車(chē)庫(kù)門(mén)口攔車(chē)收費(fèi)?長(zhǎng)沙業(yè)主質(zhì)問(wèn)“該歸業(yè)主的車(chē)位咋成開(kāi)發(fā)商的了?”
一直免費(fèi)停車(chē)的地下車(chē)庫(kù)門(mén)口
卻突然來(lái)了物業(yè)保安攔車(chē)收費(fèi)
開(kāi)發(fā)商還稱(chēng):地下車(chē)位歸自己所有
卻又拿不出證據(jù)
對(duì)此
長(zhǎng)沙奧克斯締壹城別墅區(qū)的業(yè)主質(zhì)問(wèn):
地下車(chē)位建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)偟椒績(jī)r(jià)里
明明該歸全體業(yè)主所有的地下車(chē)位
怎么就變成開(kāi)發(fā)商的了?

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-01-
早高峰“新面孔”攔車(chē)收費(fèi)
別墅業(yè)主怒拆道閘
別墅區(qū)交房后免費(fèi)停車(chē)
開(kāi)發(fā)商去年欲收費(fèi)被叫停
4月15日早上,長(zhǎng)沙岳麓區(qū)奧克斯締壹城別墅區(qū)地下車(chē)庫(kù)門(mén)口,發(fā)生了物業(yè)攔車(chē)收費(fèi)、業(yè)主拆卸道閘的一幕。
奧克斯締壹城位于長(zhǎng)沙岳麓區(qū)杜容路附近,別墅區(qū)業(yè)主蘇先生表示,2018年別墅區(qū)交房之后,他們有很長(zhǎng)一段時(shí)間都是免費(fèi)停車(chē)。
據(jù)記者了解,奧克斯締壹城別墅區(qū)的業(yè)主與開(kāi)發(fā)商因?yàn)橥\?chē)收費(fèi)引發(fā)矛盾后,長(zhǎng)沙萊茵社區(qū)及望岳派出所,就曾與開(kāi)發(fā)商約法三章,“要求開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商一致后再啟動(dòng)停車(chē)收費(fèi)”。
不料,最近開(kāi)發(fā)商貼出一封《致業(yè)主信》后,再次開(kāi)啟停車(chē)收費(fèi)。 -02-
開(kāi)發(fā)商張貼《致業(yè)主信》
稱(chēng)地下車(chē)位歸屬開(kāi)發(fā)商
訴苦無(wú)力承擔(dān)免費(fèi)停車(chē)等資金壓力 但讓業(yè)主們沒(méi)想到的是,今年3月22號(hào)開(kāi)發(fā)商貼出一封《致業(yè)主信》后,停車(chē)收費(fèi)再次開(kāi)啟,14日早上,地下車(chē)庫(kù)出入口有保安值守之后,雙方的矛盾再次引發(fā)。
記者注意到,開(kāi)發(fā)商在《致業(yè)主信》中稱(chēng),車(chē)庫(kù)部分未計(jì)入業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記范圍,而且業(yè)主承擔(dān)的公攤面積也不包括地下室。車(chē)位租售公告顯示,標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位將按300元每月收費(fèi)、子母車(chē)位按500元每月收費(fèi)。
在別墅區(qū)業(yè)主看來(lái),地下車(chē)位的建設(shè)費(fèi)用,已分?jǐn)偟椒績(jī)r(jià)中,地下車(chē)位應(yīng)當(dāng)歸屬全體業(yè)主所有。但開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,“正是因?yàn)榍捌诖罅拷ㄔO(shè)成本,未按照行業(yè)慣例,計(jì)入公攤面積,以及過(guò)往數(shù)年未采取嚴(yán)格,且恰當(dāng)?shù)耐\?chē)收費(fèi)措施”,導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商已無(wú)力承擔(dān)資金壓力。開(kāi)發(fā)商在《致業(yè)主信》里,一方面強(qiáng)調(diào)業(yè)主擁有的專(zhuān)有權(quán)范圍,不包括負(fù)一層的任何一部分,另一方面也表述,開(kāi)發(fā)商已無(wú)力承擔(dān)免費(fèi)停車(chē)、無(wú)償管理所帶來(lái)的資金壓力。業(yè)主追問(wèn)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬對(duì)此業(yè)主表示,只要開(kāi)發(fā)商提供地下車(chē)庫(kù)單獨(dú)報(bào)建的資料,來(lái)證明地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬開(kāi)發(fā)商,業(yè)主愿意配合開(kāi)發(fā)商停車(chē)收費(fèi)。
那么,開(kāi)發(fā)商是否可以提供相應(yīng)的資料來(lái)取信于業(yè)主呢?
物業(yè)公司受開(kāi)發(fā)商委托,全面負(fù)責(zé)向業(yè)主出售出租車(chē)位,但在14日上午的溝通過(guò)程中,業(yè)主并沒(méi)有見(jiàn)到能證明地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)資料。
對(duì)此,長(zhǎng)沙萊茵社區(qū)重申,開(kāi)發(fā)商在未與業(yè)主達(dá)成一致前,不得收費(fèi)。
對(duì)于奧克斯締壹城別墅區(qū)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的矛盾,長(zhǎng)沙望岳街道萊茵社區(qū)表示:
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