微友木木爆料：我是屯溪金坤雍景園的業(yè)主，于去年年底與黃山市金坤置業(yè)有限公司簽訂購(gòu)房合同，約定2016年10月31日交房，但是到了交房時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)仍有很多事項(xiàng)不具備合同交房條件，具體如下： 1、變電所尚未裝表通電，戶內(nèi)電表也未安裝，戶內(nèi)僅有施工臨時(shí)電； 2、單元門至戶內(nèi)可視對(duì)講未調(diào)試開(kāi)通； 3、廚房上水管未完成； 4、小區(qū)道路基層已完成，但鋪磚尚未完成； 5、小區(qū)出入口未完成，車輛無(wú)法正常進(jìn)出。 6、衛(wèi)生間防水高度不符合規(guī)范要求（淋浴房不低于1800mm） 鑒于以上幾點(diǎn)，我于2016年10月30日當(dāng)日就口頭告知開(kāi)發(fā)商拒絕收房（并錄音），10月31日上午將相關(guān)情況反映至市房管局開(kāi)發(fā)物業(yè)科，10月31日下午發(fā)短息至開(kāi)發(fā)商何方詳副總告知拒絕收房，并要求開(kāi)發(fā)商盡快按照合同及規(guī)范圖紙要求完成相關(guān)內(nèi)容，同時(shí)我將保留向開(kāi)發(fā)商索賠違約責(zé)任的權(quán)力。 在以上條件不符合交房條件的前提下，我于10月30日收房當(dāng)日要求開(kāi)發(fā)商提供竣工備案表，1#樓竣工備案表上面已有規(guī)劃、環(huán)保、消防、檔案、質(zhì)監(jiān)等部門蓋章，但是我有如下幾點(diǎn)疑問(wèn)： 1、市房管局開(kāi)發(fā)物業(yè)科接到反映意見(jiàn)后，于2016年10月31日下午約談了開(kāi)發(fā)商，要求整改，但并未要求開(kāi)發(fā)商明確整改完成時(shí)間，所以煩請(qǐng)市房管督促開(kāi)發(fā)商給予小業(yè)主書(shū)面答復(fù)，并明確交房時(shí)間。 2、竣工備案表僅僅只是1號(hào)樓的，不是全小區(qū)的，且消防車道、登高場(chǎng)地、消防滅火設(shè)施等都均未到位，請(qǐng)問(wèn)市消防大隊(duì)，如果發(fā)生火災(zāi)，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？ 3、按照安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)“太陽(yáng)能利用與建筑一體化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”，第1.04條，新建十二層及以下住宅建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)為全體住戶配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。但是開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付無(wú)太陽(yáng)能，且圖紙上也未表示有太陽(yáng)能，請(qǐng)問(wèn)市住建委節(jié)能辦，是否該條標(biāo)準(zhǔn)已做修改？或是市圖審中心不知該條標(biāo)準(zhǔn)，未要求設(shè)計(jì)修改圖紙。