近日，長(zhǎng)沙宇盛體育場(chǎng)所管理有限公司法人張先生在我的長(zhǎng)沙APP《我要找律師》專區(qū)反映，他們公司在望城區(qū)博士路與銀星路交匯處的時(shí)代鄰里商業(yè)樓經(jīng)營(yíng)了一家游泳館，合同期內(nèi)被游泳池場(chǎng)地提供方告知已解約，這到底是怎么回事？

政法頻道，贊2

記者了解到，2022年6月，長(zhǎng)沙宇盛體育場(chǎng)所管理有限公司與廣州市時(shí)代鄰里廣告有限公司簽訂了戶外游泳池承包合同，由宇盛公司承包經(jīng)營(yíng)“時(shí)代傾城游泳池”，合作時(shí)間為五年。

“約定了每年我們夏季游泳池開放，每年的6月15號(hào)把租金交給時(shí)代物業(yè)，但我們今年準(zhǔn)備交租金進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了我們的地方被別人占用了，而且我們的倉(cāng)庫(kù)門被別人撬掉了。里面有電腦，有收銀機(jī)，一些價(jià)格不菲的物品在里面，他沒經(jīng)過我們同意，直接把我們門給撬了，那天我傻眼了。他們的員工在做泳池的籌備，在搞衛(wèi)生，就等于說他占據(jù)了我的地方。”張先生表示。

眼前的變化，讓原本想要在6月15日恢復(fù)營(yíng)業(yè)的張先生無法正常開業(yè)，他認(rèn)為廣州市時(shí)代鄰里廣告有限公司存在單方面解約行為。

“我們跟時(shí)代物業(yè)簽的5年的合同，從2022年開始簽訂的，第一年2022年是13萬，然后逐年遞增的形式，總價(jià)5年是75萬塊錢，平均每年是15萬，目前已支付到2023年，今年還沒支付。新的經(jīng)營(yíng)者說他們也簽了協(xié)議，對(duì)方的合作是3年的合同，每年均價(jià)是在18萬，比我多3萬塊錢。我們沒有任何的違約的地方，但他們硬是要給我們解除合同，就是單方面的強(qiáng)行解除合同。”張先生表示。

談及解約，廣州市時(shí)代鄰里廣告有限公司一名工作人員表示，是因?yàn)殚L(zhǎng)沙宇盛體育場(chǎng)所管理有限公司存在違約行為，導(dǎo)致停止合作。

“我們公司前后有三次給他發(fā)了函，發(fā)了我們公司蓋章的函件。首先，他在經(jīng)營(yíng)游泳池期間出現(xiàn)了很多客訴的問題。第二，他轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，他拿A公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照跟我們簽的合同，但實(shí)際上運(yùn)營(yíng)是用B公司，法人也不是他。第三，因?yàn)槲覀兒贤�上有約定，公眾責(zé)任險(xiǎn)是要提供給我們的，包括各種游泳池需要的一些證件，作為一家物業(yè)公司，我們需要確保物業(yè)的人身安全，但是他連續(xù)三年保單作假，他提供給我們的保單都是假的，是他自己PS的，我們打電話到他提供保單的保險(xiǎn)公司做了確認(rèn)，他是沒有買保險(xiǎn)的，所以我們公司要跟他解約。如果對(duì)我們公司的解約有任何的疑問，他可以去法院起訴我們。”廣州市時(shí)代鄰里廣告有限公司工作人員彭女士表示。

為了證明自己的說法，廣州市時(shí)代鄰里廣告有限公司工作人員提供了一份保單，上面清晰標(biāo)注被保險(xiǎn)人名稱為“長(zhǎng)沙市望城區(qū)時(shí)代傾城游泳館”，然而記者撥打中國(guó)人壽95519客服電話核實(shí)后被告知，這張保單的實(shí)際被保險(xiǎn)人為“天麓游泳館”。

對(duì)此，張先生表示：“我不認(rèn)可她講的這幾點(diǎn)違約，我都不認(rèn)可，到時(shí)候給法官來做裁決。”

針對(duì)這起合同糾紛，律師從法律層面給出了解決建議。

律師簡(jiǎn)介

尹 珍

湖南湘鼎律師事務(wù)所律師