前段時間,和事佬接到石峰區(qū)響石嶺街道櫻花地帶小區(qū)的居民求助,居民們說,小區(qū)的出入口被一群人給堵住了,造成大家出行不便。
原來從早上六點開始,進出小區(qū)的大門口,無緣無故來了兩個外面的保安還有一群陌生人,聲稱買了小區(qū)地下停車場的191個車位,并且對進出小區(qū)的所有車輛進行盤問,沒有購買車位的業(yè)主就不讓進去。
這群陌生人憑什么不讓業(yè)主進入自己的小區(qū)?物業(yè)公司的經(jīng)理李兵來說,攔門的是一個房地產(chǎn)公司的人,事先并沒有通知他們,主要就是想賣地下車庫的停車位。
隨后,和事佬找到了在小區(qū)攔門的這群陌生人,他們自稱是新豐源房地產(chǎn)公司的工作人員。和事佬試圖與這些人進行溝通,但現(xiàn)場業(yè)主情緒很激動,雙方幾度發(fā)生了爭執(zhí)。
和事佬當場聯(lián)系了響石嶺街道辦事處,響石嶺司法所所長張翕很快就趕了過來,社區(qū)工作人員也一起來了。
和事佬首先提出希望房地產(chǎn)公司撤走門口的保安,并立即停止盤問業(yè)主車輛的行為。然后邀請業(yè)主代表、房地產(chǎn)公司以及物業(yè)公司的代表一起來到了物業(yè)公司的辦公室召開調(diào)解會議。
房地產(chǎn)公司表示,他們是通過公開拍賣取得了櫻花地帶地下停車場的191個車位的產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)公司的代表陳劍稱:按照他們和物業(yè)公司的租賃合同,他們現(xiàn)在可以收回停車位,并要把這191個車位采取出售的方式,賣給小區(qū)的居民。
小區(qū)業(yè)委會主任馬文興說:
房地產(chǎn)公司憑什么攔門詢問業(yè)主是否購買了車位?業(yè)主如果沒買你的停車位,你不讓他停就是了,但你無權(quán)攔著不讓小區(qū)業(yè)主進出。
和事佬認為,房地產(chǎn)公司阻攔業(yè)主進入小區(qū)的行為,是不合理也不合法的。而對于新豐源房地產(chǎn)公司通過拍賣取得的這191個車位的權(quán)利,和事佬認為可以通過租賃和出售兩種方式來進行。
在和事佬一步步的開導下,最終,三方達成了一致意見,房地產(chǎn)公司工作人員先行撤離,不再攔在小區(qū)門口詢問進出人員,另外,車位銷售問題后續(xù)再進行友好協(xié)商。
在和事佬的幫助下,小區(qū)的大門口終于恢復了往日的平靜,而后續(xù)物業(yè)公司和房地產(chǎn)公司的財務手續(xù)也在緊張的交接中,小區(qū)居民們也向和事佬表達了感謝之意。和事佬希望房地產(chǎn)公司能設身處地的為居民想一想,畢竟那些購買和租賃車位的住戶也是你們的服務對象。
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