這些業(yè)主當(dāng)中，有些是按揭付款，有些是全額付款，業(yè)主們說(shuō)，該交的錢(qián)他們一分未欠，為何房產(chǎn)證遲遲辦理不下來(lái)呢？

新華陽(yáng)光優(yōu)家的開(kāi)發(fā)商是南安建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，那么，是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證到現(xiàn)在還沒(méi)辦好呢？

業(yè)主們是這么猜測(cè)的，“有人說(shuō)是部分款項(xiàng)被開(kāi)發(fā)商挪用了。”

當(dāng)然，這只是業(yè)主們的猜測(cè)。

而在維權(quán)記者的采訪中，卻發(fā)現(xiàn)其實(shí)已經(jīng)有少部分的業(yè)主辦理的房產(chǎn)證。

既然已經(jīng)有業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，這就表示，新華陽(yáng)光優(yōu)家小區(qū)已經(jīng)審批過(guò)關(guān)，材料也已經(jīng)上交齊全，這點(diǎn)也得到了南安市房地產(chǎn)管理處的證實(shí)。

“這個(gè)小區(qū)完全可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，已有業(yè)主辦理了�！�

房產(chǎn)證可以辦理，業(yè)主們也交了公共維修基金、水電開(kāi)戶費(fèi)、房契稅以及水電周轉(zhuǎn)金等，為什么這么多業(yè)主沒(méi)辦下來(lái)呢？

在采訪中，還有不少購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏室的業(yè)主們向我們反映，他們的這部分產(chǎn)權(quán)不僅沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，甚至連發(fā)票都沒(méi)有。

業(yè)主說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位連產(chǎn)權(quán)證都沒(méi)有，而儲(chǔ)藏間也是一次性全款付清，也僅僅只是拿到收款收據(jù)單，連發(fā)票都沒(méi)有。而合同還是經(jīng)過(guò)多次找開(kāi)發(fā)商追討，這才拿到手。

一個(gè)小區(qū)三百多個(gè)車(chē)位，沒(méi)有一人辦理出產(chǎn)權(quán)證。

維權(quán)記者也從房地產(chǎn)管理處查詢到，新華陽(yáng)光優(yōu)家小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)的確有一部分可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但在網(wǎng)上并未查到開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的網(wǎng)簽合同。

新華陽(yáng)光優(yōu)家小區(qū)交房已經(jīng)五年多了，業(yè)主們可以說(shuō)是，該拿的發(fā)票沒(méi)拿到，該簽的合同還未簽，該辦理的產(chǎn)權(quán)證還未辦理。

而開(kāi)發(fā)商南安建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司到底是一個(gè)怎樣的態(tài)度呢？

當(dāng)幫忙記者來(lái)到這家房地產(chǎn)公司時(shí)，負(fù)責(zé)的老總不在，財(cái)務(wù)不在，只有幾個(gè)人辦公。

工作人員稱(chēng)，是因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; word-wrap: break-word !important; color: rgb(255, 129, 36); font-size: 16.0001px;">人手不夠。

說(shuō)到地下車(chē)庫(kù)以及儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題時(shí)，該工作人員的解釋是，擔(dān)心亂套。

該工作人員的解釋并沒(méi)有得到現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主們的認(rèn)可，業(yè)主們拿出，他們與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。其中第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定提出，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，開(kāi)始初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料交付買(mǎi)受人。

顯然，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約了！

另外，合同還約定，交房90天后，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)辦房產(chǎn)證，每天按業(yè)主已付款的萬(wàn)分之五支付違約金。