說到“房中房”，很多市民都不陌生，某些人為了收多幾份租金，就把房子隔成幾套，用來出租牟利。

林先生家住在羅湖碧湖花園碧濤閣。樓上C單元，承重墻被拆掉了，原本3房107平米的格局，竟然被隔成了8個單間，還附帶了洗手間、廚房等配套設(shè)施。

林先生說，這些設(shè)置衛(wèi)生間的區(qū)域，原本是作為客廳、房間來使用的，并沒有做好防、滲水措施。被改造成衛(wèi)生間之后，他們家里的天花板和墻面經(jīng)常會滲水，多處天花板都發(fā)霉了，有一次滲下來的水，還導(dǎo)致家里電視機燒壞了。

而南山區(qū)的深南花園小區(qū)，也是“房中房的重災(zāi)區(qū)”，竟然有超過五分之一的房子，被改建成了“房中房”。

在B棟的一個單元里，原本4房132平米的戶型，被改成了8個帶廁所的單間。有業(yè)主擔心，數(shù)量如此龐大的“房中房”，加上在改造過程中，勢必會破壞屋內(nèi)原本的承重墻，對樓體的安全造成威脅。

另外，這些隔成的小房間，可以說是“麻雀雖小五臟俱全”，房間里空調(diào)、熱水器都是齊全的。用電高峰期時，在超負荷的情況下，可能會造成嚴重的消防安全問題。

由此可以看到許多房中房案例的隱患可以說是觸目驚心。不過，如果從另一個角度來看，也說明了市場巨大的租賃需求。近日，廣東省發(fā)布新政，表示將允許把住房改造“N+1”進行出租。我們來看一看什么是合法合規(guī)的“房中房”。

《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》指出，允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施、防水功能、排污功能完好有效。允許將在建、建成、庫存的商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。