眼前這些都是西鎮(zhèn)生鮮市場(chǎng)的商戶(hù)，最近幾天，大伙茶飯不思，為的就是攤位的事，明明簽了好幾年的合同，卻在剛剛干了幾個(gè)月之后，就被通知離開(kāi)，安心做個(gè)買(mǎi)賣(mài)咋就那么難呢。

大約在半年以前，商戶(hù)們從四面八方聚集到這，跟鑫宇寧物業(yè)有限公司簽定了攤位租賃合同，有的商戶(hù)以扣點(diǎn)方式入駐，有的商戶(hù)則是直接繳納攤位費(fèi)。直到幾天前，鑫宇寧物業(yè)的牟經(jīng)理突然找到了部分商戶(hù)。

商戶(hù)1： 你先別打掃衛(wèi)生了，你過(guò)來(lái)跟我說(shuō)，你跟我去別的地方吧，我說(shuō)木總不是你想的那樣，我干面食全是些大型設(shè)備，他找別的地方就給了連這一間大都沒(méi)有，干面食全是380V的電，你根本不可能讓員工在不安全的范圍內(nèi)工作。

商戶(hù)2：就這兩三天才告訴我，說(shuō)去那前面有個(gè)地方，很小很小的，機(jī)器都放不開(kāi)。也讓你搬走？嗯。

合同都簽了，怎么能說(shuō)搬就搬，就在大伙一頭霧水的時(shí)候，一家青島赫爾墨斯大酒店有限公司，在市場(chǎng)內(nèi)張貼了再次敦促離場(chǎng)函，并自稱(chēng)是費(fèi)縣路55號(hào)的房屋產(chǎn)權(quán)所有者，事情究竟是怎么回事，還得找牟總問(wèn)清楚。

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總： （2020年）5月1號(hào)，跟青島摩爾世家物業(yè)管理有限公司的王總，溝通交流，然后他要把這個(gè)房子，說(shuō)跟大房東有糾紛，想打包租賃給我們公司，我們之前認(rèn)識(shí)，然后他考慮這件事情你能不能想想辦法，挽回我這些損失，他說(shuō)他跟大房東有一個(gè)補(bǔ)充租賃合同，是到2027年4月30日，然后呢，因?yàn)槲乙脖容^相信他，就說(shuō)可以王總我?guī)湍氵@個(gè)忙。

根據(jù)牟總的說(shuō)法，大房東青島赫爾墨斯大酒店有限公司和二房東青島摩爾世家物業(yè)管理有限公司之間的租賃合同，確實(shí)是到2020年4月30號(hào)就到期了，但大房東和二房東之間，還簽有一份補(bǔ)充協(xié)議，將租期順延到2027年4月30號(hào)，而這份補(bǔ)充協(xié)議是否有效，就是大房東和二房東一直以來(lái)爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，雙方甚至鬧上了法庭。

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：因?yàn)槲覀円恢闭J(rèn)為，王總在這個(gè)官司里面，是一個(gè)勝訴方。

行動(dòng)員：以什么前提條件才能到2027年？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：他那個(gè)前提條件是以肯德基進(jìn)場(chǎng)。

行動(dòng)員：當(dāng)時(shí)為什么覺(jué)得他滿(mǎn)足了這個(gè)前提條件呢？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：肯德基當(dāng)時(shí)確實(shí)進(jìn)場(chǎng)了，然后裝修了，后來(lái)是因?yàn)闃巧嫌芯用瘛?/span>

行動(dòng)員：當(dāng)時(shí)這個(gè)房子確實(shí)是處在一個(gè)官司期嗎？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：對(duì)。

行動(dòng)員：那在這種情況下你還接手做這個(gè)，你當(dāng)時(shí)沒(méi)有想到后續(xù)會(huì)有這些風(fēng)險(xiǎn)？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)想過(guò)了，而且跟二房東也是口頭都約定好了。

行動(dòng)員：怎么約定的？

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：如果說(shuō)他官司勝訴，我們按照合同來(lái)履約，支付他房租，和由我來(lái)運(yùn)營(yíng)管理，履行合同，如果敗訴，原額全部退款，然后退賠所有商戶(hù)的損失。

直到2020年12月份，大房東和二房東之間糾紛才有了最終判決結(jié)果，補(bǔ)充協(xié)議被判無(wú)效，也就是說(shuō)，大房東和二房東之間的租賃合同，在2020年4月30號(hào)就終止了。于是就有了大房東來(lái)驅(qū)趕業(yè)戶(hù)的這一幕。

鑫宇寧物業(yè)有限公司 牟總：12月份撤的訴，也就是說(shuō)那一天一審判決書(shū)已經(jīng)生效了，但他現(xiàn)在跟所有商戶(hù)談的是，截止到今天為止，你什么時(shí)候搬走，退你剩余的房租，收上來(lái)的錢(qián)，一分錢(qián)都沒(méi)有給大房東。

行動(dòng)員：4月30號(hào)到現(xiàn)在的租金？ 

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：一分也沒(méi)給我。

行動(dòng)員：法院應(yīng)該判他要給你是吧？

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：對(duì)，我們要想辦法能贏回我們的損失。

行動(dòng)員：那咱這房子不打算再租了，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)商戶(hù)？

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：現(xiàn)在這些請(qǐng)不出去，我們也租不出去，在這影響我們。

行動(dòng)員：那如果大家愿意和你協(xié)商繼續(xù)租你的呢？

大房東 青島赫爾墨斯大酒店有限公司 代表：不行，我們必須全程重新領(lǐng)導(dǎo)。

事到如今，大房東的唯一訴求，就是所有商戶(hù)盡快撤離，接下來(lái)，他們會(huì)將所有攤位、房屋重新出租，至于2020年4月30號(hào)到現(xiàn)在的租金，他們會(huì)按照法院判決，要求二房東來(lái)支付。