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多處沉降開裂！長沙一“網(wǎng)紅”小區(qū)仍在交房

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-02-27

因“駕校風”園林走紅網(wǎng)絡(luò)

長沙清控·湖山雅居又被吐槽了！

購買了這里的業(yè)主最近很糟心！

△小區(qū)航拍圖

小區(qū)業(yè)主向我們爆料反映：

明明是個新小區(qū)卻多處下沉！

而因為下沉還引發(fā)水管斷裂

園林管道出現(xiàn)多處破損

井蓋開裂、地下車庫漏水、圍墻開裂……

誰來為房屋質(zhì)量問題“買單”？

△小區(qū)1棟南側(cè)沉降現(xiàn)場，樓道水管已經(jīng)斷裂

如果你身邊

也出現(xiàn)了類似的房屋問題

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190萬買來婚房卻不敢入住

長沙男子無奈：新房咋這么多隱患

“原本買來做婚房的，現(xiàn)在我都不敢住進去�！睒I(yè)主鄧先生說。

2020年7月，鄧先生花大約190萬，在清控·湖山雅居購買了一套143平左右的房子，沒想到這竟是糟心的開始。

鄧先生說，起初是“開發(fā)商偷工減料”，將宣傳的亞士創(chuàng)能一體板減配為真石漆，在業(yè)主集體投訴后，才改成現(xiàn)在的三棵樹。

而到了2022年上半年，房子又出現(xiàn)“施工進度緩慢”的問題。原本按購房合同2022年10月25日就該交房，但鄧先生當天去收房時，小區(qū)里還是一片工地。

鄧先生吐槽，現(xiàn)場綠化幾乎形同虛設(shè)，就像駕校停車場、停機坪。

而且通知收房時，清控·湖山雅居竣工驗收備案手續(xù)并未完成。鄧先生告訴記者，業(yè)主向有關(guān)部門反映后，收房被叫停并要求整改。

△清控·湖山雅居因“駕校風”園林遭業(yè)主吐槽

去年（2022年）年底，開發(fā)商向業(yè)主公示了竣工備案表，再次宣布集中交付。而這一次更讓業(yè)主“大開眼界”：

小區(qū)內(nèi)竟然陸續(xù)出現(xiàn)了多處沉降！而且因沉降，還導致水管破裂，地下車庫漏水，圍墻開裂，以及小區(qū)園林管道破損等問題。

因為擔心安全隱患，鄧先生與部分業(yè)主拒絕收房。

- 2 -

記者實地探訪

樓棟周圍多處沉降、圍墻開裂

記者在該小區(qū)1棟看到：

周圍肉眼可見多處沉降

沉降高度差最大處超出了記者小腿

地面也有不同程度的裂縫

受沉降影響樓棟水管爆裂、斷裂

△小區(qū)1棟因沉降樓棟和地坪出現(xiàn)高度差，此外26棟也出現(xiàn)了同樣的情況。

1棟南側(cè)圍墻出現(xiàn)開裂、外傾，現(xiàn)場可見斷裂的鋼筋。小區(qū)圍墻外側(cè)就是東方紅路和岳興路。

目前圍墻周圍已采取整改措施，圍墻另一側(cè)的道路也已圍擋，此外東側(cè)圍墻已用混凝土澆筑，西側(cè)圍墻正在植筋。

△圍墻整改現(xiàn)場

小區(qū)內(nèi)部的井蓋輕松一提就可拉起，部分井蓋也已開裂。鄧先生等業(yè)主擔心，井蓋才交付就開裂，恐怕有行人掉下去的風險。

此外，還有業(yè)主吐槽，與宣傳圖對比，小區(qū)兒童樂園也存在“減配”。3棟的廖女士稱，開發(fā)商說是大型兒童游樂設(shè)施，實際只有不銹鋼滑滑梯再加三個搖搖馬。

△游樂設(shè)施宣傳與實際對比圖

而且宣傳的鋪地材質(zhì)是花崗巖、PC 磚、彩色塑膠面，但實際小區(qū)內(nèi)路面僅在面上刷漆，變成“刷漆道”。

△小區(qū)路面實拍圖

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開發(fā)商拒絕采訪

稱整改方案已公示

業(yè)主表示，已經(jīng)多次向開發(fā)商反映情況，但至今沒有結(jié)果。

隨后，記者來到了清控專班辦公室�，F(xiàn)場工作人員稱，業(yè)主的相關(guān)疑問和整改方案已經(jīng)公示，可自行閱讀，但媒體采訪需由主管媒體對接工作的負責人回答。在記者的要求下，工作人員撥打了相關(guān)工作負責人電話，但該負責人拒絕露面回應。

△公示的整改方案

據(jù)悉，出現(xiàn)沉降的區(qū)域，土方回填深度較大，同時由于工期緊、場地小，導致土方夯實力度不足，雨后土體沉降較大。圍墻基礎(chǔ)部分位置受沉降土體側(cè)壓力影響開裂、外傾，發(fā)現(xiàn)后已第一時間采用型鋼進行臨時加固。

業(yè)主反映的井蓋，為樹脂復合材質(zhì)，符合設(shè)計要求。因承載力相對較小，綜合安全考慮，在井道內(nèi)安裝安全兜網(wǎng)，防止失誤墜落事故。

根據(jù)公示內(nèi)容，目前業(yè)主反映的沉降、圍墻開裂、井蓋材料、地下車庫漏水等問題已出具整改方案和相關(guān)時間期限。

記者聯(lián)系到了湘江新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站清控項目負責人吳建國，吳建國稱，清控項目地面沉降情況屬實，“屬于自然沉降，不會影響主體結(jié)構(gòu)安全�！彼�還表示，已成立專班工作組，相關(guān)工作人員已進駐現(xiàn)場辦公，全面督促問題整改，目前已完成部分整改，后續(xù)將繼續(xù)督促加大整改力度、加快整改進度。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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