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爛尾樓苦等7年 開(kāi)發(fā)商卻稱“每平補(bǔ)交1500元才能交房？”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-02-24

苦等7年，爛尾樓終于要交房了
可業(yè)主張先生沒(méi)想到的是
他卻收到了開(kāi)發(fā)商的通知
要求每平米補(bǔ)交1500元
不然就要將房子收回？！
這究竟是怎么回事？
來(lái)看記者調(diào)查
↓↓↓
-01-
購(gòu)買(mǎi)員工福利房
開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題一度爛尾
業(yè)主入住物業(yè)告知需補(bǔ)交購(gòu)房款
補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)每平米1500元
業(yè)主表示難以理解 
位于長(zhǎng)沙雨花區(qū)杉木沖路的中揚(yáng)國(guó)際樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目一度爛尾。作為業(yè)主之一，何時(shí)才能拿到自己的房子，是張先生最關(guān)心的問(wèn)題。
最近他發(fā)現(xiàn)，小區(qū)已經(jīng)有業(yè)主入住，而當(dāng)他前往物業(yè)辦理交房手續(xù)時(shí)，卻被告知需要按照每平米1500元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房款，這讓張先生覺(jué)得無(wú)法理解。
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張先生曾經(jīng)是中地海外中揚(yáng)建設(shè)有限公司的員工，2013年，他以員工的身份，以每平米3354元的價(jià)格，在中揚(yáng)國(guó)際樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套住房。
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2015年，張先生與湖南宏展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)合同約定，房屋應(yīng)該在2016年5月1日前交付，但因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題，項(xiàng)目一度爛尾。
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最近，張先生意外發(fā)現(xiàn)，有部分業(yè)主已經(jīng)入住的跡象，他趕緊前往物業(yè)詢問(wèn)情況，并希望辦理交房手續(xù)，但被告知，需要補(bǔ)交大約18萬(wàn)的,購(gòu)房款。
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-02-
多名業(yè)主收到補(bǔ)款通知
物業(yè)確認(rèn)消防未驗(yàn)收
稱不補(bǔ)交房款開(kāi)發(fā)商不給鑰匙
收到這一通知的并不只張先生一人，記者也電話聯(lián)系上了另一名業(yè)主，她告訴記者，盡管現(xiàn)在已經(jīng)有部分業(yè)主入住，但項(xiàng)目仍未通過(guò)消防驗(yàn)收。
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記者隨后從中揚(yáng)國(guó)際小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人那里了解到，目前，確實(shí)有部分業(yè)主已經(jīng)入住，而且開(kāi)發(fā)商確實(shí)也發(fā)出了補(bǔ)交房款的通知。
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-03-
新房苦苦等待7年
住建等部門(mén)協(xié)調(diào)驗(yàn)收手續(xù) 
補(bǔ)款或回購(gòu)房屋方案仍需協(xié)商
律師：業(yè)主可依據(jù)合同
追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任
苦苦等待了近7年的房子，眼看就可以交付了，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在卻突然要求業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款，如果業(yè)主不愿補(bǔ)交，要么就按照每平米6000元的價(jià)格，由開(kāi)發(fā)商回收房子。
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難道之前雙方簽訂的購(gòu)房合同
成了一張廢紙不成？
開(kāi)發(fā)商為何會(huì)提出這樣的訴求
記者也向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了求證
↓↓↓
記者聯(lián)系了中揚(yáng)國(guó)際的開(kāi)發(fā)商——湖南宏展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的相關(guān)工作人員，對(duì)方表示，目前正在著手項(xiàng)目的收尾工作。
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這名工作人員表示，盡管即將可以交房，但確實(shí)在資金上仍然存在缺口，公司也與中地海外中揚(yáng)建設(shè)有限公司進(jìn)行了協(xié)商。
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因此，開(kāi)發(fā)商才提出補(bǔ)交部分房款或者開(kāi)發(fā)商回購(gòu)房屋的解決方案，但他也表示，這兩個(gè)方案并非最終方案。
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律師認(rèn)為，根據(jù)合同約定，中揚(yáng)國(guó)際的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約，業(yè)主可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，如果業(yè)主不接受開(kāi)發(fā)商提出的解決方案，業(yè)主可根據(jù)合同選擇退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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