近日，家住宜春市中山西路碧桂園小區(qū)的業(yè)主李女士不小心在小區(qū)的地下車庫內(nèi)因地形不慎摔倒，那么，物業(yè)是否有責(zé)任呢？

“我是晚上下班很晚回來然后就從這邊走過，也是沒怎么注意腳下，踩空，然后就不小心摔一下，因?yàn)檫@邊燈有時(shí)候也沒什么亮，感應(yīng)也不是很好，我們現(xiàn)在走的話，雖然說每天走來走去，（但）有時(shí)候也會忘記這里有一個(gè)這種的斜坡。”

而就該事件，碧桂園物業(yè)服務(wù)中心工作人員向記者表明了自己的觀點(diǎn)。

“現(xiàn)場我們也去看了，地面確實(shí)是完好無損的，沒有破損的痕跡，業(yè)主就是不小心跌倒了，我們作為物業(yè)公司的話，我還有我們的領(lǐng)導(dǎo)，會上門去看望家屬還有她本人�！�

業(yè)主在小區(qū)內(nèi)摔傷，物業(yè)到底有沒有責(zé)任呢？當(dāng)天下午，記者來到了江西鴻韻律師事務(wù)所，該所鄒維律師就此事件作出了解答。

“作為我們從法律的角度來分析的話，應(yīng)該說業(yè)主跟這個(gè)物業(yè)公司之間存在一個(gè)物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，而這個(gè)體現(xiàn)他們物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系最主要的一個(gè)文件就是他們之間所簽訂的這么一個(gè)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議，而這個(gè)物業(yè)管理協(xié)議里面，應(yīng)該說是有很多內(nèi)容條款，它是對這個(gè)物業(yè)服務(wù)管理公司提出一些義務(wù)，可能包括有一些清掃義務(wù)，或者一些安全巡視的義務(wù)，或者對一些損壞的設(shè)施進(jìn)行維修等等這樣的一些義務(wù)，主要是可能包括這些方面。（而）從本案這個(gè)視頻的事實(shí)情況來看的話，我們可以看到當(dāng)時(shí)事發(fā)的時(shí)候這個(gè)燈光是沒有問題的，而且當(dāng)時(shí)這個(gè)地板也沒有問題的，也沒有其他的雜物妨礙行人的正常通行，作為這個(gè)業(yè)主，她因?yàn)榭赡苁且荒_踏空，摔傷造成這樣一個(gè)損害的事故，所以說從這樣一個(gè)角度來說的話，我個(gè)人認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)該是沒有過錯(cuò)的。”

“當(dāng)然從物業(yè)公司來說，如果說經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主在這個(gè)位置出現(xiàn)摔傷的這種情況，我們建議物業(yè)公司為了確保業(yè)主利益，還是最好在相應(yīng)的位置（或）容易出現(xiàn)事故的位置設(shè)立一些警示標(biāo)志，有利于保障人生安全。”