2017年7月，濟(jì)南新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了15.1%。據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，去年8月，濟(jì)南市房價(jià)的供給價(jià)格為每平米11423元，今年8月則為每平米17381元。“我特慶幸當(dāng)初自己買了房子�！彪m然剛買房時(shí)付完房貸每個(gè)月“負(fù)債”46元，但說起自己去年買的房子，濟(jì)南小伙畢巖仍感到幸運(yùn)。而去年就規(guī)劃買房卻一直沒買的王徹已經(jīng)不再看房，對于現(xiàn)在的房價(jià)，王徹坦言“買不起，還不起”。

文 | 瑪睿

猶豫不決間，每平米房價(jià)漲了近4000元

去年3月，24歲的畢巖動(dòng)了買房的心思。在此以前，作為土生土長的濟(jì)南人，畢巖從未考慮過買房，“沒有這方面的壓力”。但作為吉他教師，他急需一套房子作為工作室和自己的住所，他終于狠了狠心，開始奔波于濟(jì)南市歷城區(qū)各樓盤之間。

畢巖最終看上的這個(gè)小區(qū)是新建的回遷房小區(qū)，價(jià)格相對其他樓盤比較便宜，周圍也有不少曾經(jīng)的學(xué)生居住�！皟r(jià)格如同坐火箭��！”令畢巖沒有想到的是，去年3月份價(jià)格還是每平米9000元的房子，在他猶豫不決的幾個(gè)月里，到去年8月份，每平米漲到了12700元。意識到房價(jià)已經(jīng)到了飛速上漲的階段，畢巖當(dāng)機(jī)立斷，在去年8月份簽下了購房合同。

看著今年繼續(xù)上漲的房價(jià)，畢巖覺得自己很幸運(yùn)。畢巖購置的房子大小為100平方米，購房時(shí)，心儀的戶型全部售罄，恰逢一位剛簽了合同但急需用錢的房主要求轉(zhuǎn)讓，畢巖才“搶”到了這套房子。

與畢巖一樣深感幸運(yùn)的還有23歲的徐祥宇，去年10月，徐祥宇在濟(jì)南市天橋區(qū)某小區(qū)購置了一套八成新的93.21平米的二手房，每平米8000元。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年7月份，濟(jì)南市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降了0.2%，但同比上漲了16.5%�！安坏揭荒�，這房子漲了30萬”，徐祥宇坦言，如果去年沒有買下這套房子，他絕對無法承受今年的房價(jià)。

前年剛開始工作的徐祥宇，曾想在工作單位附近的王舍人片區(qū)購置一套房子，但因該片區(qū)當(dāng)時(shí)城市建設(shè)不夠完備，徐祥宇的想法被母親駁回�！艾F(xiàn)在我媽還經(jīng)常念叨‘當(dāng)時(shí)該讓你買那里的房子’呢”，徐祥宇說，前年看房時(shí)，每平米價(jià)格為4999元，“現(xiàn)在哪有這么便宜的了”，而最近，該片區(qū)房價(jià)漲至15000元左右。他后悔，當(dāng)時(shí)該買一套，他說自己當(dāng)時(shí)目光短淺。

工資不夠還房貸，對房價(jià)望而卻步

對畢巖和徐祥宇來說，幸運(yùn)地趕在房價(jià)上漲之前買了房子，而同在濟(jì)南的王徹去年沒有買房，而且可能以后也沒有能力買房。

“現(xiàn)在這個(gè)房價(jià)是瘋了嗎？”說起買房，24歲的王徹?zé)o奈道。去年剛畢業(yè)的他，簽約了一家位于濟(jì)南的央企，從去年開始，家里人便為王徹規(guī)劃買房。

家人想讓王徹在濟(jì)南市歷城區(qū)的一處樓盤購置新房，“那時(shí)候一平米13000元”，而王徹每月拿到手的工資不足3500元。不到一年時(shí)間，該樓盤住宅已全部售完，在售商鋪價(jià)格為每平米20000元起。

