開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題一度爛尾業(yè)主入住物業(yè)告知需補(bǔ)交購(gòu)房款補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)每平米1500元位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)杉木沖路的中揚(yáng)國(guó)際樓盤(pán),開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題,導(dǎo)致項(xiàng)目一度爛尾。作為業(yè)主之一,何時(shí)才能拿到自己的房子,是張先生最關(guān)心的問(wèn)題。最近他發(fā)現(xiàn),小區(qū)已經(jīng)有業(yè)主入住,而當(dāng)他前往物業(yè)辦理交房手續(xù)時(shí),卻被告知需要按照每平米1500元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房款,這讓張先生覺(jué)得無(wú)法理解。張先生曾經(jīng)是中地海外中揚(yáng)建設(shè)有限公司的員工,2013年,他以員工的身份,以每平米3354元的價(jià)格,在中揚(yáng)國(guó)際樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套住房。
2015年,張先生與湖南宏展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同,根據(jù)合同約定,房屋應(yīng)該在2016年5月1日前交付,但因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題,項(xiàng)目一度爛尾。
最近,張先生意外發(fā)現(xiàn),有部分業(yè)主已經(jīng)入住的跡象,他趕緊前往物業(yè)詢問(wèn)情況,并希望辦理交房手續(xù),但被告知,需要補(bǔ)交大約18萬(wàn)的,購(gòu)房款。
稱不補(bǔ)交房款開(kāi)發(fā)商不給鑰匙收到這一通知的并不只張先生一人,記者也電話聯(lián)系上了另一名業(yè)主,她告訴記者,盡管現(xiàn)在已經(jīng)有部分業(yè)主入住,但項(xiàng)目仍未通過(guò)消防驗(yàn)收。
記者隨后從中揚(yáng)國(guó)際小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人那里了解到,目前,確實(shí)有部分業(yè)主已經(jīng)入住,而且開(kāi)發(fā)商確實(shí)也發(fā)出了補(bǔ)交房款的通知。
住建等部門(mén)協(xié)調(diào)驗(yàn)收手續(xù) 補(bǔ)款或回購(gòu)房屋方案仍需協(xié)商苦苦等待了近7年的房子,眼看就可以交付了,開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在卻突然要求業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款,如果業(yè)主不愿補(bǔ)交,要么就按照每平米6000元的價(jià)格,由開(kāi)發(fā)商回收房子。開(kāi)發(fā)商為何會(huì)提出這樣的訴求記者也向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了求證記者聯(lián)系了中揚(yáng)國(guó)際的開(kāi)發(fā)商——湖南宏展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的相關(guān)工作人員,對(duì)方表示,目前正在著手項(xiàng)目的收尾工作。
這名工作人員表示,盡管即將可以交房,但確實(shí)在資金上仍然存在缺口,公司也與中地海外中揚(yáng)建設(shè)有限公司進(jìn)行了協(xié)商。
因此,開(kāi)發(fā)商才提出補(bǔ)交部分房款或者開(kāi)發(fā)商回購(gòu)房屋的解決方案,但他也表示,這兩個(gè)方案并非最終方案。
律師認(rèn)為,根據(jù)合同約定,中揚(yáng)國(guó)際的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約,業(yè)主可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,如果業(yè)主不接受開(kāi)發(fā)商提出的解決方案,業(yè)主可根據(jù)合同選擇退房,并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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