今年7月，家住湖南湘江新區(qū)奧園城市天驕小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)1樓裙樓的位置突然開(kāi)始搞起了裝修，準(zhǔn)備做醫(yī)療機(jī)構(gòu)，這一舉動(dòng)引發(fā)了業(yè)主對(duì)小區(qū)環(huán)境以及衛(wèi)生安全的擔(dān)憂。

▲湘江新區(qū)奧園城市天驕小區(qū)1樓裙樓

“我現(xiàn)在很氣憤，我們小區(qū)的這種公共用房，有公益性質(zhì)的用房，為什么會(huì)被社區(qū)拿來(lái)創(chuàng)收？”奧園城市天驕小區(qū)業(yè)主何先生說(shuō)。

業(yè)主們介紹，小區(qū)1棟樓下有裙樓，其中一層是門(mén)面，二層是開(kāi)發(fā)商建設(shè)的社區(qū)辦公用房，今年7月，裙樓開(kāi)始裝修。

“一樓門(mén)面加上二樓，它跟整棟樓是連在一起的，二樓這邊是兩個(gè)戶型，原來(lái)是社區(qū)的公共服務(wù)用房，可以做辦公使用的，他們現(xiàn)在把這里出租給第三方做醫(yī)療機(jī)構(gòu)了。一樓門(mén)面加二樓，一共500多個(gè)平方，都改成醫(yī)療機(jī)構(gòu)了。”奧園城市天驕小區(qū)業(yè)主何先生說(shuō)。

對(duì)此，業(yè)主提出了三點(diǎn)質(zhì)疑。

“沒(méi)有獨(dú)立的排水，排污就有隱患。”

“開(kāi)發(fā)商把它送給社區(qū)是做辦公用房的，不能改變性質(zhì)。”

“這是整個(gè)1棟的天井，一直通到樓頂?shù)�，他們現(xiàn)在私自把兩邊墻打掉，把二樓上面封了，私自打成了一個(gè)封閉通道，兩套房變成一套房，全部拉通了，四五百個(gè)平方。”

▲1棟天井位置

針對(duì)上述三點(diǎn)質(zhì)疑，湘江新區(qū)望城坡街道竹馬塘社區(qū)黨總支書(shū)記李毅一一做了回應(yīng)。

“首先，針對(duì)辦公用房改成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，根據(jù)《中共長(zhǎng)沙市委辦公廳長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于加快推進(jìn)社區(qū)辦公服務(wù)用房建設(shè)達(dá)標(biāo)工作的實(shí)施方案>的通知》長(zhǎng)辦通〔2013〕8號(hào)文第四條第四款：社區(qū)辦公用房所有權(quán)歸街道或社區(qū)，使用權(quán)屬于社區(qū)，不占業(yè)主公攤。此外，根據(jù)《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施配置的意見(jiàn)》長(zhǎng)政辦發(fā)〔2021〕1號(hào)文第一條第三款第3點(diǎn)：新建住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建的社區(qū)服務(wù)用房，由街道辦事處根據(jù)實(shí)際需求，除留足社區(qū)公共服務(wù)中心外，其余統(tǒng)籌安排作為街道級(jí)或社區(qū)級(jí)文化、體育、養(yǎng)老、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施。望城坡街道辦事處根據(jù)竹馬塘社區(qū)實(shí)際情況，將該處社區(qū)服務(wù)用房作為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，符合相關(guān)規(guī)定。目前該機(jī)構(gòu)已經(jīng)辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，機(jī)構(gòu)名稱為‘湖南宸鑫醫(yī)院管理有限公司宸鑫綜合門(mén)診部分公司’。”

“我們引進(jìn)的三方機(jī)構(gòu)，絕大部分是一個(gè)非盈利性的，我剛才說(shuō)的對(duì)所有的社區(qū)居民提供基本免費(fèi)的日常保健，也允許他們?cè)诜�律�?guī)定的范圍之內(nèi)有一部分低償?shù)挠�利的�?jīng)營(yíng)活動(dòng)。”湘江新區(qū)望城坡街道竹馬塘社區(qū)黨總支書(shū)記李毅表示。

李毅介紹，鑒于部分業(yè)主對(duì)衛(wèi)生服務(wù)站建設(shè)的不理解，下一步，街道、社區(qū)將邀請(qǐng)區(qū)生態(tài)環(huán)境局、衛(wèi)健局等相關(guān)職能部門(mén)與業(yè)主代表進(jìn)行溝通，并要求該衛(wèi)生服務(wù)站建設(shè)完成后，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后頒發(fā)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，并取得生態(tài)環(huán)保部門(mén)備案，其所產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物由專業(yè)資質(zhì)公司統(tǒng)一進(jìn)行回收處理。同時(shí)，站內(nèi)設(shè)置污水凈化器，室內(nèi)配備紫外線消毒儀器，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不會(huì)對(duì)周邊居民造成影響。

“他們擔(dān)心的消防等問(wèn)題，我們也會(huì)督促第三方機(jī)構(gòu)在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程，保持人員值守，患者不允許到小區(qū)里面去。居民的另一個(gè)擔(dān)心，這是醫(yī)院，我們一再聲明，這不是醫(yī)院，只是一個(gè)方便居民日常保健，或者是一些小病就近看病就醫(yī)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，不存在有住院的病人。”李毅表示。

針對(duì)居民投訴湖南宸鑫醫(yī)院管理有限公司宸鑫綜合門(mén)診部分公司在裝修中存在的爭(zhēng)議行為，社區(qū)表示將聯(lián)合住建、城管部門(mén)展開(kāi)調(diào)查，若存在違法施工，將立即叫停，并責(zé)令還原。