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​房屋無(wú)法按期交付 購(gòu)房人簽下退房協(xié)議！金浦小行地產(chǎn)為何不按期退款？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-05-29

日常消費(fèi)中，經(jīng)常會(huì)有保障消費(fèi)者權(quán)益的“七天無(wú)理由退貨”等政策，可如果購(gòu)買(mǎi)的房屋需要退，這樣的“大件”又該如何處理？

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2022年三月，徐先生在南京雨花臺(tái)區(qū)小行地鐵站旁邊的名城大廈購(gòu)入一套公寓，總價(jià)為218萬(wàn)。購(gòu)房當(dāng)天，徐先生交付了5萬(wàn)元定金。后期，徐先生支付了59萬(wàn)首付款，根據(jù)最初簽訂的購(gòu)房合同，約定2023年8月交房。

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在徐先生的日常觀察中，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展很緩慢。徐先生隨后與售樓處的工作人員進(jìn)行溝通，對(duì)方也表示可能無(wú)法如期交付房屋，在銷(xiāo)售人員的建議下，2023年2月23日，徐先生與南京金浦小行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了退房協(xié)議書(shū)。

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徐先生將購(gòu)房原合同、購(gòu)房稅務(wù)票據(jù)、收據(jù)等資料一起退給了開(kāi)發(fā)商，雙方約定在30個(gè)工作日之內(nèi)退回購(gòu)房款項(xiàng)。

可讓徐先生沒(méi)想到的是，從2月23日到現(xiàn)在已經(jīng)三個(gè)月過(guò)去，數(shù)十萬(wàn)元的購(gòu)房款卻始終沒(méi)有退回。徐先生表示，當(dāng)銷(xiāo)售人員建議他簽訂退房協(xié)議時(shí)，內(nèi)心其實(shí)比較忐忑，但考慮到自己的資金安全，他沒(méi)有主張任何違約責(zé)任就同意了開(kāi)發(fā)商的退房要求。

事后，徐先生多次找到開(kāi)發(fā)商南京金浦小行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)，問(wèn)題始終沒(méi)有解決。

近期，零距離記者陪同徐先生找到了金浦名城大廈的售樓處，一位在售樓處值班的工作人員表示，徐先生的確簽訂了退房協(xié)議，至于為何購(gòu)房款遲遲沒(méi)有退回，她無(wú)法做出回復(fù)。隨后徐先生又電話聯(lián)系上了金浦名城大廈的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人，對(duì)方的回復(fù)如出一轍，只表示會(huì)向上級(jí)匯報(bào)。

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在徐先生看來(lái)，本就是開(kāi)發(fā)商建議他簽訂退房協(xié)議，他也沒(méi)有主張開(kāi)發(fā)商任何違約責(zé)任，可他的誠(chéng)意與信任卻只換來(lái)了開(kāi)發(fā)商的拖延。

5月29日上午，零距離記者前往該項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，并沒(méi)有看到工人在施工。施工單位一位負(fù)責(zé)人表示，馬上會(huì)復(fù)工，但對(duì)于停工具體原因以及何時(shí)交付等問(wèn)題無(wú)法透露。

根據(jù)徐先生提供的資料，此前南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)也發(fā)通知，要求開(kāi)發(fā)商南京金浦小行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司退款。

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在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中心，一位工作人員表示，金浦名城大廈共有12戶購(gòu)房人涉及到退房的問(wèn)題。目前金浦名城大廈項(xiàng)目的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，資金不足12戶購(gòu)房人的退款金額，根據(jù)南京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該用自有資金退房。在最初的溝通中，開(kāi)發(fā)商也是同意的。

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鑒于目前徐先生的狀況，南京市房產(chǎn)局商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門(mén)工作人員表示，后期將繼續(xù)約談金浦名城大廈開(kāi)發(fā)商，督促開(kāi)發(fā)商按協(xié)議約定，將購(gòu)房款如期如數(shù)退還，房產(chǎn)部門(mén)對(duì)此事也將跟蹤到底。


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