富士康第10.5代顯示器全生態(tài)產業(yè)園區(qū)昨天在廣州增城正式動工，該項目落戶增城的消息也在近期催熱了增城房產，特別是富士康項目周邊樓盤的投資熱，但業(yè)內人士就提醒，不要聽到利好消息就一窩蜂盲目亂投資，避免造成損失。

      富士康第10.5代顯示器全生態(tài)產業(yè)園區(qū)項目總投資610億元，一期項目預計2019年6月完工。

“作為改革開放以來廣州單筆投資額，最大的先進制造業(yè)項目，顯示技術全球領先，預計投產后年產值將達920億元。”

      巨大的投資額，項目投產后帶來大量的工作人員和居住需求，及對當地樓價的拉升預期引起大眾關注，有中介公司表示，自消息出來后，該項目周邊房產投資咨詢電話增多不少。

“其實富士康進入增城這個消息去年已經有了，這幾天是落實了，所以在這兩天的電話來訪當中看到，增加了20％左右的來訪電話量，大部分是投資客。”

       而周邊的樓市甚至還出現(xiàn)一些捂盤現(xiàn)象。

“看到富士康進駐，紛紛開始捂盤不賣了，因為現(xiàn)在新盤的貨量比較少，現(xiàn)在是二手比較活躍，二手現(xiàn)在也有很多返價的了�！�

“富士康項目地塊距離廣州主城區(qū)， 增城主城區(qū)和增城新塘鎮(zhèn)都有較遠的距離，這三個地方前往當地購買房產的可能性較小，業(yè)界人士分析，較有可能成為買家的是在當地工業(yè)園區(qū)工作的人群，因此 在投資時就要充分分析這些人群購買的可能性了�！�

“富士康這個企業(yè)帶來最直接的人流，應該是中層兼基層的人員為主，就不是高消費人群，富士康這樣的大企業(yè)，很多居住功能是企業(yè)內部都會解決的，因為配套有宿舍的 �！�

       業(yè)內人士分析，周邊購買房產的需求可能有限，更多的是心理影響，因此提醒市民，對增城房產的投資應謹慎并進行充分考慮。