隨著節(jié)后人氣回暖，廣州樓市成交也逐漸回升。上周廣州一手樓市量升價(jià)跌，成交環(huán)比上漲了15.24%，而均價(jià)卻下跌了14.32%。其中天河均價(jià)跌了一萬(wàn)多，僅有兩萬(wàn)一左右，比白云荔灣還要低。什么原因，記者去調(diào)查過(guò)。

    據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周工作一手樓網(wǎng)簽成交1679套，環(huán)比上升15.24%，網(wǎng)簽均價(jià)為15260元/平方，環(huán)比下降了14.32%，其中天河區(qū)跌幅達(dá)到了33.7%，均價(jià)僅有21850元/平方。

“對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士就指出，這是購(gòu)房“雙合同”所導(dǎo)致的�！�

    所謂“雙合同”，就是指政府對(duì)高價(jià)樓盤(pán)實(shí)行限價(jià)措施；而開(kāi)發(fā)商為了規(guī)避，跟購(gòu)房者簽訂兩份購(gòu)房合同。其中一份符合政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行網(wǎng)簽，而另一份則掛以裝修費(fèi)等名義的補(bǔ)充協(xié)議。雙合同之下，同樣的總價(jià)，購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的首付。

    今天上午記者走訪了市區(qū)部分在售樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員就說(shuō)，沒(méi)有簽雙合同的要求。

“我們都是簽一份合同，一式四份，沒(méi)有雙合同�！�

記者：“那我首付就是三成是吧？”“是的，總價(jià)三成�！�

    有專(zhuān)家就認(rèn)為，如此大的跌幅，也有可能是開(kāi)發(fā)商內(nèi)部交割。對(duì)于這種情況，房管部門(mén)應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行解釋?zhuān)�以消除市�?chǎng)疑慮。

“網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)這些部門(mén)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的，都不能指導(dǎo)市場(chǎng)的話，其實(shí)我們是無(wú)從去判斷，市場(chǎng)目前的真實(shí)狀況的，廣州的市場(chǎng)表現(xiàn)在一線城市里，應(yīng)該說(shuō)是最好的，價(jià)格也不是太高，成交也比較好，如果我們還要去做這種數(shù)字游戲，我覺(jué)得毫無(wú)意義 ，反而會(huì)困擾到市場(chǎng)�！�

    為此，記者也咨詢(xún)了廣州市住建委，據(jù)知情人士透露，因?yàn)閭�(gè)別樓盤(pán)進(jìn)行了員工優(yōu)惠內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)，有幾套以8000多元每平米的低價(jià)網(wǎng)簽，從而大幅拉低了均價(jià)。