金窩銀窩不如自己的小窩,人人都希望擁有一個自己的家。但是買房卻是件不怎么容易的事,一不小心就會踩坑。在過去的一年里 ,幫女郎也收到了不少消費者關于買房方面的求助。這不,長沙的小楊最近就準備買房,他找到了幫女郎。

為了解答小楊的問題,幫女郎請到了抖音的房產達人房超人來支支招。


房超人告訴幫女郎,學校分很多類型,一種是開發(fā)商自己建的學校,即學位房。一種是幾個開發(fā)商一起出了錢,買房者買的房可能在這個學區(qū)范圍內。
房超人:這里就會出現(xiàn)學位房不對應名校的問題。在開發(fā)商自己的學校還沒有建好之前,孩子暫時讀的是其他的學校。而這個其他學校,可能就是名校。房子對應的學校建好之后,孩子很有可能就讀不進原先的那家學校了。


那么,如何確認學位房對應的學校呢?房超人指出,注意看售樓部開發(fā)商對外公示的紅頭文件。這個文件由教育局頒發(fā),會明確說明本小區(qū)交房前讀哪所學校、交房以后讀哪所學校。


房超人表示,很多銷售人員在銷售樓盤的時候都會強調房子距離地鐵很近,但收房的時候卻發(fā)現(xiàn)事實并非如此。對此,房超人給出的建議是,關于已經在建的、已經開通的樓盤,買房者可以去實地考察、親自測量;關于還沒有開工的樓盤,則可以通過網絡搜查。

如何判斷房子的質量?

關于房子的質量問題,房超人建議買房者盡量選大開發(fā)商,其次,如果能看工地的話,盡量看工地。

選房有哪些重點?

房超人:買房的時候我們要抓好重點,優(yōu)先滿足以下6個重點,開發(fā)商、物業(yè)、品質、教育、環(huán)境和地鐵。其次,我們在選的時候寧愿多看幾個也不要看了一個就做決定。

以上干貨
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