因“駕校風(fēng)”園林走紅網(wǎng)絡(luò)
△小區(qū)1棟南側(cè)沉降現(xiàn)場，樓道水管已經(jīng)斷裂風(fēng)芒、湖南都市攜手湖南消費維權(quán)聯(lián)盟省消保委聯(lián)動市監(jiān)執(zhí)法
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“原本買來做婚房的，現(xiàn)在我都不敢住進去�！睒I(yè)主鄧先生說。2020年7月，鄧先生花大約190萬，在清控·湖山雅居購買了一套143平左右的房子，沒想到這竟是糟心的開始。鄧先生說，起初是“開發(fā)商偷工減料”，將宣傳的亞士創(chuàng)能一體板減配為真石漆，在業(yè)主集體投訴后，才改成現(xiàn)在的三棵樹。而到了2022年上半年，房子又出現(xiàn)“施工進度緩慢”的問題。原本按購房合同2022年10月25日就該交房，但鄧先生當天去收房時，小區(qū)里還是一片工地。鄧先生吐槽，現(xiàn)場綠化幾乎形同虛設(shè)，就像駕校停車場、停機坪。而且通知收房時，清控·湖山雅居竣工驗收備案手續(xù)并未完成。鄧先生告訴記者，業(yè)主向有關(guān)部門反映后，收房被叫停并要求整改。
△清控·湖山雅居因“駕校風(fēng)”園林遭業(yè)主吐槽去年（2022年）年底，開發(fā)商向業(yè)主公示了竣工備案表，再次宣布集中交付。而這一次更讓業(yè)主“大開眼界”：小區(qū)內(nèi)竟然陸續(xù)出現(xiàn)了多處沉降！而且因沉降，還導(dǎo)致水管破裂，地下車庫漏水，圍墻開裂，以及小區(qū)園林管道破損等問題。因為擔心安全隱患，鄧先生與部分業(yè)主拒絕收房。- 2 -
△小區(qū)1棟因沉降樓棟和地坪出現(xiàn)高度差，此外26棟也出現(xiàn)了同樣的情況。1棟南側(cè)圍墻出現(xiàn)開裂、外傾，現(xiàn)場可見斷裂的鋼筋。小區(qū)圍墻外側(cè)就是東方紅路和岳興路。目前圍墻周圍已采取整改措施，圍墻另一側(cè)的道路也已圍擋，此外東側(cè)圍墻已用混凝土澆筑，西側(cè)圍墻正在植筋。
△圍墻整改現(xiàn)場小區(qū)內(nèi)部的井蓋輕松一提就可拉起，部分井蓋也已開裂。鄧先生等業(yè)主擔心，井蓋才交付就開裂，恐怕有行人掉下去的風(fēng)險。此外，還有業(yè)主吐槽，與宣傳圖對比，小區(qū)兒童樂園也存在“減配”。3棟的廖女士稱，開發(fā)商說是大型兒童游樂設(shè)施，實際只有不銹鋼滑滑梯再加三個搖搖馬。
△游樂設(shè)施宣傳與實際對比圖而且宣傳的鋪地材質(zhì)是花崗巖、PC 磚、彩色塑膠面，但實際小區(qū)內(nèi)路面僅在面上刷漆，變成“刷漆道”。
△小區(qū)路面實拍圖- 3 -
業(yè)主表示，已經(jīng)多次向開發(fā)商反映情況，但至今沒有結(jié)果。隨后，記者來到了清控專班辦公室�，F(xiàn)場工作人員稱，業(yè)主的相關(guān)疑問和整改方案已經(jīng)公示，可自行閱讀，但媒體采訪需由主管媒體對接工作的負責人回答。在記者的要求下，工作人員撥打了相關(guān)工作負責人電話，但該負責人拒絕露面回應(yīng)。
據(jù)悉，出現(xiàn)沉降的區(qū)域，土方回填深度較大，同時由于工期緊、場地小，導(dǎo)致土方夯實力度不足，雨后土體沉降較大。圍墻基礎(chǔ)部分位置受沉降土體側(cè)壓力影響開裂、外傾，發(fā)現(xiàn)后已第一時間采用型鋼進行臨時加固。業(yè)主反映的井蓋，為樹脂復(fù)合材質(zhì)，符合設(shè)計要求。因承載力相對較小，綜合安全考慮，在井道內(nèi)安裝安全兜網(wǎng)，防止失誤墜落事故。根據(jù)公示內(nèi)容，目前業(yè)主反映的沉降、圍墻開裂、井蓋材料、地下車庫漏水等問題已出具整改方案和相關(guān)時間期限。記者聯(lián)系到了湘江新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站清控項目負責人吳建國，吳建國稱，清控項目地面沉降情況屬實，“屬于自然沉降，不會影響主體結(jié)構(gòu)安全�！彼�還表示，已成立專班工作組，相關(guān)工作人員已進駐現(xiàn)場辦公，全面督促問題整改，目前已完成部分整改，后續(xù)將繼續(xù)督促加大整改力度、加快整改進度。 
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