今年7月，家住湖南湘江新區(qū)奧園城市天驕小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)1樓裙樓的位置突然開始搞起了裝修，準備做醫(yī)療機構(gòu)，這一舉動引發(fā)了業(yè)主對小區(qū)環(huán)境以及衛(wèi)生安全的擔憂。

▲湘江新區(qū)奧園城市天驕小區(qū)1樓裙樓

“我現(xiàn)在很氣憤，我們小區(qū)的這種公共用房，有公益性質(zhì)的用房，為什么會被社區(qū)拿來創(chuàng)收？”奧園城市天驕小區(qū)業(yè)主何先生說。

業(yè)主們介紹，小區(qū)1棟樓下有裙樓，其中一層是門面，二層是開發(fā)商建設的社區(qū)辦公用房，今年7月，裙樓開始裝修。

“一樓門面加上二樓，它跟整棟樓是連在一起的，二樓這邊是兩個戶型，原來是社區(qū)的公共服務用房，可以做辦公使用的，他們現(xiàn)在把這里出租給第三方做醫(yī)療機構(gòu)了。一樓門面加二樓，一共500多個平方，都改成醫(yī)療機構(gòu)了。”奧園城市天驕小區(qū)業(yè)主何先生說。

對此，業(yè)主提出了三點質(zhì)疑。

“沒有獨立的排水，排污就有隱患。”

“開發(fā)商把它送給社區(qū)是做辦公用房的，不能改變性質(zhì)。”

“這是整個1棟的天井，一直通到樓頂?shù)模�他們現(xiàn)在私自把兩邊墻打掉，把二樓上面封了，私自打成了一個封閉通道，兩套房變成一套房，全部拉通了，四五百個平方。”

▲1棟天井位置

針對上述三點質(zhì)疑，湘江新區(qū)望城坡街道竹馬塘社區(qū)黨總支書記李毅一一做了回應。

“首先，針對辦公用房改成社區(qū)衛(wèi)生服務站，根據(jù)《中共長沙市委辦公廳長沙市人民政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于加快推進社區(qū)辦公服務用房建設達標工作的實施方案>的通知》長辦通〔2013〕8號文第四條第四款：社區(qū)辦公用房所有權(quán)歸街道或社區(qū)，使用權(quán)屬于社區(qū)，不占業(yè)主公攤。此外，根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范住宅開發(fā)項目公共服務設施配置的意見》長政辦發(fā)〔2021〕1號文第一條第三款第3點：新建住宅開發(fā)項目配建的社區(qū)服務用房，由街道辦事處根據(jù)實際需求，除留足社區(qū)公共服務中心外，其余統(tǒng)籌安排作為街道級或社區(qū)級文化、體育、養(yǎng)老、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務設施。望城坡街道辦事處根據(jù)竹馬塘社區(qū)實際情況，將該處社區(qū)服務用房作為社區(qū)衛(wèi)生服務站，符合相關(guān)規(guī)定。目前該機構(gòu)已經(jīng)辦理了營業(yè)執(zhí)照，機構(gòu)名稱為‘湖南宸鑫醫(yī)院管理有限公司宸鑫綜合門診部分公司’。”

“我們引進的三方機構(gòu)，絕大部分是一個非盈利性的，我剛才說的對所有的社區(qū)居民提供基本免費的日常保健，也允許他們在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)有一部分低償?shù)挠�利的�?jīng)營活動。”湘江新區(qū)望城坡街道竹馬塘社區(qū)黨總支書記李毅表示。

李毅介紹，鑒于部分業(yè)主對衛(wèi)生服務站建設的不理解，下一步，街道、社區(qū)將邀請區(qū)生態(tài)環(huán)境局、衛(wèi)健局等相關(guān)職能部門與業(yè)主代表進行溝通，并要求該衛(wèi)生服務站建設完成后，由相關(guān)部門進行驗收，合格后頒發(fā)《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，并取得生態(tài)環(huán)保部門備案，其所產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物由專業(yè)資質(zhì)公司統(tǒng)一進行回收處理。同時，站內(nèi)設置污水凈化器，室內(nèi)配備紫外線消毒儀器，符合相關(guān)標準要求，不會對周邊居民造成影響。

“他們擔心的消防等問題，我們也會督促第三方機構(gòu)在運營的過程，保持人員值守，患者不允許到小區(qū)里面去。居民的另一個擔心，這是醫(yī)院，我們一再聲明，這不是醫(yī)院，只是一個方便居民日常保健，或者是一些小病就近看病就醫(yī)的服務機構(gòu)，不存在有住院的病人。”李毅表示。

針對居民投訴湖南宸鑫醫(yī)院管理有限公司宸鑫綜合門診部分公司在裝修中存在的爭議行為，社區(qū)表示將聯(lián)合住建、城管部門展開調(diào)查，若存在違法施工，將立即叫停，并責令還原。