對于很多住高層建筑的人來說，房屋的主體結構安全是至關重要的。這不，家住淮陰區(qū)鼎泰公館的朱先生就發(fā)現屋頂上的一道橫梁出現了裂紋，這讓一家人寢食難安。
朱先生介紹，位于鼎泰公館18號樓的這套房子是2015年10月份交付的，他住進新房后，突然發(fā)現位于餐廳上方的一根橫梁上出現了裂紋，為了弄清原委，他特地敲開了粉刷層一看究竟。
鼎泰公館業(yè)主 朱先生
裂紋一直裂到下面 上面這個粉刷層沒砸 就看不到 這邊也是的 這邊也看得到的
發(fā)現問題后，朱先生第一時間將問題反映給了開發(fā)商，一番現場查勘后開發(fā)商方面卻沒有給出明確的答復，放心不下的朱先生又找到了淮陰區(qū)建筑質量檢測站，經工作人員證實，這道橫梁上確實存在著裂紋。
鼎泰公館業(yè)主 朱先生
開發(fā)商然后來看過了 看過拍照片走了 后來一直沒有消息 我找到住建局 住建局質檢站的人把開發(fā)商 淮安建筑設計院都喊過來到我家看 確實是有口子 他們都看過了 拍個照片走了 到現在怎么弄的也沒跟我說
雖然檢測站和設計單位共同出具了一份修理方案，可朱先生對此還是有點擔憂，因為在兩年多的居住使用中，他發(fā)現了大樓多處疑似工程質量問題。
鼎泰公館業(yè)主 朱先生
這個電梯 他本來沒弄磚頭砌 就是空的 里面有十公分 經常就是這半邊掉下來 掉下來砸到人很危險的 就去用膠把四個角粘到上面 將弄好第三天 就掉下來了
一些住戶還告訴記者，小區(qū)自建成后大部分業(yè)主都還沒能辦到產權證，雖然當初購房合同中有相關賠償的條款，但是開發(fā)商就是一直拖著不給說法。除此之外，開發(fā)商還將負一樓的公共車庫隔成了多個小儲藏室對外銷售，目前這一違法行為被舉報叫停。
鼎泰公館業(yè)主 張先生
現在開發(fā)商把它砌成每個小房間 作為車庫賣給業(yè)主 現在出現違建不合格了 給他退錢 讓業(yè)主把這個所有的房子全部拆掉
在鼎泰公館售樓處一樓，一名工程負責人吳經理稱：朱先生家的這道橫梁出現裂紋可能由建筑材料等多方面因素造成的，根據設計監(jiān)理單位的檢測結果，是不會對房子的整體結構安全造成影響，只要修補就可以解決。
鼎泰公館工程負責人 吳經理
我認為這地方有多方面原因啊 可能是材料混凝土收縮產生表面開裂 也可能表面有個構造柱被敲掉了 影不影響安全呢 這個從設計院角度來講 可能是表面開裂 不影響總體結構安全
對于負一層違建小儲藏室對外銷售一事，吳經理的解釋是，當初主要是為了業(yè)主方便著想，所收的錢也只是建筑材料和人工成本等費用。
鼎泰公館工程負責人 吳經理
我們原來想為了考慮業(yè)主要求 每家車子放啊 便于管理 把車子放在大的空間人家車子偷盜不好處理 后來呢 我們就隔起來了 那現在有沒有收業(yè)主錢呢 收了那個工本費 多少錢呢 每家收了幾千塊錢工本費
由于違建行為遭到了部分業(yè)主的抵制，住建主管部門也已經叫停，并責令開發(fā)商方面限期拆除，屋頂的電線等設施將在違建拆除完畢后恢復正常。
鼎泰公館工程負責人 吳經理
還有兩戶沒拆完 拆完了過后 我們電線還按照原來圖紙進行恢復 原來沒有的該拆除拆除 但現在還有兩戶人家還在用 電線就沒法拆 那這個安全隱患就存在 這個我們正在做工作
對于業(yè)主們擔憂的違約賠償金問題，開發(fā)商方面表示，將在違建拆除拿到產權證后按照合同進行賠償。
鼎泰公館工程負責人 吳經理
我們肯定的 按照合同執(zhí)行的 不可能說有合同不執(zhí)行合同的 就是合同已經已經違約了 對違約 違約金到現在人家要不到 不是沒要到 產權證辦好以后 我們發(fā)的那時候一并給人家 該賠償賠償
花一大筆錢買來的新房，一入住橫梁上就出現了裂紋，雖然施工方解釋不會影響到房屋結構安全，但朱先生住得還是不舒心，更何況小區(qū)還存在著其他的一系列問題。在此，我們也希望小區(qū)的開發(fā)商能夠站在業(yè)主的角度想一想，妥善處理好這些問題，給小區(qū)業(yè)主一個滿意的答復。
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