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呼和浩特一男子買二手房遭違約!眼看快到手的房子飛了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-08-06


今年3月份,呼和浩特市的趙先生打算在金山開(kāi)發(fā)區(qū)買一套房子,經(jīng)過(guò)選房看房定房支付定金和首付款等一系列操作后,就在他等著銀行貸款辦下來(lái)的時(shí)候,眼看到手的房子突然飛了。

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買二手房遭違約 快到手的房子飛了

趙先生之后就聯(lián)系了中介公司看房子,看來(lái)看去趙先生都挺滿意,就決定買下這套房子。趙先生說(shuō),中介公司的工作人員告訴他,這套房子的房主一直在東勝,已經(jīng)全權(quán)委托他們中介辦理房子的買賣手續(xù),因此,趙先生就和中介公司敲定了房屋的總價(jià)和支付方式,并簽訂了房屋買賣合同。

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趙先生說(shuō),這次去銀行,他見(jiàn)到了中介公司帶過(guò)去的房主郭麗琴,在銀行,趙先生給房主支付了15萬(wàn)元的首付款,還辦理了相關(guān)的貸款手續(xù),之后就等著貸款下來(lái),再和房主辦過(guò)戶手續(xù),房子就能拿到手了,可誰(shuí)知等來(lái)等去,房子沒(méi)等到過(guò)戶,卻等來(lái)了房主要收回房子的消息。聽(tīng)了中介的話后,趙先生覺(jué)得情況不妙,就趕緊聯(lián)系他給打錢的郭麗琴,要求對(duì)方退還自己的首付款。除了這15萬(wàn),趙先生還給中介公司支付過(guò)2萬(wàn)元的定金和4000元的中介費(fèi),現(xiàn)在房子不能繼續(xù)交易了,中介公司也答應(yīng)退還所有的費(fèi)用。

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律師建議 趙先生可同時(shí)起訴中介和房主
趙先生千挑萬(wàn)選相中的房子,在交易的半途,因?yàn)榉恐鞯膫鶆?wù)糾紛問(wèn)題,趙先生被迫放棄了購(gòu)買,盡管現(xiàn)在房主和中介都愿意給趙先生原款退回他之前付過(guò)的房款、定金以及中介費(fèi),但趙先生覺(jué)得對(duì)方應(yīng)該對(duì)自己的違約行為買單。

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趙先生說(shuō),對(duì)于自己提出的違約賠償問(wèn)題,他也和中介公司協(xié)商過(guò),但對(duì)方?jīng)]有同意。趙先生購(gòu)買這套房子之前的所有交易都是通過(guò)中介公司進(jìn)行的,現(xiàn)在交易出現(xiàn)問(wèn)題,對(duì)于趙先生提出的要求,中介公司怎么說(shuō)呢?天天看記者也見(jiàn)到了金巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的負(fù)責(zé)人。但是對(duì)于趙先生提出的違約賠償?shù)囊,中介公司的工作人員說(shuō),他們不會(huì)出錢,但可以配合趙先生追責(zé)房主。

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中介公司始終堅(jiān)持違約的是房主,和自己沒(méi)有關(guān)系,但趙先生覺(jué)得中介也逃不了責(zé)任,那像趙先生這樣的情況,他究竟應(yīng)該向誰(shuí)追討自己的違約金呢?律師還就建議趙先生,可以向房主以及中介公司追討兩部分的違約金。

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