青海經(jīng)濟(jì)生活頻道 報(bào)道

主持人：最近，我們欄目熱線接到一位來自湟源縣馬女士的求助電話，稱自己2016年在縣上購買了兩間商鋪，原本以為可以返租的商鋪可以增加不少家庭收入，可是這次投資卻給她帶來了不少的煩惱。到底怎么回事？一起來看。

初次見到馬海存時(shí)，她和丈夫正在位于湟源縣小高陵的餐館內(nèi)忙碌著，她說和丈夫開這家餐館已經(jīng)9年了，一向勤懇的夫妻二人多年來也有了一些積蓄，于是在2016年他們就有了在湟源縣繁華地段購買商鋪增加收入的打算 。

求助人  馬海存：我們就去湟源壹號看住房去了，去看房子的時(shí)候，銷售介紹我們看了鋪面，有返租金的優(yōu)惠，看到有返租金的優(yōu)惠，我們就買了鋪面。

一來想著有返祖優(yōu)惠，二來覺得這樣的投資不需要自己操心還能賺錢，于是在銷售人員的推薦下，馬海存和丈夫王國虎便購置了該樓盤的兩間鋪面，總計(jì)90多平方米。

求助人  馬海存：當(dāng)時(shí)我們沒有經(jīng)濟(jì)能力，沒有足夠的錢付首付，但是開發(fā)商無條件的答應(yīng)，告訴我可以先交一部分，剩下的什么時(shí)候湊齊什么時(shí)候交錢都行，我們就相信開發(fā)商的話，簽訂了合同。

馬海存告訴幫女郎，兩間鋪面原本總價(jià)是93萬，參加了購置活動(dòng)后，最終他們以90萬元簽訂了鋪面購置的成交合同，并約定好每年的返租租金是按已交付房價(jià)的5%進(jìn)行返還。

求助人  馬海存：為了少出一些貸款利息，就問親戚借的錢，加上買鋪面給我們每年返租的租金，我們也不是很吃力，所以就借了一部分，加上我們兩人自己湊的部分，就這樣去交的首付，辦房貸這些手續(xù)，但是開發(fā)商算出我們有兩萬多元錢的違約金。

原來，之前馬海存跟開發(fā)商約定好在2016年7月份交錢訂合同，但是由于自身經(jīng)濟(jì)原因和貸款的延期辦理，直到2017年8月才將事項(xiàng)辦妥，所以對開發(fā)商，馬海存有兩萬多元錢的違約金需要支付。而此時(shí)，開發(fā)商提出，如果不想賠償違約金，可以簽訂取消返租租金的協(xié)議，另由開發(fā)商提供給他們鋪面門前的兩個(gè)車位作為抵消，同時(shí)一起抵消兩萬多元錢的違約金，而想著利用鋪面開洗車店的馬海存也欣然接受了這個(gè)兩全其美的建議。

求助人  馬海存：說來說去，把返租的合同取消了，返租合同本來一年四萬五千元的租金，五年是二十二萬五千，但是我們?nèi)∠�了合同，開發(fā)商就取消了違約金，換著寫了兩個(gè)車位的合同。

但是沒過多久，開發(fā)商卻告知馬海存雙方約定的兩個(gè)車位無法兌現(xiàn)，原因竟是該車位處在規(guī)劃中顯示是車輛出行的通道，而非停車位。

馬海存說讓她無法接受的不僅僅是無法兌現(xiàn)的車位，更是事件發(fā)生至今該樓盤開發(fā)商處理此事的態(tài)度。

求助人  馬海存：現(xiàn)在回復(fù)我們說領(lǐng)導(dǎo)去北京了，什么時(shí)候回來不知道，說我找他沒有用，說我愛怎么樣就怎么樣。

就這樣，初次簽訂的返租合同被取消了，換來的兩個(gè)車位又根本不存在，馬海存夫妻二人陷入了深深的煩惱和困惑中。

求助人  馬海存：現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)壓力大，現(xiàn)在生意也不好，我還要給老大上大學(xué)每月打生活費(fèi)，還要養(yǎng)一個(gè)在身邊上學(xué)的孩子，還有我每個(gè)月的房貸，要么開發(fā)商給我補(bǔ)償點(diǎn)錢，要么給我退房。但是開發(fā)商房也不退，車位的補(bǔ)償金也不給我。

帶著馬海存的訴求，幫女郎前往湟源壹號找到了該樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)人張總。

按照開發(fā)商所說，馬海存商鋪門前的車位是后來被政府規(guī)劃修路占用了，開發(fā)商稱自己并沒有責(zé)任，也沒有辦法給予馬海存任何賠償。于是幫女郎便來到湟源縣委政府，希望協(xié)調(diào)幾家單位一起給馬海存將問題解釋清楚，并且尋求到解決辦法。

通過湟源縣自然資源局工作人員的介紹，幫女郎了解到 ，原來馬海存鋪面門前的兩個(gè)車位，在早期規(guī)劃時(shí)已告知開發(fā)商，紅線以外是市民公路，不可以有施工規(guī)劃，但是由于開發(fā)商請到的設(shè)計(jì)公司并未按照政府規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，也就有了開發(fā)商將不存在的車位給了馬海存做交換的實(shí)情，而政府部門也表示當(dāng)初在審核的過程中也因不夠仔細(xì)，所以才出現(xiàn)了馬海存車位被規(guī)劃的事情，他們有責(zé)任為此事進(jìn)行協(xié)調(diào)，最終在協(xié)調(diào)會(huì)上開發(fā)商也表示，會(huì)給馬海存兩個(gè)湟源壹號小區(qū)地下車位作為補(bǔ)償，面對這個(gè)解決方案馬海存也表示愿意接受。

求助人  馬海存：非常感謝青海電視臺，不是你們的幫忙，不是政府出面，開發(fā)商就對我說愛怎么樣怎么樣，我也問不上話，開發(fā)商賣房子都是不斷地套路，今天通過大家的幫忙，下個(gè)星期答應(yīng)簽合同換車位了。

幫女郎：通過幫女郎的最終協(xié)調(diào)，開發(fā)商承諾將在一周后，給馬海存夫婦將他們地上的兩個(gè)車位換成地下的兩個(gè)車位，幫女郎也會(huì)持續(xù)關(guān)注此事。美麗幫女郎，天天幫你忙，帥帥今天的幫就幫到這里了，如果你的身邊也有什么事情需要幫忙，請撥打我們欄目熱線，0971——5134567或者6123456，我們?yōu)槟銕兔Α?/span>