自從長沙東成大廈解聘原物業(yè)公司，實行業(yè)主自管自治以來，每年的公共收益，不僅能為業(yè)主改善居住環(huán)境，而且還有不少結余用于業(yè)主分紅。今年過年，已經(jīng)是第六次分紅了，紅包的厚度也超過了往年。

2016年，位于長沙芙蓉路旁的東成大廈全體業(yè)主通過表決，解聘了服務態(tài)度差，還一直聲稱虧損經(jīng)營的物業(yè)公司，并由大家推選出9位值得信任的業(yè)主代表成立了業(yè)委會，并接管了物業(yè)公司的工作。

令人意外的是，業(yè)委會實行自管的第一年，就實現(xiàn)了公共收益的翻紅，年底還給每位業(yè)主發(fā)了500塊紅包，接下來的六年時間，年底分紅成了慣例，而且每年都在漲價。

東成大廈業(yè)主委員會的蔣先生告訴記者

過去六年中，業(yè)委會用結余的公共收益

更換了電梯，進行了水改電改

還引進了中央空調(diào)

得到全體業(yè)主的一致?lián)碜o和好評

2023年，業(yè)委會還將會有一個大動作

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樓頂光伏發(fā)電項目

建成后能贏利還能防水

業(yè)主自管成功范例

好經(jīng)驗同分享  

經(jīng)過重新裝修之后，東成大廈這棟建于2004年的商住型大樓，自然又會重新煥發(fā)出年輕的風采。據(jù)業(yè)委會的蔣先生介紹，六年當中針對基礎設施進行的投入，都屬于是花錢，而去年他們在樓頂投資了光伏發(fā)電的項目，在將來還會為業(yè)主們掙錢，一年少說都有幾十萬。

業(yè)委會的蔣先生告訴記者

雖說這十多萬度電

不足以支撐整棟大樓全年的用電量

但在夏天用電高峰期間

把多余的電勻給大樓里的各個商業(yè)用戶

以此創(chuàng)造收益

同時這個光伏發(fā)電項目完全建成之后

對樓頂業(yè)主也有直接的好處

既能發(fā)電還能防水，同時還能賺錢

東成大廈的全體業(yè)主

自然是舉雙手支持這樣的工程

享受業(yè)委會自管帶來的種種紅利

業(yè)主們說，東成大廈能從

曾經(jīng)的入不敷出到如今大家分紅

還真得感謝創(chuàng)建業(yè)委會的現(xiàn)任負責人談俊

業(yè)主們還告訴記者

過去幾年中東成大廈業(yè)委會還

獲得第三屆中國幸福社區(qū)范例獎

自管小區(qū)示范單位等等殊榮

而作為全長沙市小區(qū)業(yè)主自管最成功的范例

東成大廈平均每年都要接待數(shù)十家

來自湖南省內(nèi)或全國各地各種

小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司上門交流

所以說業(yè)委會的談主任功勞確實不小