富士康第10.5代顯示器全生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)昨天在廣州增城正式動工，該項(xiàng)目落戶增城的消息也在近期催熱了增城房產(chǎn)，特別是富士康項(xiàng)目周邊樓盤的投資熱，但業(yè)內(nèi)人士就提醒，不要聽到利好消息就一窩蜂盲目亂投資，避免造成損失。

      富士康第10.5代顯示器全生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目總投資610億元，一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年6月完工。

“作為改革開放以來廣州單筆投資額，最大的先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目，顯示技術(shù)全球領(lǐng)先，預(yù)計(jì)投產(chǎn)后年產(chǎn)值將達(dá)920億元。”

      巨大的投資額，項(xiàng)目投產(chǎn)后帶來大量的工作人員和居住需求，及對當(dāng)?shù)貥莾r(jià)的拉升預(yù)期引起大眾關(guān)注，有中介公司表示，自消息出來后，該項(xiàng)目周邊房產(chǎn)投資咨詢電話增多不少。

“其實(shí)富士康進(jìn)入增城這個(gè)消息去年已經(jīng)有了，這幾天是落實(shí)了，所以在這兩天的電話來訪當(dāng)中看到，增加了20％左右的來訪電話量，大部分是投資客�！�

       而周邊的樓市甚至還出現(xiàn)一些捂盤現(xiàn)象。

“看到富士康進(jìn)駐，紛紛開始捂盤不賣了，因?yàn)楝F(xiàn)在新盤的貨量比較少，現(xiàn)在是二手比較活躍，二手現(xiàn)在也有很多返價(jià)的了�！�

“富士康項(xiàng)目地塊距離廣州主城區(qū)， 增城主城區(qū)和增城新塘鎮(zhèn)都有較遠(yuǎn)的距離，這三個(gè)地方前往當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)的可能性較小，業(yè)界人士分析，較有可能成為買家的是在當(dāng)?shù)毓�業(yè)園區(qū)工作的人群，因此 在投資時(shí)就要充分分析這些人群購買的可能性了�！�

“富士康這個(gè)企業(yè)帶來最直接的人流，應(yīng)該是中層兼基層的人員為主，就不是高消費(fèi)人群，富士康這樣的大企業(yè)，很多居住功能是企業(yè)內(nèi)部都會解決的，因?yàn)榕涮子兴奚岬?。”

       業(yè)內(nèi)人士分析，周邊購買房產(chǎn)的需求可能有限，更多的是心理影響，因此提醒市民，對增城房產(chǎn)的投資應(yīng)謹(jǐn)慎并進(jìn)行充分考慮。