家住萊西的段女士曾在青島上宸華庭裝飾工程有限公司交納36810元押金，約定由該司負責其新房的裝修。可誰知，交完錢以后房子沒拿到手，遲遲交付不了，上宸華庭的裝飾押金也不給段女士退了。這可讓段女士犯了難：這邊房子未交付，那邊想退押金，裝飾公司不給退?為此，信網(wǎng)聯(lián)系至上宸華庭，對方暫未正面回應(yīng)。

退還裝修押金頻頻遭拒

2018年4月21日，段女士正在上班時，公司進來一群發(fā)放傳單的工作人員，一番打聽后得知，這些人是青島上宸華庭裝飾工程有限公司的促銷隊伍，公司正在搞活動。由于當時段女士在萊西清溪康郡小區(qū)購買了一套期房，準備在交房前物色一下合適的裝修公司，隨即就到促銷現(xiàn)場了解情況。促銷人員告知段女士，建議她去公司作進一步了解，而且還有免費車接車。

就這樣，段女士來到了青島上宸華庭公司總部。在對方的一番游說下，段女士向?qū)Ψ浇患{了38610元押金，并簽署了裝修合同�！爱敃r對方一直跟我講活動只有一次�！倍闻�士說。據(jù)段女士所述，目前青島上宸華庭裝修設(shè)計師已經(jīng)換5次了，當時公司簽約代理如今也已經(jīng)離職。因為房子未能如期交付，段女士多次去青島上宸華庭總部討要說法未果。

“我找到他們公司前臺，前臺稱不清楚哪個部門負責此事，負責人是誰他們也不說。由于當時的簽約代理人已經(jīng)離職，現(xiàn)在我連他們公司負責人的聯(lián)系方式都沒有�！倍闻�士說。

針對段女士為何不等交房以后再讓上宸華庭進行裝修這一問題，對此她解釋道：“按照合同約定，房屋本應(yīng)在2018年12月份交付，但到現(xiàn)在卻沒了下文。中間幾位業(yè)主無數(shù)次去相關(guān)部門反饋問題，對方總說會給協(xié)商，可現(xiàn)在也沒有解決方案。交房時間遙遙無期再加上生活拮據(jù)，所以就想讓裝修公司把錢退回來�！�

上宸華庭暫未正面回復

雖說段女士稱青島上宸華庭不返還押金，但記者觀察收據(jù)后發(fā)現(xiàn)，款項內(nèi)容備注并非押金而是定金，其中第十四條違約責任部分規(guī)定，如當事人雙方任何一方出現(xiàn)違反本合同約定的行為或單方提出解除本合同，則甲方交納的定金不予退還，如乙方違約則應(yīng)無條件全額退還定金。

那按照合同所規(guī)定的內(nèi)容段女士這筆錢是否能夠如愿退還呢?為進一步了解情況，記者多次致電該司企業(yè)年報電話，但均處于無人接聽狀態(tài)。記者查詢相關(guān)資料得知，青島上宸華庭早在去年7月8日就因未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報告被青島市李滄區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。

隨后，記者撥打了其公眾號青島華庭裝飾所公示的電話，但提示為暫時無法接通。

售樓處也沒了蹤影

關(guān)于萊西清溪康郡小區(qū)是延期交房還是爛尾工程，記者多次致電開發(fā)商但均無人接聽。隨后記者根據(jù)段女士提供的地址來到售樓處，但早已人去樓空。段女士補充道：“現(xiàn)在開發(fā)商躲著不見人，打電話他們也不接�，F(xiàn)在小區(qū)綠化和鋪瀝青路面還沒有執(zhí)行，關(guān)于延期交房的原因政府那邊稱開發(fā)商資金鏈斷裂，沒有三證一書，還沒有房屋測繪報告�！�

萊西城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員告訴記者，目前，清溪康郡項目開工手續(xù)已經(jīng)完備，但據(jù)他們所知，開發(fā)商和建設(shè)單位之間存在糾紛，雙方已經(jīng)在走法律程序。

山東元鼎律師事務(wù)所的劉喬喬律師認為，首先定金與押金是有一定區(qū)別。定金擔保的是債權(quán)，是法定的擔保方式但不具有物權(quán)效力;而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式，應(yīng)屬于擔保物權(quán)的范疇。其次，當事人可測算下這家公司對定金收取的是否合理，因為《民法典》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。超過部分屬于違法，只能按20%收取，同約定超過20%的比例的，也按照20%收取，其他部分必須退還另一方。

“實際上這件事情事實非常清楚，當事人是由于開發(fā)商延期交房才導致裝修無法進行，隨后才產(chǎn)生裝修定金退費引起糾紛。就目前證據(jù)而言，建議當事人先行與裝修公司協(xié)商，協(xié)商不成可走司法途徑解決。若走司法程序，當事人可提交相應(yīng)證據(jù)證明開發(fā)商存在過錯�！