近日，家住宜春市中山西路碧桂園小區(qū)的業(yè)主李女士不小心在小區(qū)的地下車庫內(nèi)因地形不慎摔倒，那么，物業(yè)是否有責任呢？

“我是晚上下班很晚回來然后就從這邊走過，也是沒怎么注意腳下，踩空，然后就不小心摔一下，因為這邊燈有時候也沒什么亮，感應也不是很好，我們現(xiàn)在走的話，雖然說每天走來走去，（但）有時候也會忘記這里有一個這種的斜坡。”

而就該事件，碧桂園物業(yè)服務中心工作人員向記者表明了自己的觀點。

“現(xiàn)場我們也去看了，地面確實是完好無損的，沒有破損的痕跡，業(yè)主就是不小心跌倒了，我們作為物業(yè)公司的話，我還有我們的領導，會上門去看望家屬還有她本人。”

業(yè)主在小區(qū)內(nèi)摔傷，物業(yè)到底有沒有責任呢？當天下午，記者來到了江西鴻韻律師事務所，該所鄒維律師就此事件作出了解答。

“作為我們從法律的角度來分析的話，應該說業(yè)主跟這個物業(yè)公司之間存在一個物業(yè)服務合同關系，而這個體現(xiàn)他們物業(yè)服務合同關系最主要的一個文件就是他們之間所簽訂的這么一個物業(yè)服務管理協(xié)議，而這個物業(yè)管理協(xié)議里面，應該說是有很多內(nèi)容條款，它是對這個物業(yè)服務管理公司提出一些義務，可能包括有一些清掃義務，或者一些安全巡視的義務，或者對一些損壞的設施進行維修等等這樣的一些義務，主要是可能包括這些方面。（而）從本案這個視頻的事實情況來看的話，我們可以看到當時事發(fā)的時候這個燈光是沒有問題的，而且當時這個地板也沒有問題的，也沒有其他的雜物妨礙行人的正常通行，作為這個業(yè)主，她因為可能是一腳踏空，摔傷造成這樣一個損害的事故，所以說從這樣一個角度來說的話，我個人認為物業(yè)公司應該是沒有過錯的。”

“當然從物業(yè)公司來說，如果說經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主在這個位置出現(xiàn)摔傷的這種情況，我們建議物業(yè)公司為了確保業(yè)主利益，還是最好在相應的位置（或）容易出現(xiàn)事故的位置設立一些警示標志，有利于保障人生安全。”