間都是搭出來的，原先應(yīng)該是院子。

記者到1樓隔壁人家敲了敲門，沒有人回應(yīng)，來到三樓一戶人家往下看，1樓南邊有的住戶家確實有院子，不過多數(shù)的這個區(qū)域都用擋板遮了起來，看不清下面的狀況。

我愛我家杭州轉(zhuǎn)塘恒大水晶城店 李店長：“這個情況說實話，因為這個小區(qū)，木材新村，就是整個這邊的一樓，普遍都是這么一個情況，所以我們也不是很清楚�！�

房東 樊先生：“（我想問一下您這個房子的結(jié)構(gòu)是幾室）兩室啊，那你按產(chǎn)權(quán)證來說嘛，這兩個房子我也不知道，因為是以前租給那個租客，那個租客改的，我也不知道怎么出現(xiàn)的，是在未經(jīng)過我們同意下改掉的，這個的確是違章搭建，那又怎么樣了呢，這也不是我違章搭建的呀，那違章搭建該怎么處理就怎么處理嘛，是吧， 那你說你寫了兩萬，我愛我家愿意賠你一萬五那是他的事情，那你不要跟我來搞房子的事情我跟你說，這點你跟我搞搞清楚，不要跟我來搞房子的事情（小邵的朋友小葉：那我作為一個杭州市市民 ，我為什么不能）可以，我可以去做，我跟你說你可以去做，好吧（小邵的朋友小葉：你現(xiàn)在很生氣，覺得）不要通過這件事情來威脅我，我真的最討厭威脅�！�

杭州市上城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊紫陽中隊的工作人員到了現(xiàn)場，對房子的情況進(jìn)行了拍照登記。

杭州市上城區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊紫陽中隊  工作人員：“我們要去各個部門調(diào)資料，看看到底是不是違建，如果是違建的話我們按照我們的程序走 �！�

小邵和朋友覺得，他們租了房子，安全上就應(yīng)該得到保障，可現(xiàn)在房子并不安全，而且還有疑似違章搭建的情況，這說明中介在收房時，審核工作不到位。

我愛我家杭州轉(zhuǎn)塘恒大水晶城店 李店長：“這個我們都有評估的，但是因為說實話，就是這套房子第一時間的接手人，他已經(jīng)離職了，所以說我沒辦法核實當(dāng)時的事情經(jīng)過，但是我們其它的房子都有評估過的，就比方說水電線路安全的問題�！�

房東樊先生表示，一碼歸一碼，小邵他們受損的物品有的還能用，有的也是比較老的，20000的賠償訴求確實有些高。李店長說，之前公司也提出過補(bǔ)償方案，同時可以退掉剩余的房租和押金，再重新找一套房子。后續(xù)他們會把樊先生叫過來，三方再談?wù)劇?/span>

事后小邵反饋，經(jīng)過社區(qū)介入?yún)f(xié)調(diào)，賠償方案定為一萬元。