王徹知道，濟(jì)南東部的樓盤價(jià)格可能還會(huì)繼續(xù)上漲，而自己的工資在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)漲，他慢慢地將購房目光轉(zhuǎn)向了濟(jì)南西部樓盤。“我感覺西部城建會(huì)越來越好的�！北M管王徹更加中意濟(jì)南東部的樓盤，但考慮到自己的經(jīng)濟(jì)水平，王徹還是放棄了最初的設(shè)想。

據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，濟(jì)南市歷下區(qū)近一個(gè)月的房價(jià)均價(jià)為每平米23999元，市中區(qū)為每平米19439元，槐蔭區(qū)為每平米14263元，天橋區(qū)為每平米14726元，歷城區(qū)為每平米14772元，高新區(qū)為每平米17608元。

8月14日，爆三樣在濟(jì)南西客站附近的幾處新樓盤看到，其價(jià)格在每平米13000元~15000元間。目前，王徹不再繼續(xù)看房了，“家里人還是催我買，但我拿什么買？”王徹坦言，對于現(xiàn)在的房價(jià)，自己“買不起，還不起”。

在濟(jì)南從事藝術(shù)品投資的楊洋也對現(xiàn)在的房價(jià)“望而生畏”。2010年前后，楊洋曾想買一套公寓居住，他曾看過幾個(gè)樓盤，那時(shí)的價(jià)格就已經(jīng)在每平米15000元以上，“看房時(shí)，給你說的房價(jià)是雙層價(jià)格，每平米7500元，房產(chǎn)證上是一層的面積，實(shí)際就是付兩倍的價(jià)格�！�

作為濟(jì)南人，28歲的楊洋沒有剛性住房需求，他說：“首先，我買不起。其次，這個(gè)價(jià)格看來，買還不如租�！睆哪且院�，楊洋再也沒有了購房的想法，看到今年的房價(jià)，楊洋的淡然里還有一絲無奈。

多年積蓄交了首付，還完房貸每月入不敷出

高中畢業(yè)后，畢巖就沒再向家人要錢，靠教吉他維系自己的生活，繳納大學(xué)學(xué)費(fèi)。直到去年買房的時(shí)候，畢巖才知道，父母這些年偷偷替自己交了學(xué)費(fèi)，把他賺的錢都替他攢了起來，5年的時(shí)間，攢起了二十多萬。這二十多萬，全部交了首付。

“剛交完首付真是沒什么錢了。”付完首付，畢巖感覺自己“好像白干了幾年”。那段時(shí)間，畢巖的事業(yè)剛剛轉(zhuǎn)型，賺不到什么錢，扣除五險(xiǎn)一金后，扣除每月需還的5300元房貸，每個(gè)月畢巖“負(fù)債”46元。好在這一年時(shí)間里，畢巖的工作室運(yùn)行得不錯(cuò)，現(xiàn)在交完房貸，每月自己還能剩下4000多元。畢巖說：“買房子也算買對了，現(xiàn)在是辛苦點(diǎn)，但是總比沒買強(qiáng)。”

徐祥宇的首付，是家里人給的錢，50萬元。除此之外，還有15年期限的20萬元貸款，每個(gè)月徐祥宇需要還款1680元。徐祥宇每月工資為4000元，其中1500元用來孝敬父母，這樣算下來，每個(gè)月徐祥宇只有500多塊用來零花。“500塊也夠花，我也不買什么東西”，若是要外出旅游或者購置物品，徐祥宇只能“靠花唄提前付款”。

“從我買完這房子，房價(jià)就呼呼地漲啊�！毙煜橛钫f，看著今年飛漲的房價(jià)，自己愈發(fā)感到慶幸，提前買了房子，“有了房子，心里也就有了底�！睂τ谛煜橛顏碚f，盡管每月自己略顯“入不敷出”，但自己沒有感到特別大的壓力——相比于沒買房子時(shí)的狀態(tài)，自己更喜歡現(xiàn)在的狀態(tài)。買房，讓徐祥宇和畢巖不得不更加努力地賺錢。