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購房起糾紛 退款難解決
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-01-03

鄧先生遇到的麻煩事也跟房子有關(guān),他投入了幾十萬認(rèn)籌款,想買套房給家中老人住,可是三年時間過去了,不僅房子沒影了,連意向金也退不了了!

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購房起糾紛 退款難解決

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鄧先生:我是在2017年的時候 通過中介在瑞豐院買了一套房子 這不到目前為止 我們來要房子 現(xiàn)在開發(fā)商說沒有我們的房子 而且還不給我們退款。 
行動員:當(dāng)時花了多少錢?
鄧先生:當(dāng)時花了二十萬零三千。
行動員:這個錢是全款嗎?
鄧先生:不是 當(dāng)時是認(rèn)購的時候說 交一個意向金 二十萬零三千 然后說六個月以后簽大合同 然后到現(xiàn)在也沒跟我們簽大合同。


先生說,這二十萬零三千的意向金,其中有七萬三千元是交給了中介公司,剩下的十三萬元交給了開發(fā)商青島瑞豐氣體有限公司。眼下,自己已經(jīng)和中介方面達(dá)成和解,對方退回了六萬八千元。不過,當(dāng)時接待自己的宋女士,已經(jīng)不在之前那家中介公司干了,但自己有她的聯(lián)系方式。緊接著,記者和宋女士取得了聯(lián)系。宋女士表示,當(dāng)時鄧先生確實是把錢交給了開發(fā)商,也就是青島瑞豐氣體有限公司。

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宋女士:(當(dāng)時)還有一個中介 我找的他 他給我找的這個房子 他(鄧先生)買了以后 交了錢以后 這個房子一直蓋不起來 蓋不起來我們就覺著 跟那個人那個中介也商量商量 就把中介費退給他。
行動員:他買房子的時候 開發(fā)商是青島瑞豐氣體有限公司嗎?
宋女士:對對。
行動員:就是鄧先生當(dāng)時房子 確實是從他們那買的?
宋女士:對對。


先生說,現(xiàn)在就剩下交給開發(fā)商的這十三萬元,要不回來。而且,鄧先生還告訴記者,交給開發(fā)商的十三萬元,是通過刷銀行卡來支付的,當(dāng)時的對接人是馮先生,馮先生也給自己開了收據(jù)。但這錢究竟是打到了個人賬戶上,還是公司賬戶上,鄧先生并不清楚。

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鄧先生:現(xiàn)在這個房子 是由兩家開發(fā)商來開發(fā)這個房子 我們是把錢交給了出錢那一方 現(xiàn)在這個出錢的聯(lián)系不到了 我們現(xiàn)在來找出地的這一方 出地這一方說根本就沒有我們的房子。 
行動員:出地這一方說他收沒收到錢?
鄧先生他說是沒收到 但出錢那一方說 已經(jīng)把錢給他們了 我們也不要求他賠償我們什么 就是把錢能還給我們就行 一共是開發(fā)商這邊是十三萬。

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在馮先生開的收據(jù)上,蓋的是青島瑞豐氣體有限公司的章,而且這家公司也是瑞豐院的開發(fā)商。鄧先生說,當(dāng)初自己只知道瑞豐院就這一個開發(fā)商,后來因為遲遲沒有簽正式合同,自己去調(diào)查,這才發(fā)現(xiàn)其中的貓膩。那么既然沒有房子,就退款吧。

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鄧先生說,當(dāng)初這個房子是想買了給家里老人住的,付款時也是用的老人的銀行卡。現(xiàn)在馮先生已經(jīng)聯(lián)系不上了,自己想要維權(quán),只能去找青島瑞豐氣體有限公司。隨后,當(dāng)著記者的面,鄧先生再次撥打馮先生的電話號碼,可始終無人接聽。緊接著,記者和鄧先生一起,找到了瑞豐院的開發(fā)商青島瑞豐氣體有限公司。


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青島瑞豐氣體有限公司負(fù)責(zé)人 張帥:他這個如果說把資料提供齊全了 轉(zhuǎn)賬記錄提供齊全了 他把錢交給誰了 讓誰把錢退給他就行了。
行動員:他現(xiàn)在把錢交給那個姓馮的了。
青島瑞豐氣體有限公司負(fù)責(zé)人 張帥:但是沒有轉(zhuǎn)賬記錄 他光說有。
動員:您有轉(zhuǎn)賬記錄嗎?
鄧先生:轉(zhuǎn)賬記錄得叫老人過來 要上銀行打。
青島瑞豐氣體有限公司負(fù)責(zé)人 張帥:他這個事從去年就跟我們聯(lián)系了 我們就說你把那個轉(zhuǎn)賬記錄弄出來 都提供給我們 我們幫你協(xié)調(diào)這個事 我們說這個事 如果是我們的責(zé)任 我們絕對不推諉。


這位負(fù)責(zé)人表示,瑞豐院的開發(fā)商只有他們一家,另一家公司跟他們只是合作關(guān)系。兩家公司是從2017年開始合作的,而馮先生是另一家公司的會計。至于鄧先生的那十三萬元,馮先生也沒有給他們。

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青島瑞豐氣體有限公司負(fù)責(zé)人 張帥:之前最早的合作協(xié)議就是說  我們跟他一塊承建這個項目 后來就是說他們的資金一直沒有到位 我們就跟他解除協(xié)議了。


最終,雙方達(dá)成和解,鄧先生表示,會盡快將相關(guān)資料交給開發(fā)商青島瑞豐氣體有限公司。隨后,記者又就此事咨詢了律師。

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山東誠功律師事務(wù)所律師 周凱:從收據(jù)來看 上面加蓋有瑞豐公司的公章 那么應(yīng)當(dāng)視為瑞豐公司 已經(jīng)收到了該款項 至于馮先生是否將款項實際交給了公司 那么是他們雙方內(nèi)部的關(guān)系 與我們求助人無關(guān) 因此救助人要求解除合同 公司退還款項的要求 應(yīng)當(dāng)依法被支持 律師提醒廣大觀眾 在認(rèn)購房屋前 一定要對房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查 不要購買產(chǎn)權(quán)不清晰 或有爭議的房屋 其次在支付款項時 盡量支付到合同當(dāng)中的公司賬戶 不要支付到私人賬戶 以避免日后產(chǎn)生糾紛。





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