去年下半年至今，全國樓市已經(jīng)進(jìn)入了限購、限貸、限價(jià)、限售的“四限時(shí)代”，而各地的調(diào)控政策還在不斷加碼，前天，上海出臺(tái)新措施，新樓盤都要經(jīng)過公證搖號方式銷售，而在廣州，建行和工行也已下發(fā)通知，從今天起取消首套房利率優(yōu)惠。這樣一來，在不到一個(gè)月的時(shí)間里，廣州房貸市場利率就跳了兩級，由85折到9折再到基準(zhǔn)！

　　建行廣東省分行的具體通知如下：5月6日起,廣州地區(qū)個(gè)人住房貸款（不含個(gè)人商業(yè)用房貸款）利率調(diào)整：對首付比例為30%、40%和50%三類客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)。對首付比例為70%的客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍標(biāo)準(zhǔn)。而工行廣東省分行也下發(fā)了通知，將廣州地區(qū)首套房貸款利率同樣上調(diào)至基準(zhǔn)！

　　而據(jù)了解，農(nóng)行也將在下周一起正式上調(diào)房貸利率。值得注意的是，一位受訪的中介人士也透露，不僅僅四大行，還有股份制銀行甚至外資行都有可能在近期上調(diào)房貸利率。

　　一直在房貸利率上優(yōu)惠尺度較大的外資行，是否真的會(huì)跟風(fēng)呢？有媒體向廣州一家外資行求證獲悉，他們最近確實(shí)在研究上調(diào)房貸折扣利率，具體的上調(diào)折扣尚未確定，但是下周一定會(huì)上調(diào)。

　　房貸利率的上調(diào)，一方面限制著購房者的熱情，另一方面直接影響著房貸未結(jié)清的各位街坊，以貸款200萬元，貸款年限為20年來計(jì)算，房貸利率85折，每月還款為12300元，而利率上調(diào)至基準(zhǔn)后，每月就得多還貸近800元，還款總額增加了近19萬元。