據(jù)青島電視臺生活在線欄目報道，近日接到了即墨的董先生的求助，稱自己真金白銀買的房子，卻被人換了鎖，進(jìn)不去了。

據(jù)了解，董先生在2017年2月通過網(wǎng)上的求購信息，相中了即墨區(qū)通濟(jì)街道花橋社區(qū)的一處小產(chǎn)權(quán)房，并聯(lián)系上了一位姓孫的大爺，當(dāng)時雙方協(xié)商好的售價是35萬。隨后在2017年的3月，董先生和這位姓孫的大爺簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同，之后自己也搬進(jìn)了房子里居住。結(jié)果在2020年6月份發(fā)現(xiàn)自家的鎖被換了，董先生說：“我晚上在同學(xué)家吃過飯回來，發(fā)現(xiàn)屋里亮著燈，里面有兩個人，一男一女在屋里整理東西，而且把鎖換了�！�

( 來源：生活在線欄目截圖)

根據(jù)童先生提供的轉(zhuǎn)讓合同中的違約條款，乙方逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同，解約時甲方收回房子，乙方已付房價款的20%作為甲方的損失賠償金。董先生趕緊想辦法和這位姓孫的大爺溝通，可到這時才發(fā)現(xiàn)房子壓根就不是這位孫大爺?shù)�。一直�?020年7月底，董先生才第一次見到這個房子的房東楊女士，但對方始終認(rèn)定董先生違約，不肯收最后的五萬塊錢尾款，最后雙方經(jīng)過協(xié)商，董先生向楊女士支付了2020年全年的房租，這才一直在房子里住了下來，可沒想到1月4號晚上，房東竟然撬門進(jìn)屋了。

根據(jù)門上貼的通知，一年租期一到，房東要求董先生在10號之前，搬走屋里的東西清空房子，可董先生覺得自己買房子前期已經(jīng)支付了三十萬，如今一分錢不退就要求自己退房。房東楊女士表示，她是2020年過完年后才知道房子讓自己的丈夫賣掉了，但又因為董先生逾期違約在先，所以他們要收回房子。楊女士表示，董先生支付的三十萬房款自己一分錢都沒見到，如今董先生想要回房款退掉房子，可楊女士家一時間拿不出這么多錢。

目前董先生已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)報了案，并且準(zhǔn)備通過司法途徑解決房子的問題，那么董先生的逾期違約到底該不該支付相應(yīng)的違約金，孫大爺和董先生之間的買賣合約又是否合法呢？對此，律師表示：作為賣房人，可能是房主的配偶，他沒有向買房人如實(shí)的告知情況，屬于一種不誠信的行為，但是不論他如實(shí)告知還是不如實(shí)告知，小產(chǎn)權(quán)房的買賣都是不受法律保護(hù)的，買房人可以要求對方把原來的房款返還給自己，他也應(yīng)該把房子返還給賣房人。整理自青島電視臺生活在線欄目