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老宅拆遷時(shí) 福州一依伯簽了份保證書(shū) 過(guò)渡房成了安置房?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-05-08

福州的老楊反映,2009年老宅被拆遷,兄弟姐妹8人共分得三套房子。等待安置房建成的過(guò)程中,拆遷單位等多方提供一套過(guò)渡房。如今安置房已經(jīng)建成,去選房時(shí),卻被告知當(dāng)時(shí)的過(guò)渡房就是給老楊的安置房。這是咋回事呢?





安置房遲遲未交付
多方協(xié)調(diào)一套房子給老楊住



老楊說(shuō),當(dāng)時(shí)的拆遷業(yè)主方

晉安區(qū)新店鎮(zhèn)健康村村委,

由于安置房建設(shè)進(jìn)度較慢,

早已過(guò)了過(guò)渡期,

再加上當(dāng)時(shí)妻子身體不好急需住處,

于是在多方協(xié)調(diào)下,拿到了一套房子。


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2017年,安置戶們

等到了匯景佳園選房的時(shí)間,

當(dāng)老楊也前往選房時(shí)

卻被告知沒(méi)有他的名額了。


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安置戶:
無(wú)法接受過(guò)渡房變成了安置房



之后老楊的從拆遷業(yè)主單位處

得知了原因:

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這番話提醒了老楊,

當(dāng)年他確實(shí)在申請(qǐng)住處時(shí)

寫(xiě)了一份保證書(shū)。

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▲“我的40平方給我的增平方情況下,確定房屋安排,我搬進(jìn)住后,不反悔,特立此約。”


老楊家人

我父親說(shuō),當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商叫他寫(xiě),他也不懂得怎么寫(xiě),當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商口頭上也有講,這個(gè)房子也要寫(xiě)一下,保證不要給弄臟了。




健康村村委:
老楊著急提前安置 自愿簽下保證書(shū)


如今,老楊一家認(rèn)為,

這份保證書(shū)的意思是被拆的老宅中,

他的產(chǎn)權(quán)面積占40平方左右,

且針對(duì)拆遷協(xié)議中的安置房

多出的面積愿意增平方補(bǔ)差價(jià)。

但拆遷業(yè)主單位

卻不認(rèn)可老楊的解讀。

健康村 村委工作人員

當(dāng)時(shí)他說(shuō)他年齡這么大了,就是怕以后見(jiàn)不到新房 ,然后一直要求先安置。


按道理,如果現(xiàn)有住房是安置房的話,

原本涉及到的那份安置協(xié)議

就應(yīng)該補(bǔ)簽相關(guān)內(nèi)容,

或作廢再寫(xiě)一份新的。

另外,拆遷安置涉及老楊一家多人,

事情復(fù)雜,也不能僅憑

老楊一人寫(xiě)下保證書(shū)就確認(rèn)安置。



圖片微軟雅黑
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開(kāi)發(fā)商:
房子已經(jīng)安置給老楊 建議上訴解決


那么,開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)協(xié)調(diào)這處房子時(shí)

又是什么情形呢?

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鎮(zhèn)政府:保證書(shū)是老楊主動(dòng)簽下
有問(wèn)題去找拆遷辦


通過(guò)走訪村委和開(kāi)發(fā)商的情況來(lái)看,

兩方都認(rèn)為康橋新苑那套房子

就是安置給老楊的。

不過(guò)截止目前

幾方都沒(méi)有明確的證據(jù)拿出。

了解到此前晉安區(qū)新店鎮(zhèn)政府

也介入?yún)f(xié)調(diào)多次,

記者隨后找到了新店鎮(zhèn)信訪辦。

新店鎮(zhèn)信訪辦工作人員員

他自己寫(xiě)的保證書(shū),一定要房子。正常拆完了,房子建起來(lái)才能回遷安置,那他一定說(shuō)要房子,那不算過(guò)渡,就是給他安置的,F(xiàn)在的檔案里面只有這一份保證書(shū)  安置協(xié)議書(shū)要問(wèn)拆遷辦。




拆遷辦:保證書(shū)證明已安置

隨后,記者也找到了當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)拆遷的

福州新投房屋征收工程有限公司,

工作人員表示,

他們此前的經(jīng)辦已經(jīng)離職了,

對(duì)于老楊的問(wèn)題,

他們目前掌握到的情況

就是已經(jīng)安置給他了,并不是過(guò)渡。

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針對(duì)拆遷安置對(duì)象涉及到多方,

是否是只要其中一人的一份保證書(shū)

就能確認(rèn)安置的問(wèn)題,

新投房屋征收工程有限公司的工作人員

是這么解釋的:

福州新投房屋征收工程有限公司

從來(lái)就沒(méi)有說(shuō)在回遷的時(shí)候,再跟每個(gè)人重新簽訂協(xié)議,沒(méi)有這樣子的。




法律人士:僅靠保證書(shū)無(wú)法確認(rèn)安置

從記者多方走訪的情況來(lái)看,
拆遷涉及到的各個(gè)單位和老楊
存在糾紛的原因就在于
對(duì)老楊現(xiàn)有住房的認(rèn)定上,
如何解讀老楊寫(xiě)下的保證書(shū)是關(guān)鍵。
目前,多方都建議走法律途徑解決,
關(guān)于此事件,律師也進(jìn)行了分析。
蔡思斌 錦天城律師事務(wù)所

正常的程序要重新簽署拆遷安置協(xié)議書(shū),再重新明確被拆遷安置的房屋,及其它的區(qū)位或者具體面積及樓號(hào)等等。如果沒(méi)有相關(guān)協(xié)議的話,視為內(nèi)容不完整。假設(shè)說(shuō)老人家真的拿著這個(gè)保證書(shū),實(shí)際上也是很難辦理到所謂新安置房屋的產(chǎn)權(quán)證。


由于此事件中涉及到的利益有多方,
要協(xié)調(diào)也不是簡(jiǎn)單的事情
因此,律師也建議,
在目前雙方糾紛多年無(wú)法解決的情況下,
老楊一家可通過(guò)法律渠道來(lái)解決糾紛。

Tips

通過(guò)此事,記者也想提醒大伙,涉及到房子拆遷安置的問(wèn)題,往往牽一發(fā)動(dòng)全身,因此要謹(jǐn)慎細(xì)致,特別是爭(zhēng)議事項(xiàng),白紙黑字寫(xiě)清楚,不要因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽導(dǎo)致后續(xù)更多的麻煩,搭進(jìn)去更多的時(shí)間和人力資源。


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