廈門(mén)思明區(qū)有幾位觀眾

最近向我們反映說(shuō)

他們小區(qū)里，

有個(gè)流動(dòng)攤販聚集的菜市場(chǎng)

一大早就非常吵鬧

更讓他們難受的是

他們多次找小區(qū)開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)

希望能解決此事

但一直沒(méi)個(gè)下文

點(diǎn)擊打開(kāi)播放視頻

4月17日早上9點(diǎn)

記者來(lái)到廈門(mén)思明區(qū)福津大街5到6節(jié)點(diǎn)

一條長(zhǎng)約200米的小區(qū)背街上

依次排開(kāi)二十多間

經(jīng)營(yíng)家禽、海鮮、豬肉等農(nóng)副食品的店面

地面上宰殺的污漬清晰可見(jiàn)

住在樓上的業(yè)主王先生說(shuō)

因?yàn)楸辰值牟藘r(jià)相對(duì)便宜

吸引了不少周邊居民前來(lái)購(gòu)買(mǎi)

由此帶來(lái)的噪音、宰殺產(chǎn)生的惡臭

長(zhǎng)期嚴(yán)重影響他們的生活

業(yè)主們說(shuō)

廈門(mén)思明區(qū)福津大街

從2節(jié)點(diǎn)到7節(jié)點(diǎn)為開(kāi)放式小區(qū)

因?yàn)闅v史原因

至今沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)

其中，5到6節(jié)點(diǎn)所在的背街

最早是有流動(dòng)攤販在此叫賣(mài)

形成露天菜市場(chǎng)

由于生意不錯(cuò)

2017年開(kāi)始

商販們陸續(xù)租賃背街店面

這里逐漸變成了一個(gè)小型菜市場(chǎng)

樓上住宅業(yè)主們認(rèn)為

背街所處的地段位于小區(qū)內(nèi)

每天凌晨，商販們開(kāi)車(chē)進(jìn)貨出貨

噪音污染不小

再加上種種氣味直接飄上樓

也對(duì)他們的生活造成嚴(yán)重影響

希望能夠?qū)?到6節(jié)點(diǎn)進(jìn)行獨(dú)立封閉管理

業(yè)主們最初提出的封閉方案

是廈門(mén)思明區(qū)福津大街5到6節(jié)點(diǎn)的背街處

靠近檳榔門(mén)診的一端

安裝兩扇大鐵門(mén)，大門(mén)套小門(mén)

業(yè)主刷卡進(jìn)出

靠近檳榔餐廳的另一端

則安裝電子刷卡門(mén)和柵欄式道閘

進(jìn)行人車(chē)分流管理

但是方案遭到店家的極力反對(duì)

之后他們又先后三次更改封閉方案

但都遭到了樓下店家的否決

一方面背街是小區(qū)公共部分

樓上住宅業(yè)主享有安靜的居住權(quán)無(wú)可厚非

另一方面店面是商業(yè)街不可分割的一部分

店家們也是合法經(jīng)營(yíng)

事情似乎陷入兩難

對(duì)此，廈門(mén)思明區(qū)福津大街

物業(yè)管理方的張經(jīng)理表示

他們一直積極配合業(yè)主與商家協(xié)商

也按業(yè)主要求購(gòu)買(mǎi)了封閉小區(qū)的設(shè)備

可每次要施工

就被店家阻擾破壞

他們也很為難

物業(yè)張經(jīng)理說(shuō)

一樓商鋪大概有二十多套

其中約七成屬于開(kāi)發(fā)商所有

業(yè)主們當(dāng)時(shí)投票表決小區(qū)封閉管理事宜時(shí)

商鋪業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有參與投票

入住的商家覺(jué)得顯失公平

但是小區(qū)業(yè)主認(rèn)為

他們有讓物業(yè)通知了

有產(chǎn)權(quán)的商鋪業(yè)主和開(kāi)發(fā)商

并將封閉方案張貼公示在小區(qū)各個(gè)出入口

但是無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是商鋪業(yè)主

都沒(méi)有前來(lái)投票

當(dāng)然視為棄權(quán)

據(jù)了解

廈門(mén)思明區(qū)福津大街的開(kāi)發(fā)商

是廈門(mén)�？到�(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

在開(kāi)發(fā)商招商處

這位自稱(chēng)是招商辦工作人員的王經(jīng)理說(shuō)

對(duì)于5到6節(jié)點(diǎn)背街商鋪經(jīng)營(yíng)擾民問(wèn)題

他們也通知過(guò)商家整改

對(duì)于業(yè)主要求投票表決要封閉小區(qū)一事

她說(shuō)她知道這個(gè)事

但是不是她管的

廈門(mén)思明區(qū)福津大街轄區(qū)的

檳榔居委會(huì)李主任說(shuō)

因?yàn)橐?guī)劃原因

福津大街2到7節(jié)點(diǎn)被多條市政道路分隔開(kāi)來(lái)

至今都沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)

5到6節(jié)點(diǎn)背街商鋪經(jīng)營(yíng)擾民

是屬于小區(qū)內(nèi)的問(wèn)題

他們只能牽頭樓上

住宅業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)和商鋪承租人

進(jìn)行協(xié)商

爭(zhēng)取在現(xiàn)有情況下

找一個(gè)平衡點(diǎn)來(lái)逐步解決矛盾

居委會(huì)李主任說(shuō)

小區(qū)全封閉要向有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)

而且樓下商戶也反對(duì)

因此目前樓上住宅業(yè)主退讓

只在背街兩端設(shè)置道閘

他們會(huì)協(xié)調(diào)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商以及商戶

共同按此方案來(lái)做

就此事記者咨詢了律師

律師表示

封閉小區(qū)不能強(qiáng)行施工

因?yàn)闃窍碌纳啼佉蚕碛羞@條背街的使用權(quán)

商鋪業(yè)主也可以找有關(guān)部門(mén)進(jìn)行申訴

反之，施工安裝道閘時(shí)商鋪業(yè)主也不能破壞

樓上住宅業(yè)主強(qiáng)烈要求

先在背街兩端安裝上道閘

對(duì)小區(qū)進(jìn)行相對(duì)性的管控管理

但目前記者得到的消息是

樓上住宅業(yè)主和商鋪業(yè)主、商家

仍然沒(méi)能達(dá)成一致

道閘依然未能安裝上

關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展

記者將持續(xù)關(guān)注