4月 蘭州房?jī)r(jià)同環(huán)比繼續(xù)上漲

蘭州實(shí)施區(qū)域性限購(gòu)后對(duì)房?jī)r(jià)上漲抑制效果尚未顯現(xiàn)

　　從4月14日起，蘭州市實(shí)施區(qū)域性限購(gòu)政策，同時(shí)執(zhí)行“一房一價(jià)”。但從昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況看，蘭州新房和二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比均處于上漲趨勢(shì)，其中，新建商品住宅環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.8%；二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.3%。

　　4月份房?jī)r(jià)增幅在收窄

　　數(shù)據(jù)顯示，與3月相比，4月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有58個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為2.3%，最大跌幅為1.2%。而在3月份環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為2.6%，最大跌幅為0.7%。這反映了4月份房?jī)r(jià)最高增幅在收窄，最大跌幅在擴(kuò)大。4月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量也在減少，和4月份因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

　　對(duì)比一二三線城市，一線城市房?jī)r(jià)增幅在收窄；二線城市中，此前部分熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)得到了抑制，但依然有部分城市處于相對(duì)大的上漲態(tài)勢(shì)；三線城市房?jī)r(jià)依然有所上漲，而且部分城市上漲幅度超過(guò)了一二線城市。

　　蘭州房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

　　4月份，蘭州新建商品住宅和二手房?jī)r(jià)格均在上漲，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.8%，且同比漲幅為前4個(gè)月最高值。二手住宅價(jià)格也再次“逆轉(zhuǎn)”，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.3%，同樣是今年漲幅最大的一次。

　　蘭州從4月14日?qǐng)?zhí)行的區(qū)域性限購(gòu)限貸政策，但4月份房?jī)r(jià)仍繼續(xù)上漲，蘭州大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授林柯認(rèn)為，房?jī)r(jià)目前沒(méi)有明顯下降反而上漲，說(shuō)明政策的效應(yīng)不會(huì)立即顯現(xiàn)出來(lái)，而從蘭州4月份房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增幅和同比增幅來(lái)看，實(shí)際上增幅不算太大，這也說(shuō)明當(dāng)前蘭州控制方面基本上還是有效果的。加之從5月1日公積金貸款首付比例提高，對(duì)于二套購(gòu)房會(huì)有比較大的限制，也有助于后續(xù)蘭州房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

　　此外，從西北五省(區(qū))省會(huì)城市住宅價(jià)格指數(shù)來(lái)看，同環(huán)比集體在上漲，其中，同比漲幅西安11.7%最高；烏魯木齊漲幅為0.2%最低。

　　房貸收緊首套房貸款占比八成以上

　　蘭州實(shí)行區(qū)域性限購(gòu)政策后，各銀行同比提高首套房首付比例。昨日，記者從多家銀行了解到，在限購(gòu)限貸政策執(zhí)行后，市場(chǎng)信貸發(fā)放比例中，相對(duì)二套房，首套房比例明顯上升，占到總發(fā)放量的八成以上，且由于信貸規(guī)�？刂�，對(duì)發(fā)放期限也有所影響。

　　“以前手續(xù)齊全一個(gè)月能放貸的，現(xiàn)在可能要三個(gè)月或者更長(zhǎng)，主要是對(duì)信貸規(guī)模有所控制。”一家國(guó)有銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱(chēng)，樓市調(diào)控的原則是打擊投資，抑制改善，保護(hù)剛需，各家銀行也是根據(jù)自己的實(shí)際情況收緊對(duì)房地產(chǎn)的額度，但對(duì)符合條件的購(gòu)房客戶還是在放款。(西部商報(bào)/歐陽(yáng)海杰)