廈門思明區(qū)有幾位觀眾

最近向我們反映說

他們小區(qū)里，

有個流動攤販聚集的菜市場

一大早就非常吵鬧

更讓他們難受的是

他們多次找小區(qū)開發(fā)商和當?shù)厣鐓^(qū)居委會

希望能解決此事

但一直沒個下文

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4月17日早上9點

記者來到廈門思明區(qū)福津大街5到6節(jié)點

一條長約200米的小區(qū)背街上

依次排開二十多間

經(jīng)營家禽、海鮮、豬肉等農(nóng)副食品的店面

地面上宰殺的污漬清晰可見

住在樓上的業(yè)主王先生說

因為背街的菜價相對便宜

吸引了不少周邊居民前來購買

由此帶來的噪音、宰殺產(chǎn)生的惡臭

長期嚴重影響他們的生活

業(yè)主們說

廈門思明區(qū)福津大街

從2節(jié)點到7節(jié)點為開放式小區(qū)

因為歷史原因

至今沒有成立業(yè)主委員會

其中，5到6節(jié)點所在的背街

最早是有流動攤販在此叫賣

形成露天菜市場

由于生意不錯

2017年開始

商販們陸續(xù)租賃背街店面

這里逐漸變成了一個小型菜市場

樓上住宅業(yè)主們認為

背街所處的地段位于小區(qū)內(nèi)

每天凌晨，商販們開車進貨出貨

噪音污染不小

再加上種種氣味直接飄上樓

也對他們的生活造成嚴重影響

希望能夠?qū)?到6節(jié)點進行獨立封閉管理

業(yè)主們最初提出的封閉方案

是廈門思明區(qū)福津大街5到6節(jié)點的背街處

靠近檳榔門診的一端

安裝兩扇大鐵門，大門套小門

業(yè)主刷卡進出

靠近檳榔餐廳的另一端

則安裝電子刷卡門和柵欄式道閘

進行人車分流管理

但是方案遭到店家的極力反對

之后他們又先后三次更改封閉方案

但都遭到了樓下店家的否決

一方面背街是小區(qū)公共部分

樓上住宅業(yè)主享有安靜的居住權(quán)無可厚非

另一方面店面是商業(yè)街不可分割的一部分

店家們也是合法經(jīng)營

事情似乎陷入兩難

對此，廈門思明區(qū)福津大街

物業(yè)管理方的張經(jīng)理表示

他們一直積極配合業(yè)主與商家協(xié)商

也按業(yè)主要求購買了封閉小區(qū)的設(shè)備

可每次要施工

就被店家阻擾破壞

他們也很為難

物業(yè)張經(jīng)理說

一樓商鋪大概有二十多套

其中約七成屬于開發(fā)商所有

業(yè)主們當時投票表決小區(qū)封閉管理事宜時

商鋪業(yè)主和開發(fā)商都沒有參與投票

入住的商家覺得顯失公平

但是小區(qū)業(yè)主認為

他們有讓物業(yè)通知了

有產(chǎn)權(quán)的商鋪業(yè)主和開發(fā)商

并將封閉方案張貼公示在小區(qū)各個出入口

但是無論是開發(fā)商還是商鋪業(yè)主

都沒有前來投票

當然視為棄權(quán)

據(jù)了解

廈門思明區(qū)福津大街的開發(fā)商

是廈門�？到�(jīng)濟發(fā)展有限公司

在開發(fā)商招商處

這位自稱是招商辦工作人員的王經(jīng)理說

對于5到6節(jié)點背街商鋪經(jīng)營擾民問題

他們也通知過商家整改

對于業(yè)主要求投票表決要封閉小區(qū)一事

她說她知道這個事

但是不是她管的

廈門思明區(qū)福津大街轄區(qū)的

檳榔居委會李主任說

因為規(guī)劃原因

福津大街2到7節(jié)點被多條市政道路分隔開來

至今都沒有成立業(yè)委會

5到6節(jié)點背街商鋪經(jīng)營擾民

是屬于小區(qū)內(nèi)的問題

他們只能牽頭樓上

住宅業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)和商鋪承租人

進行協(xié)商

爭取在現(xiàn)有情況下

找一個平衡點來逐步解決矛盾

居委會李主任說

小區(qū)全封閉要向有關(guān)部門提交申請

而且樓下商戶也反對

因此目前樓上住宅業(yè)主退讓

只在背街兩端設(shè)置道閘

他們會協(xié)調(diào)物業(yè)、開發(fā)商以及商戶

共同按此方案來做

就此事記者咨詢了律師

律師表示

封閉小區(qū)不能強行施工

因為樓下的商鋪也享有這條背街的使用權(quán)

商鋪業(yè)主也可以找有關(guān)部門進行申訴

反之，施工安裝道閘時商鋪業(yè)主也不能破壞

樓上住宅業(yè)主強烈要求

先在背街兩端安裝上道閘

對小區(qū)進行相對性的管控管理

但目前記者得到的消息是

樓上住宅業(yè)主和商鋪業(yè)主、商家

仍然沒能達成一致

道閘依然未能安裝上

關(guān)于此事的后續(xù)進展

記者將持續(xù)關(guān)注