數(shù)據(jù)顯示，11月廣州二手成交宗數(shù)環(huán)比上漲25.4%，成交面積環(huán)比上漲20.3%。反觀價格卻有所下跌。11月二手成交均價為每平方米33505元，環(huán)比下滑2.8%。

據(jù)某大型房產(chǎn)中介數(shù)據(jù)顯示，11月份越秀淘金地段的二手房價出現(xiàn)下跌趨勢。

據(jù)了解，出售的單位屬于中小戶型，有省級學位。在今年初時，一套81方的單位售價500萬左右，現(xiàn)時則降至360萬多。

據(jù)了解，這是由于部分急售業(yè)主下調(diào)放盤價所致，部分急售的盤源價格下調(diào)約5%-10%。有中介稱，淘金一帶一向是市區(qū)核心熱銷地段，但大戶型的二手房今年銷售情況不佳。

“因為之前報價太高了，最近業(yè)主的價格比較好談一些，例如說便宜十萬左右都有可能，我說的是這里七到八百萬左右的房子�！�

“我在淘金路多間中介走訪發(fā)現(xiàn)，目前這里二手樓房價均價在每平方米5萬元左右，相比年初的時候，現(xiàn)在可以議價的范圍也就是在每平方米2千元左右�！�     

不過房產(chǎn)專家表示，這種特殊需求導致的降價沒有代表性，整體而言淘金地段的二手房價格保持著穩(wěn)定。

“因為近期受到市場調(diào)控的影響，批出的量比較少，導致買家不能購買新樓，所以二手樓只要稍微把價格調(diào)低些才能夠成交，這只是很小的一個比例，只不過環(huán)比下降了大約百分之五左右，也是屬于正常的調(diào)整�！�

據(jù)某中介二手住宅成交數(shù)據(jù)顯示，11月，廣州總價三至五百萬的二手住宅成交占比環(huán)比上漲3%，總價一到兩百萬的二手住宅也上漲1.5%，當中主要為滿足自住需求。